委托合同

時間：2025-11-28 18:38:12 合同

委托合同范本匯編15篇

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編為大家收集的委托合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

委托合同范本匯編15篇

委托合同范本1

　　代理人： (姓名、性別、年齡、職業、住址，如果是法人單位的，則應寫明法人名稱、法定代表人、住址)

　　被代理人： (姓名、性別、年齡、職業、住址，如果是法人單位的，則應寫明法人名稱、法定代表人、住址)

　　代理人與被代理人經過協商，達成委托代理協議如下：

　　第一條被代理人授權代理人在下列范圍內以被代理人的名義從事活動：(委托代理的權限和具體內容)

　　第二條代理人必須按照被代理人的授權委托的'范圍和內容，認真履行職責，維護被代理人的合法權益。

　　第三條代理人超越代理權實施的民事行為，由代理人自己承擔法律責任。如果是為了被代理人的利益而實施的行為，事后經過被代理人的追認，視為在代理權限內。

　　第四條代理人不履行職責或者其他違法行為而給被代理人造成損害的，應當賠償被代理人的實際損失。

　　第五條被代理人按照 (雙方約定的條件)，在_______期限內，支付代理費________元。

　　第六條本協議自雙方簽字之日起生效。本協議一式____份，當事人各執一份。

　　代理人： (簽字或蓋章)

　　被代理人： (簽字或蓋章)

　　_______年______月____日

委托合同范本2

　　甲方：

　　地址：

　　聯系電話：

　　乙方：

　　地址：

　　聯系電話：

　　鑒于：

　　1、甲方對期貨投資工具具有充分認識，為實現通過期貨市場獲得投資收益、實現資產增值的目的，有能力并愿意承擔期貨投資所隱含的經濟政策風險、期貨交易風險和投資技術風險，甲方決定選擇期貨投資以期實現資產增值，并已在期貨經紀公司開立期貨投資賬戶。

　　2、乙方專門從事期貨市場的研究和投資業務，擁有一批專業的期貨投資管理人員，具有良好的期貨市場投資業績。根據我國《合同法》及有關法律法規的規定，經甲、乙雙方友好協商，就甲方委托乙方管理期貨投資賬戶，達成如下協議：

　　一、管理賬戶與基準金額

　　1、甲方委托乙方管理其在期貨經紀公司開立的期貨投資賬戶（又稱“管理賬戶”），賬戶名稱為：________________________，賬號為：________________________。

　　2、甲方委托乙方管理的期貨投資資金（以下稱“基準金額”）為人民幣_________元（大寫：人民幣_________元整）。簽署本協議后_________個交易日內，甲方應使委托乙方管理的期貨投資賬戶內的資金達到該基準金額。

　　3、委托期內，除依本協議約定或甲方為向乙方支付委托管理費和績效獎勵之外，甲方不應從期貨投資賬戶內提取資金。甲方依本協議約定提取資金的，提取后期貨投資賬戶內的實際基準金額不應少于人民幣_________萬元。

　　二、委托期限

　　1、甲方委托乙方管理期貨投資賬戶的期限為_________年，從本協議生效后第_________個交易日即_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　2、委托期內，甲方可以書面形式要求延長委托期限。

　　三、委托權限

　　1、委托期內，甲方全權委托乙方對期貨投資賬戶內的資金進行期貨品種投資安排、全面負責該賬戶的投資管理（包括但不限于做出交易決策和下達交易指令），決定該賬戶買賣期貨合約的時間、品種、數量和方向；乙方在期貨經紀公司下達的交易指令及交易結果，甲方均予以承認。

　　2、乙方為甲方管理上述期貨投資賬戶，應遵守相關期貨經紀公司及期貨交易所關于期貨投資和交易的有關規定，投資的期貨品種限于國內期貨交易所公開掛牌交易的品種。

　　3、甲方委托乙方管理上述期貨投資賬戶的目的為投機獲利而非套期保值，乙方不得代甲方進行實物交割。

　　4、甲方尊重乙方對該賬戶的獨立管理。未經乙方書面同意，甲方不應自行通過該期貨投資賬戶下達期貨交易指令，或另行委托他人通過該期貨投資賬戶下達期貨交易指令。

　　四、賬戶管理約定

　　1、簽署本協議時，甲方應將其在有關期貨經紀公司開戶的全部資料（包括但不限于合同、保證金入金憑證等）原件交乙方確認，并向乙方提供復印件一套，以供乙方正確實施受托義務。

　　2、本協議生效后，甲方應將期貨投資賬戶的指令下達權排他性地以書面形式授予乙方，由乙方指定具體投資管理人員負責管理，并將該授權明確寫入相關期貨經紀公司的期貨經紀合同中。

　　3、本協議生效后、委托期限開始前，甲方應將管理賬戶的交易密碼告知乙方，乙方應該修改該密碼，及可以不向甲方透露。委托期內，為避免干擾乙方的交易活動，甲方不應私自修改該密碼。確有需要的，應在征得乙方書面同意及不影響乙方交易活動的情形下修改，并應立刻告知乙方，否則視為甲方違約。

　　4、本協議生效后、委托期限開始前，甲方應將管理賬戶的查詢密碼書面告知乙方，同時甲方也應保留該密碼，以便于雙方隨時查詢了解管理賬戶的投資交易詳情。甲方擬修改該密碼，需即刻書面告知乙方。

　　5、委托期內，甲方向管理賬戶增加存入資金，視為增加委托乙方管理的期貨交易資金，以增加后的資金為本協議基準金額。

　　6、委托期內，若甲方需從管理賬戶提取資金，導致管理資金減少的，應事先經乙方同意，以提取后的資金為本協議基準金額。（依本協議約定或用于向乙方支付委托管理費和績效獎勵的，不在此限，不視為減少本協議基準金額）。

　　7、委托期內，甲方不應未經乙方書面同意，自己或委托他人對管理賬戶實施交易。

　　8、委托期內，若甲、乙雙方未協議延長管理期限，或延長的管理期限已屆滿，乙方應在該期限或延長的期限屆滿的最后一個交易日之前，對管理賬戶進行平倉。雙方另有約定的除外。

　　五、管理費用

　　1、管理費用由固定管理費和績效獎勵兩部分構成。

　　2、固定管理費每_________個月支付一次，年費率為管理資金的_________%。甲方應于本協議生效后一周內向乙方支付前_________個月的固定管理費，共計人民幣_________元；管理期內第_________個月的_________日前，向乙方支付后_________個月的固定管理費。委托期內，管理資金有增加的，按增加后的`基準金額計算固定管理費，并于增加之次月計付。

　　3、績效獎勵每_________個月支付一次，屆滿_________個月的最后一個交易日為結算基準日。當管理期每滿_________個月，管理賬戶的盈利情況達到下列條件時，甲方應在該_________個月屆滿后的_________日內向乙方支付績效獎勵：

　　（1）管理賬戶產生的投資收益與甲方管理資金之比小于或等于100%時，甲方按_________%的比例向乙方計付績效獎勵。計算公式如下：績效獎勵=（賬戶期末余額-賬戶本金）×25%。

　　（2）管理賬戶產生的投資收益與甲方管理資金之比超過100%時，甲方按_________%的比例向乙方計付績效獎勵。計算公式如下：績效獎勵=（賬戶期末余額-賬戶本金）×35%。

　　六、甲方的權利與義務

　　1、按照本協議的規定享有該賬戶的投資收益。

　　2、為乙方及時、全面履行本協議約定的義務提供便利。

　　3、對其在相關期貨經紀公司開立賬戶的真實性、提供資料的合法性及管理資金來源的合法性獨立承擔完全的責任。

　　4、承擔與管理賬戶投資收益有關的全部稅費。

　　5、每日確認、簽署期貨經紀公司出具的每日交易結算單，隨時查閱了解管理賬戶的投資交易和盈虧情況。

　　6、不干涉乙方就管理賬戶做出的任何投資決策（甲乙雙方另有書面約定的除外）。

　　7、針對期貨交易市場高風險高回報的特點，為減輕或減少虧損，必要時及時做出是否繼續進行或終止投資交易的決定。

　　8、按時向乙方支付管理費用。

　　9、全面、及時履行本協議約定的其他義務。

　　七、乙方的權利與義務

　　1、勤勉、謹慎、盡責地管理管理賬戶，以專業的投資分析和決策方法，實現甲方投資收益的最大化。

　　2、遵守法律法規及有關期貨交易管理政策。

　　3、在本協議約定的受托權限和范圍內進行投資決策，履行受托義務。

　　4、遇重大事項、期貨市場出現重大行情波動，或本協議第五條約定的情形時，應及時報告甲方。

　　5、按照本協議的規定收取管理費用。

　　6、全面、及時履行本協議約定的其他義務。

　　八、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同有效期內及合同終止后，均不得泄露該賬戶操作策略或財務狀況等商業機密。

　　2、甲乙雙方在約定時限內未能按時支付對方盈利金額或者虧損金額的，應從應付之日起每日按應付金額的_________%向對方支付違約金。

　　九、爭議解決

　　1、對于執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決。

　　2、若雙方協商不能達成一致，則提交____________________仲裁委員會解決。

　　十、合同的生效

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方各持壹份。

　　2、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后，甲方將全部資金存入約定的賬戶之日起生效。

　　甲方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日

　　乙方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日

委托合同范本3

　　1、本合同所稱房地產委托，是指房地產經紀機構及目前單獨從業的經紀人接受房地產當事人委托，代為辦理房地產各類交易手續的業務活動。

　　2、本合同所列條款未盡事宜，當事人需要另作約定的，雙方當事人可協商增加補充條款，經簽字生效附在合同后。

　　3、本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區市場編號、經紀機構或經紀人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構成，填寫時不能缺項。

　　4、本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫。

　　5、在簽訂本合同前，甲方有權要求乙方出示從事房地產經紀業務的相關證件。

　　6、本合同條款由沈陽市房產管理局和沈陽市工商行政管理局負責解釋。

　　房地產委托合同

　　（合同編號：)

　　委托人（甲方）

　　名稱或姓名：

　　法定代表人：身份證號：

　　住所：電話：

　　委托代理人：身份證號：

　　受委托人（乙方）

　　名稱或姓名：資格證書號：

　　法定代表人：身份證號：

　　住所：電話：

　　委托代理人：身份證號：

　　根據有關法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

　　第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。

　　第二條甲方應就授權委托的事項，提供相關合法、有效的證件。

　　第三條乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性，相關文件的合法性、有效性；對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。

　　第四條雙方商定委托事項在天內完成。超過本約定時限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的'除外）。

　　第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費（大寫）元人民幣。

　　第六條甲方同意在簽訂本合同時預付：

　　(1）代交應納稅、費（大寫）元人民幣；

　　（2）元人民幣。

　　本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補。

　　第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實（如：房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況），造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金（大寫）元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金（大寫）元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第九條本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，雙方同意按下列第項方式解決。

　　（1）向沈陽仲裁委員會申請仲裁；

　　（2）向有管轄權人民法院起訴。

　　本合同未盡事宜按法律有規定處理。

　　第十條雙方需要約定的其他事項：

　　(1)

　　(2)

　　(3)

　　第十一條本合同一式份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　委托人：受委托人：

　　（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）

　　年月日年月日

　　委托代理人：委托代理人：

　　（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）

　　年月日年月日

委托合同范本4

　　合同編號：_________________

　　受托方：__________________

　　借款方：__________________

　　應借款方請求，______（簡稱委托方）同意委托受托方利用委托方的自有資金向借款方發放人民幣貸款。借款方與受托方經友好協商，同意遵照國務院頒發的《合同法》的有關規定，簽訂本協議，共同遵守。

　　一、借款方承認受托方代理人的法律地位。

　　二、本貸款為委托貸款。受托方受委托方的全權委托與借款方辦理有關貸款的手續。

　　三、貸款用途

　　此項貸款只限用于________________________，不得挪作它用。

　　四、貸款金額

　　委托方委托受托方向借款方提供人民幣貸款______萬元（大寫：____________）。

　　五、貸款利率：____________

　　此項貸款按年利率____％計收利息。

　　六、貸款期限

　　此項貸款自借款方提款之日起，至________年____月____日止，共計______天。如借款方在經委托方同意之后提前歸還此項貸款時，則按實際用款天數和用款余額計收利息。

　　七、貸款手續費

　　受托方在上述貸款利率之外，向借款方收取貸款總額____％的`委托貸款手續費。具體的收取方法為____________。

　　八、貸款償還

　　本貸款的本息按期由借款方匯入委托方／受托方帳戶（開戶行____________帳號____________）。

　　九、保證條款

　　1．本貸款由____________出具以委托方／受托方為受益人的號碼為____________的銀行承兌匯票；

　　2．本貸款由____________出具無條件的不可撤銷的擔保函。當借款方不能履行合同時，由擔保人連帶承擔償還貸款本息（包括對逾期部分在原貸款利率基礎上加收______％的罰息）及有關費用的責任。

　　十、貸款管理

　　在合同有效期內，受托方有權檢查、監督本貸款的使用情況，了解借款方的計劃、經營管理、財務活動等情況。借款方應及時提供有關計劃、統計、財務會計報表及資料。

　　十一、違約責任和處理

　　1．如借款方不按合同規定的用途使用貸款，受托方有權收回部分或全部貸款，并對違約使用部分在原貸款利率基礎上加收____％的罰息。

　　2．如借款方不能按期歸還貸款本息，受托方有權限期追回貸款，并從貸款到期日起，在原利率基礎上對逾期部分加收_____％的罰息。

　　3．如借款方不能按合同規定償還貸款本息，受托方有權向擔保人追索應收的貸款本息和費用。

　　4．解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由______仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。

　　十二、其他

　　1．與本協議有關的借款申請書、借款憑證、協議、擔保函（銀行承兌匯票）和當事人雙方同意修改的貸款協議有關補充條款，均為本協議的組成部分，具有同等法律效力。

　　2．本協議正本一式三份，受托方、借款方、擔保單位各執一份。副本數量不限。

　　3．本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至全部款項償付清之日終止。

　　借款方：（公章）____________

　　法定代表：__________________

　　開戶銀行：__________________

　　帳號：______________________

　　日期：______________________

　　受托方：（公章）____________

　　法定代表：__________________

　　開戶銀行：__________________

　　帳號：______________________

　　日期：______________________

委托合同范本5

　　甲方(委托加工方)：**化肥有限公司

　　乙方(受委托加工方)：**化工有限公司

　　為進一步拓展雙方合作范圍、加大合作力度，雙方本著平等互利、共謀發展的原則，依據《中華人民共和國合同法》，就甲方委托乙方加工生產復混肥料相關事宜，達成如下條款：

　　一、加工物、原料提供、質量要求 1、加工物：復混肥料

　　2、加工物的原料提供：由乙方代甲方采購。

　　3、加工物質量要求：產品內在質量執行國家相關標準，生產時添加防結塊劑，產品在發出后6個月內無明顯結塊現象;每批發貨應保持顏色的穩定、一致,袋裝重量必須嚴格按標準執行。

　　二、加工物的包裝要求、包裝物提供時間及費用負擔 1、甲方制作包裝物。

　　2、甲方制作的包裝物僅用于包裝加工物并向甲方交貨，不得另作他用，如有剩余應保持空袋原樣，并妥善保管。

　　3、包裝袋制作時間：保證乙方有足夠數量的包裝物。

　　4、乙方負責將產品灌包并發運，乙方應保證包裝清潔完整，包裝時按標準程序操作,破包率≤3‰,產品包裝如有破損不得發運。

　　三、加工數量：

　　具體交貨時間以備案后時間為準。(因氣候或其它原因影響時以傳真件為準) 2、乙方在本合同項下生產的貨物全部由甲方負責對外銷售。 3、標注式樣：

　　委托方公司名稱：濟南禾利豐化肥有限公司委托方公司住所：XX市XX區濟齊路198號被委托方公司名稱：金鄉蒜鄉肥業化工有限公司

　　被委托方公司住所：山東省XX市XX縣國際商貿城東運經濟園被委托方生產許可證號：(魯)xk13-001-00150

　　四、價款、支付、結算方式

　　(一)、運雜費支付結算：運輸由乙方代辦，乙方代墊的運輸費由甲方支付，乙方應出具運

　　輸發票，甲方及時結算。

　　(二)、加工費用及貨款支付、結算：

　　1、加工費支付：甲方按照委托生產計劃提前10日支付加工費。

2、本合同交易總金額為：玖萬陸仟元整

　　五、交貨方式、地點、到達站、風險及費用

　　1、交貨方式：鐵路運輸由乙方代辦鐵路運輸和保險到定作方指定到站，汽車運輸為乙方廠區汽車車板交貨。

　　2、交貨地點：國鐵發出站火車車板交貨或甲方在乙方廠區汽車自提。

3、加工生產通知：以甲方書面通知為準，無提前通知則按合同執行。

　　4、乙方在交貨后應向甲方提供以下正本單據：正式發票(結算時提供)、產品重量單、產品質量檢驗報告(產品發運時提供)。

　　5、如產品在發運(鐵運)過程中出現被盜、淋濕等，損失由乙方承擔。

　　六、違約責任：

　　1、加工貨物品質與本協議質量要求不符的，雙方共同采取以下方式之一解決：

(1)、甲方有權要求拒收，乙方應退還全部貨款并承擔因此給甲方造成的經濟損失;

　　(2)、如甲方同意乙方更換貨物的.，乙方應在7日內向甲方交付品質合格的貨物，由此增加的運雜費及包裝等各項費用由乙方承擔，超過10日乙方還應承擔逾期交貨責任;

　　2、如甲方因銷售乙方交付的貨物，就貨物品質與第三方發生糾紛，乙方應負責解決此等糾紛。

　　七、爭議的解決

　　凡因執行本協議或與本協議有關的一切爭議，由甲乙雙方友好協商解決。協商不成時，在原告方所在地人民法院提出訴訟請求。

　　八、協議的生效、修改及解除條件本合同經雙方代表簽字并加蓋公章后生效，有效期為20xx 年 11月 15日至 20xx年4月08日止。本合同未盡事宜，雙方經協商一致，可另行簽訂書面補充或修改協議，與本合同具有同等法律效力;如因乙方加工質量、交貨期或加工價格不能滿

　　足甲方要求，甲方有權單方面解除本合同。

　　九、協議文本：

　　本合同文本正本一式五份，定作加工雙方各執一份，其余作備案用。

　　十、未盡事宜協商解決。

　　甲方(章)：**化肥有限公司

　　法人簽字：

　　乙方(章)：***化工有限公司

　　法人簽字：

　　20xx年 xx月xx日

委托合同范本6

　　第一章總則

　　第一條本合同當事人

　　委托方 (以下簡稱甲方) 受托方濟寧同誠物業管理有限公司 (以下簡稱乙方)根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將位于“陽光·城市花園”的物業委托于乙方實行管理，訂立本合同。

　　第二條物業基本情況

　　物業類型：住宅

　　座落位置：濟寧市吳泰閘路北

　　小區四至：東：科苑路;南：吳泰閘路;西：舜泰園小區;北：信達汽車交易市場

　　小區占地面積：31.57萬平方米

　　規劃總建筑面積：61.88萬平方米

　　委托管理的物業位于“陽光·城市花園”小區_____號樓_____單元_____層_____室，建筑面積________平方米。

　　第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

　　第二章委托管理事項

　　第四條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。

　　第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾箱、煙道、共用照明、暖氣干線、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯。

　　第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場。

　　第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

　　第八條附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點建設、文化體育娛樂場所等。

　　第九條公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

　　第十條交通與車輛停放秩序的管理。

　　第十一條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤。

　　第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十三條組織開展社區文化娛樂活動。

　　第十四條負責向業主和物業使用人收取下列費用：

　　1、物業管理服務費;

　　2、其它雜費。

　　第十五條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

　　第十六條對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、報警等措施。

　　第十七條其它委托事項

　　1、供暖管理;

　　2、受理申告;

　　3、收費代存管理。

　　第三章委托管理日期

　　第十八條委托管理自小區業主與開發商辦理商品房移交手續之日起。

　　第四章雙方權利義務

　　第十九條甲方權利義務

　　1、代表和維護產權人、使用人的合法權益;

　　2、參加業主大會，選舉業主委員會，遵守公約;

　　3、監督乙方擬定的物業服務制度;

　　4、監督乙方管理工作的實施及制度的'執行情況;

　　5、服從乙方的物業管理;

　　6、按規定交納物業管理費;

　　7、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

　　第二十條乙方權利義務

　　1、根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業服務制度;

　　2、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;

　　3、按本合同第十六條的約定,對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;

　　4、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;

　　5、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，及時組織實施;

　　6、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時,告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督;

　　7、負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

　　8、每12個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;

　　9、對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與業主委員會協商經業主委員會同意后報有關部門批準方可實施;

　　第五章物業管理服務質量

　　第二十一條乙方須按下列約定，實現目標管理。

　　1、房屋外觀：良好;

　　2、設備運行：正常;

　　3、房屋及設施、設備的維修、養護：及時;

　　4、公共環境：安靜、舒適;

　　5、綠化：完整;

　　6、交通秩序：有序;

　　7、保安：24小時全天候值班、巡邏;

　　8、急修：30分鐘(半小時)到現場;

　　小修：當日完成;

　　9、業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：95%;

　　第六章物業管理服務費用

　　第二十二條物業管理服務費

　　1、本物業的物業管理費,住宅房屋的物業管理服務費由乙方按建筑面積_____元/月平方米向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積_____元/月平方米向業主或物業使用人收取;住宅改辦公由乙方按建筑面積_____元/月平方米向業主或物業使用人收取;

　　2、管理服務費標準的調整，按物價因素報業主委員會調整;

　　3、空置房屋的物業管理費，由乙方按收費標準的70%向業主收取;

　　4、業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之五交納滯納金;逾期三十日起按每天1.00元交納滯納金;

　　5、車位管理費，由乙方向車位使用人收取：

　　(1)地下車庫停車位_____元/月收取;

　　(2)其它公共停車位費用收取另行通知。

　　6、物業服務費用(物業管理費)是物業服務活動正常開展的基礎，涉及全體業主的共同利益，業主應積極倡導欠費業主履行交納物業服務費用的義務，業主賦于物業管理企業在業主欠交物業管理費90日后，有對該業主停水、停電的權力，但不得停止公用梯燈、路燈用電。

　　第二十三條公共空間使用另行約定。

　　第二十四條乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。

　　第二十五條其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：

　　1、代繳電費、煤氣費等另行規定;

　　2、暖氣使用費按照濟寧市規定執行;

　　第二十六條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用，依據《濟寧市住宅共用部位共用設施設備專項維修基金管理暫行辦法》執行。

　　第七章違約責任

　　第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權要求乙方給予經濟賠償。

　　第二十九條乙方違反本合同第六章約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。

　　第三十條甲乙任一方無正當理由終止合同的，應向對方支付5000元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

　　第八章附則

　　第三十一條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第三十二條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

　　第三十三條本合同正本連同附件共九頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

　　第三十四條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，乙方不承擔責任。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

　　第三十五條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第三十六條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請物業

　　管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由濟寧市仲裁委員會仲裁(或向人民法院起訴)。

　　第三十七條本合同自簽字之日起生效。

　　甲方簽章：______________ 乙方簽章：_____________

　　代表人：

　　________________ 代表人：_______________ 年月日

委托合同范本7

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　甲乙雙方經過友好協商，在平等自愿的基礎上，就生物有機肥委托加工事宜達成如下合同條款，供雙方信守：

　　1、乙方委托甲方代為加工生物有機肥，初步估計總數量約為500噸，包裝規格為每包40公斤。

　　2、乙方委托甲方代為定購包裝材料，包裝設計由乙方自行確定(應不侵犯他人合法權益)。

　　3、乙方委托加工的本批次產品，原材料由甲方自行籌備，甲方應保證生產出來的產品符合乙方要求(有機質大于或者等于40%，氮大于或者等于2.5%、磷大于或者等于2.5%鉀大于或者等于6%，水份大于或者等于32%，以上數據以干基為準)，甲方應在出廠時提供權威檢測報告。

　　4、乙方應向甲方支付原材料成本及加工費，上述兩項費用共計每噸1450元(含從出廠至某某城運費)，乙方應在本合同簽訂之日起3日內向甲方支付29萬元定金，每100噸雙方結算一次，現款現貨，但乙方支付的定金可以用于抵扣后200噸貨款。

　　5、甲方未經乙方同意，不能向乙方所在地的`第三方出售含乙方外包裝的生物有機肥。

　　6、甲方在收到乙方支付的定金或者貨款，不能及時履行合同，應向乙方承擔違約責任，違約責任除了按照定金罰則的規定處理外，還應賠償乙方的實際損失。如果甲方不按雙方約定的標準向乙方供應產品，也視為違約，除應雙倍返還定金外，還應賠償乙方的實際損失。

　　7、本合同未盡事宜，雙方可以另行補充合同，與本合同具有同等法律效力。

　　8、在履行本合同的過程中，若發生爭議，雙方應協商解決，如不成，任何一方均可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　9、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字或者簽章即具有法律效力。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日年月日

委托合同范本8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著平等互利和長期合作的愿望，經友好協商，就甲方貨物運輸及委托安裝有關事宜，訂立合同如下：

　　第一條委托事項

　　乙方負責運輸及安裝甲方銷售給用戶的指定貨物，主要指家具、電器及相關配件并不限于以上貨物。

　　第二條起、止運輸地點及安裝地點

　　起運地點為甲方倉庫或門店，運輸目的地由甲方明確指定，乙方須按照甲方指定的地點負責貨物的裝載、運輸、卸貨及安裝。

　　第三條委托費用

　　1、經甲、乙雙方議定，甲方須支付的費用為所運貨物銷售價的%。運輸所產生的燃油費、人工費、過路費、_____維修費、_____費等一切運輸及安裝所發生費用由乙方負責。

　　2、在合同期限內如遇有關運輸及人工工資方面的政策性調整或價格調整，該費用不做調整。

　　第四條雙方約定

　　1、甲方委托乙方運輸時應把貨物的名稱、規格、件數、以及收貨人（單位）地址、聯系人、聯系電話等清楚的告知乙方。

　　2、每次運輸甲方于起運前通知乙方，乙方按甲方要求，派出足夠運輸工具，準時裝運，按時將貨物送交收貨方。運輸車次由乙方統一安排，合理調度_____，不得無故停止運輸。甲方有緊急運輸需要時，乙方設法當日派車啟運。

　　3、乙方派出的_____須各項證照齊全、手續完備，駕駛人員具有駕駛證及相應的運輸駕駛經驗，以確保甲方貨物運輸途中的安全。

　　4、乙方保證裝載甲方產品出庫前，按照甲方相關要求，以防雨布覆蓋妥當，避免運輸途中被雨淋或遭受其他污染。

　　5、乙方有為甲方保密的義務，嚴格遵守商業機密，不得向第三方泄露。

　　6、若因天氣或人力不可抗拒等因素造成運輸無法作業時，運輸時間以實際情況順延。

　　第五條貨物交接

　　1、派出現場人員（或駕駛員）在甲方交運單據上簽名或蓋章，即表示甲方委托交運的`貨物點收完畢，乙方須負責按甲方單據上所載內容，于雙方約定期限內送達甲方指定目的地。

　　2、如乙方運輸人為延誤，造成收貨人損失的費用由乙方承擔。

　　3、乙方將貨物運達目的地時，應要求收貨人出具甲方約定的收貨證件，并經確認無誤后方可將貨物交給收貨人。

　　4、收貨人在交運單據上簽注異常事項或短少數量時，乙方應及時通知甲方，并于簽注次日將相關資料即刻送交告知甲方處置。

　　5、貨物送達目的地，若收貨方因故無法收貨時，乙方須及時通知甲方，并依甲方指示處理。

　　6、乙方須在貨物送至目的地，收貨人簽收后，在甲方規定的時間內將甲方回執聯或其他收貨單證送交甲方，以便甲方結算。

　　第六條運輸安全

　　1、乙方對承運物品應負責安全送達目的地，運送途中如發生短少、_____、污染、損毀或侵占等，屬乙方責任，乙方均應按甲方成本價賠償甲方的損失。

　　2、運送途中如因意外事故而造成對第三者的民事、刑事責任時，均應由乙方負責。

　　3、_____運輸途中如發生_____等交通事故，所造成甲方貨物損失的，乙方應按甲方成本價賠償甲方。

　　第七條安裝規定

　　1、貨物在甲方裝卸時由甲方負責，貨物運送至目的地后，由乙負責安裝，安裝人員須具備相應的安裝經驗，保證安裝符合甲方有關標準及使用戶滿意，由甲方用戶簽收確認表示到貨及安裝完成。

　　2、甲方可監督乙方安裝人員作業，確保安裝質量。

　　第八條代收款

　　付款方式

　　1、運費定期結算，每月日雙方對帳確認后，以現金、銀行匯票、轉帳支票或電匯等形式支付。

　　2、乙方如有應罰扣或賠償款時，甲方可從應付運費中直接抵扣。

　　第九條其它

　　1、合同未盡事宜，按《_____》規定執行。

　　2、本合同正本兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后即日生效。

　　第十條合約期限

　　自20_________年_______月_______日至20_______年_______月_______日止。合同執行過程中，如雙方須對有關條款進行調整或補充，則由雙方以補充協議方式簽訂。在合同終止后如雙方仍須合同，該合同可續簽。

　　第十一條爭議解決方式

　　本合同如有爭議時，雙方應協商解決，協商不成，發生訴訟糾紛時，可向當地法院訴訟解決。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

委托合同范本9

　　乙方（旅行社/受托人）：

　　甲方（旅游者/委托人）：

　　旅游單項委托服務合同使用說明

　　一、旅游者與旅行社簽訂旅游合同時，雙方應認真閱讀本合同。本合同一經依法簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。

　　二、本合同必須由旅行社的法定代表人（委托代理人）和旅游者親自簽章，并加蓋旅行社公章（旅游合同專用章）方為有效。

　　三、合同參考文本中的空欄，由雙方協商確定后填寫清楚。四、雙方經協商一致后，對本合同文本條款的修改或未盡事宜的約定，可在文本中明確，或經協商一致另行簽訂補充協議；另行簽訂的`補充協議，作為本合同的附件，與本合同一并履行。

　　五、本文本僅適合于旅游單項委托服務合同使用。

　　甲方（委托人/旅游者）：旅游者姓名：性別：身份證號：家庭 /單位住址：聯系電話：緊急聯系人及電話：

　　乙方（受托人/旅行社）：旅行社名稱：

　　旅行社業務經營許可證編號：地址：法定代表人：負責人：聯系方式：

委托合同范本10

　　甲方：___________________________（物業管理公司、受托方）

　　乙方：___________________________（房屋出售單位、委托方）

　　甲、乙雙方根據常政發[1994]107號文頒發的《XX市市區住宅區物業管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

　　一、房屋管理

　　（一）乙方根據市__________文件規定將__________新村住房共計__________套__________平方米（建筑面積）出售給職工個人（說見清冊），現委托由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費。

　　（二）上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。

　　二、房屋修繕

　　（一）甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。

　　（二）托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。

　　三、托管費用

　　（一）根據市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規定，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款______%共計人民幣（大寫）__________元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金帳戶”，帳號_______________，甲方保證專款專用，并接受乙審查。

　　（二）甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。

　　（三）甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。

　　四、其它

　　（一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）

　　（二）遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

　　（三）其它約定：__________________________________________________

　　備注：

　　（一）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。

　　本合同有效期__________年_______月_____日至__________年_____月______日止。

　　（二）本合同一式三份，甲乙雙方各執.

　　（三）本合同適用優惠和補貼出售兩類房屋。

　　甲方：（公章）_______________________

　　法人代表：___________________________

　　經辦人：_____________________________

　　乙方：（公章）_______________________

　　法人代表：___________________________

　　經辦人：_____________________________

　　簽訂日期：__________年_____月______日

　　注：前款合同為合同（a）

　　合同（b）適用于各類公房，與合同（a）不同的是：

　　1．房屋修繕第二款變為“乙方按市房產管理局核定的標準從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方，托管房屋內自用部位正常零修（人為損壞除外），上甲方負責。”

　　2．合同（b）中增加了“租金征收及管理”部分。并規定標準執行。

　　（1）乙方公有房屋的'租金，按XX市房產管理局核定的統一標準執行。

　　（2）租金由甲方負責征收，其中租金收入________%返回乙方用于日常管理，其余________%留作甲方用于托管理房屋室內自用部位設施設備的日常維修與管理。

　　合同（c）是針對各類私房（優惠和補貼出售房除外）而制定的。與合同（a）相比僅變動：

　　1．房屋修繕第二款變為“托管房屋室內自用部位的正常零修，按（）種方式進行：

　　（1）乙方自行修理。

　　（2）乙方委托甲方修理，費用由乙方承擔。”

　　2．房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有權性質不變。”

委托合同范本11

　　委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務，委托人支付約定報酬或不支付報酬的合同。其特征有：委托合同是典型的勞務合同;受托人以委托人的費用辦理委托事務;委托合同具有人身性質，以當事人之間相互信任為前提;委托合同既可以是有償合同，也可以是無償合同;委托合同是諾成的、雙務的.合同。委托合同又稱委任合同，是指委托人和受托人約定，由受托人處理委托事務的合同。

　　合同編號：_________

　　委托人：_________ 簽訂地點：_________

　　受托人：_________ 簽訂時間：__年__月__日

　　第一條委托人委托受托人處理______________事務。

　　第二條受托人處理委托事務的權限與具體要求：

　　____________________________________________________________________

　　第三條委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　第四條委托人(是/否)允許受托人把委托處理的事務轉委托給第三人處理。

　　第五條受托人有將委托事務處理情況向委托方報告的義務。

　　第六條受托人將處理委托事務所取得的財產轉交給委托人的時間、地點及方式：

　　_____________________________________________________

　　第七條委托人支付受托人處理委托事務所付費用的時間、方式：

　　____________________________________________________________

　　第八條報酬及支付方式：_______________________________________________

　　第九條本合同解除的條件：

　　_____________________________________________________________________________

　　第十條違約責任：__________________________________________________

　　第十一條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第___種方式解決：

　　(一)提交________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十二條其他約定事項：_______________________________________________

　　第十三條本合同未作規定的，按《民法典》的規定執行。

　　委托人(章)：

　　住所：

　　法定代表人(簽字)：

　　電話：

　　開戶銀行：

　　郵政編碼：

　　監制部門：

　　受托人(章)：

　　住所：

　　法定代表人(簽字)：

　　電話：

　　開戶銀行：

　　郵政編碼：

　　印制單位：

委托合同范本12

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方的工程由乙方負責檢測，特訂立本合同。

　　第一條工程概況

　　第二條檢測內容

　　1、檢測項目內容：按國家有關規范規定對所需項目進行檢測。水泥、石子、砂子、鋼筋、焊件、型剛、撼砂、燒結普通磚、空心磚、多孔磚、砼空心砌塊、白灰、陶瓷磚、含水率、砼配合比、砂漿配合比、砼試塊、砂漿試塊、防水砼試塊、防水卷材、水、電、窗、錨栓拉拔、主體結構等項目。

　　第三條檢測程序

　　一、原材料檢測，由乙方每周一、四、六道甲方施工現場將受驗樣品取回進行檢測;

　　二、現場檢測，甲方須提前二天通知乙方;

　　三、每次取樣或乙方現場抽樣，甲方需填寫檢測委托書，明確樣品的相關信息及檢測要求;

　　四、乙方按規定時間出具檢測報告，由甲方道乙方領取檢測報告。

　　第四條檢測時間及雙方責任

　　1、甲方：

　　(1)嚴格按照國家標準規范進行取樣送試。

　　(2)現場檢測時提供必要檢測條件(如：水、電、現場等)。保證檢測過程中試送人員安全必須接待送試員證件。

　　2、乙方：

　　(1)嚴格按照國家標準規范工整、科學、準確即使的'完成檢測工作。

　　(2)現場檢測過程中必須有可靠的安全措施，其事故責任自負。檢測過程如遇爭議，甲乙雙方協商解決。

　　第五條檢測收費標準如下

　　1、檢測費用按2.60元∕米(磚混、框架);

　　2、出現重復檢測費用另外收取(收費標準件附表);

　　3、檢測費用收取方式：開工簽訂合同時，50000.00元∕棟;主體工程完工時，追加30000.00元;工程竣工、檢測報告出具齊全，結清全部檢測費用。

　　第六條其他

　　解決合同糾紛方式：雙方協商解決，訴訟管轄法院為工程所在法院。

　　1、本合同雙方簽字、蓋章后生效。

　　2、本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

委托合同范本13

　　訂立合同各方：　　培訓單位：____學院(或學校)，以下得稱

　　甲方：　　委托培訓單位：____，以下簡稱丙方。

　　為了開辟人才培訓的渠道，加速智力開發，保證受培人員的質量，明確培訓各方的責任，為社會廣義現代化建設提供更多更好的人才，經甲、乙、丙三方協商一致辭，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條甲方對丙方的授課內容，應按照教育部對同類本科生(或大專、中專生)所規定(部屬學校按其系統的有關規定)的科目、學時安排，不得降低對丙方的要求。

　　甲方對丙方在樣期間的德、智、體發展情況，應于每學期末向乙方作一次詳細介紹。

　　第二條甲方如發現丙方有違反校紀校規的行為，應及時與乙方取得聯系，共同研究處理方法。

　　丙方在期末思想品德評為“差”等、學期內有三門功課不及格，一年之內有兩門功課補考不及格者，甲方有權勸其退學或取消其學籍。

　　第三條甲方負責丙方獎學金的評定和發放。獎學金第學期評定一份，分一、二、三等，具體評定和發放方法、標準，按甲方的統一規定輸。

　　第四條乙方承擔丙方在校學習期間的全部學費和獎學金費。學費每人第學期____元，其它費用每人每學期____元。丙方的以上費用，乙方應于每學期學生報到時直接匯到甲方，或由丙方帶交給甲方。

　　第五條乙方應按規定發給丙方工資(標準工資加地區生活費補貼，不發獎金)和其它福利待遇。

　　丙方如在甲方食宿，乙方按規定每天補助丙方的生活費____元(如國家有新規定，按新規定執行)，向甲方支付丙方的寄宿費和代伙費。

　　丙方節假日回家的來回路費，乙方按規定給予報銷。丙方如不在甲方食宿，其家離甲方兩公里以上，乙方應按國家規定按月發給交通費補貼。

　　第六條乙方要加強對丙方的管理和教育，要經常了解丙方的`學習和思想品德狀況，如發現丙方有問題，應及時配合甲方教育和處理。

　　第七條丙方學習結束，經甲方考核、考試合格準予畢業后，乙方應根據丙方所學專業和甲方提供的丙方德、智、體發展情況，合理安排其工作。

　　第八條丙方必須自學接受甲方和乙方的教育與管理，努力學習，遵紀守法，從德、智、體三方面全面發展，爭當“三好學生。”丙方如違反校規校紀，要自覺接受甲方和乙方的處理。

　　丙方如中途退學，或被甲方勸其退學或取消學籍的，應承擔向甲方交付的各項費用，丙方如不交付，乙方有責任代丙方交付。

　　第九條丙方學習結束經考核、考試合格準予畢業后，必須到乙方單位工作，一般在____年內不得提出調離乙方單位。

　　丙方如因特殊情況必須調出，必須符合上級的有關規定，經乙方同意后，方可辦理調離手續。

　　丙方如畢業后不回乙方單位工作，或回乙方單位工作不到____年要求調離工作的，應向乙方償付丙方在校期間乙方支付的各類費用和工資。

　　本合同自甲、乙、丙三方簽字之日起生效，于丙方學習期滿畢業后自選失效。

　　甲、乙、丙三方均不得擅自修改或解除合同。

　　合同中如有未盡事宜，須經三方共同協商，作出補充規定。

　　補充規定與合同具有同等效力，但不得與本合同內容抵觸。

　　本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執一份;合同副本一式____份，交____市教育局____等單位各留存一份。

　　學院或學校(甲方)：____(公章) 乙方：____(公章)

　　代表人：____(蓋章) 代表人：____(蓋章)

　　電話：____ 職務：____

　　銀行賬戶：____ 電話：____

　　銀行賬戶：____　　丙方：____(蓋章)

　　____單位職工或干部　　 ____年____月____日訂

委托合同范本14

　　第一章總則

　　第一條本合同當事人

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　企業名稱：_________

　　法定代表人：_________

　　注冊地址：_________

　　聯系電話：_________

　　受委托方（以下簡稱乙方）：

　　企業名稱：_________

　　法定代表人：_________

　　注冊地址：_________

　　聯系電話：_________

　　根據有關法律、法規及《前期物業管理服務協議》的有關約定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________（物業名稱）委托乙方實行前期物業管理，訂立本合同。

　　第二條物業基本情況

　　物業類型：_________

　　座落位置：_________市_________區_________路（街道）_________號。

　　管理界限：東至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。

　　占地面積：_________平方米。

　　建筑面積：_________平方米。

　　委托管理的物業構成細目見附表。

　　第三條本合同生效時，本物業的開發建設現狀是：規劃設計進入_________階段，工程施工進度及竣工狀況_________，是否已通過綜合驗收_________，入住狀況_________。

　　第二章委托管理事項

　　第四條根據本合同生效時本物業的開發建設現狀，乙方參與下列事項管理：

　　（一）參與項目設計，負責_________。

　　（二）參與工程質量監督，負責_________。

　　（三）參與竣工驗收，負責_________。

　　第五條根據規定核實物業管理辦公用房和經營用房的位置和面積。

　　第六條制定《物業使用守則》，與業主、使用人辦理物業交接驗收和入住手續，收取有關費用及住宅共用部位、共用設施設備維修基金。

　　第七條負責保修期滿后的房屋共用部位、共用設施設備的維修、養護和管理。

　　房屋共用部位包括：房屋承重結構部位（基礎、承重墻體、梁、柱、樓板、屋面）、專用房間、樓梯間、走廊通道及外墻面、_________、_________。

　　共用設備包括：上下水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監控、消防設施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、_________、_________。

　　共用設施包括：非市政道路及路燈、化糞池、自行車棚、垃圾房、庭院燈、停車場、_________、_________。

　　第八條其它委托管理事項

　　（一）按《住宅質量保證書》中甲、乙雙方的約定提供維修服務。

　　（二）附屬配套建筑和設施及構筑物的維修、養護與管理。包括：物業管理辦公經營用房、商業網點、文化體育娛樂場所等。

　　（三）公共綠地、花木、建筑小品的養護與管理。

　　（四）公共環境衛生，包括：公共場所、場地、房屋共用部位、非市政道路、_________的清掃保潔及垃圾的收集。

　　（五）實行封閉物業管理住宅區內的停車位，由乙方負責管理。對未參加車輛保險的有效制止停放。

　　（六）維護社區公共秩序，包括：安全監控、值班、巡視、_________。發生刑事案件依照法律規定報公安部門處理。

　　（七）與房屋及附屬建筑物改建裝修相關的垃圾清運、_________、_________等的管理。

　　（八）物業檔案管理。包括物業工程圖紙、竣工驗收資料、產權資料、業主和物業使用人檔案、維修檔案、_________。

　　（九）負責向業主和物業使用人收取物業管理服務費、電梯運行費，經委托可代收電費、水費、煤氣費、房租、采暖費、_________、_________。

　　（十）房屋自用部位、自用設備的維修、養護，若產權人委托乙方維修時，乙方可以接受委托并合理收費。

　　第三章委托管理期限

　　第九條委托管理期限自本合同生效之日起至本物業管理區域業主委員會與其選聘的物業管理企業簽訂《物業管理委托合同》生效之日止。

　　第四章雙方權利和義務

　　第十條甲方權利和義務

　　（一）甲方權利

　　1、審定乙方前期物業管理方案和規章制度；

　　2、審核乙方有關前期物業管理的財務預算，批準決算；

　　3、檢查、監督乙方前期物業管理的實施情況，提出整改意見；

　　4、監督乙方物業管理辦公用房、經營用房使用情況。

　　（二）甲方義務

　　1、為乙方實施前期物業管理提供條件，協助乙方實施前期物業管理方案，協調好施工單位、監理單位與乙方的關系。

　　2、征求乙方對本物業規劃設計、工程施工、竣工驗收等方面的意見，并組織有關單位落實整改。

　　3、執行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，負責落實保修責任。

　　4、承擔相關的前期物業管理費用。

　　5、按規定向乙方提供全部工程技術檔案資料。

　　6、按《濟南市住宅共用部位、共用設施設備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件規定代收維修基金。

　　7、按有關規定提供建筑面積_________平方米的物業辦公用房（產權歸全體業主所有），應于通過竣工綜合驗收之日起_________日內，交由乙方使用。

　　8、按物業管理區域總建筑面積_________的比例，向乙方提供_________平方米經營用房（產權歸全體業主所有），應于通過竣工綜合驗收之日起_________日內交由乙方使用。

　　9、負責處理有關工程建設遺留問題。

　　第十一條乙方的權利和義務

　　（一）乙方權利

　　1、根據甲方委托和有關法律法規制定前期物業管理實施辦法、方案和規章制度并實施管理。

　　2、依據本合同委托管理事項，向甲方及有關單位提出整改意見和建議。

　　3、提出維修資金年度使用計劃并對委托物業實施維修養護和管理。

　　4、規勸、制止業主或使用人違反《物業使用守則》和《前期物業管理服務協議》的行為。

　　5、有權使用物業管理辦公用房和經營用房。

　　6、依據《前期物業管理服務協議》的約定，向業主或使用人收取物業管理費用及其他費用。

　　7、選聘專業公司承擔專項工程業務，但不得將整體物業管理責任轉讓給第三人。

　　8、當業主、使用人裝修物業時，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》，并按有關規定進行管理。

　　9、《前期物業管理服務協議》中約定的甲方轉讓給乙方的權利。

　　（二）乙方義務

　　1、履行本合同并依法經營管理，自覺維護甲方及產權人或使用人的權益。

　　2、主動接受甲方的監督。

　　3、接受物業管理行政主管部門的監督指導。

　　4、對保修期滿后房屋共用部位、共用設施設備按有關規定實施維修、養護和管理。

　　5、按照有關規定使用維修基金利息。

　　6、每半年向業主、使用人公布一次物業管理服務費收支情況。每年1月份向業主公布全年維修基金利息收支情況。

　　7、本合同終止之日起7日內，向業主委員會移交甲方所提供的全部物業管理檔案資料、有關財務賬冊和物業辦公用房、經營用房及本物業的公共財產等。

　　8、《前期物業管理服務協議》中約定的甲方轉讓給乙方的義務。

　　9、_________。

　　第五章前期物業管理服務標準

　　第十二條竣工綜合驗收前的管理服務標準由甲、乙雙方按約定標準執行；竣工綜合驗收后的物業管理服務標準，依據國家有關標準及《濟南市物業管理辦法》、《濟南市住宅小區物業管理等級服務評定（試行）標準》制定，具體內容如下：

　　（一）房屋及維修管理

　　1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現象。

　　2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設有引導方向平面圖。

　　3、封閉陽臺、空調外安裝、抽油煙機排氣孔等統一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。

　　4、一樓護欄無探出墻面現象，二樓以上無護欄。

　　5、房屋完好率98％以上。

　　6、房屋大中修有完整的開工報告及工程預算書，履行安全技術交底手續，工程質量驗收手續齊全，決算書經過有關部門審計，有完整的竣工報告并建立有關保修制度，工程資料存檔備查。

　　7、房屋小修、急修及時率98％以上，合格率達100％，險情排除及時率達100％，有維修記錄和回訪記錄。

　　8、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。

　　（二）共用設備管理

　　1、設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。

　　2、專業技術人員、維修操作人員嚴格執行操作規程，按要求經過專業培訓，持證上崗。

　　3、設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養檢修制度，無事故隱患。

　　4、小區內生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴密的管理措施，有二次供水衛生許可證和操作人員健康許可證。水質檢驗合格。

　　5、電梯按規定時間運行，電梯廂清潔衛生，通風、照明良好。

　　6、電梯有專業隊伍維修保養，安全運行和維修養護規章制度健全，運行養護有記錄。

　　7、負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖各項規章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內溫度應為18℃，不低于16℃。

　　（三）共用設施管理

　　1、小區內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。

　　2、公共照明設施設備齊全，運行正常。

　　3、道路暢通，路面平坦無損壞。

　　4、污水排放暢通，溝道無積水。

　　5、危險部位標志明顯，有防范措施。

　　（四）綠化及養護管理

　　1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當。

　　2、綠化有專人養護和管理，無損壞、踐踏現象，無病蟲害及枯死現象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

　　（五）環境衛生管理

　　1、小區內環衛設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施。

　　2、小區內實行垃圾袋裝化，日產日清。

　　3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。樓道內無亂堆亂放現象。設備間清潔衛生，通風照明良好。

　　4、道路、庭院、綠地、公用場地無雜物，保持清潔。

　　5、雪后及時掃凈小區內道路和樓間積雪；雨后及時清理污水。

　　6、小區內馬路無攤點、市場，商業網點牌匾美觀整齊、管理有序。

　　7、小區內無違章臨時建筑。

　　8、小區內無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現象。

　　9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現象。

　　（六）社區秩序維護

　　1、小區內實行24小時值班巡邏制度。

　　2、值班人員有明顯標志，熟悉轄區情況，工作規范，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。

　　（七）停車場及車輛停放管理

　　1、甲方委托乙方經營管理的停車場，車輛停放有序，場地清潔衛生無污染、無破損，車輛管理制度完善。

　　2、_________。

　　3、_________。

　　（八）消防

　　1、消防系統標志明顯，設備完好，可隨時啟用。

　　2、配備專職或兼職消防管理人員。

　　3、消防通道暢通無阻。

　　4、_________。

　　5、_________。

　　（九）按《房屋裝飾裝修管理協議》實施裝修管理。

　　（十）_________。

　　第六章前期物業管理服務費及相關費用

　　第十三條物業管理服務費

　　（一）業主未辦理入住手續前，由甲方按_________標準向乙方支付物業管理服務費。

　　（二）本合同有效期內未交付使用物業的'物業管理服務費，由甲方按下列標準向乙方支付。住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元，非住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元。付費時間_________。

　　（三）本合同有效期內已交付使用物業的物業管理服務費，由乙方根據《前期物業管理服務協議》的約定，按下列標準向業主或使用人收取。住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元，非住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元，收費時間_________。

　　（四）合同有效期內，若物價部門批準調整物業管理服務費收費標準，從批準執行之日起，乙方按調整標準向甲方、業主、使用人收取。

　　（五）甲方、業主、使用人逾期交納物業管理服務費，從逾期之日起，按照應交金額的_________％按日交納滯納金。

　　（六）業主轉讓物業時，須交清轉讓前的物業管理服務費用。

　　第十四條保修期內物業的維修養護執行建筑工程保修的有關規定，由甲方承擔保修責任。也可委托乙方實施保修，保修費用由甲方支付，具體支付方式為：_________。

　　第十五條保修期滿后發生的房屋公共部位、共用設備設施的維修養護更新，按《濟南市住宅共用部位、共用設施設備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件執行。

　　第十六條乙方根據有關委托，按政府定價向業主、使用人代收水費、電費、煤氣費、房租、_________、_________等。

　　第十七條業主或使用人委托乙方對房屋自用部位、自用設備實施維修養護及其他服務時，乙方可按約定標準向業主或使用人收取服務費。

　　第十八條電梯運行費按下列約定執行：_________。

　　第十九條在實行封閉物業管理住宅區內的停車車位，由乙方對停放車輛的業主、使用人實行委托服務，按物價部門規定收取車位費。車位費收入扣除經營管理成本后的結余部分，主要用于

　　1、物業共用部位、共用設施設備維修；

　　2、綠地養護；

　　3、彌補減免的物業管理服務費；

　　4、便民服務費用；

　　5、業主委員會辦公經費。

　　第七章違約責任

　　第二十條甲方違反本合同第十一條第（二）項有關約定，使乙方不便或無法實施前期物業管理的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應予賠償。

　　第二十一條乙方違反本合同第十二條第（二）項有關約定，未盡職責、未履行義務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權終止合同，造成經濟損失的，乙方應予賠償。

　　第二十二條乙方違反本合同第二章和第五章的約定，未按物業管理標準管理物業，給甲方經濟上和聲譽上造成損失和不利影響的，甲方有權解除合同，給甲方造成的經濟損失，由乙方賠償。

　　第二十三條物業交付使用后，發生重大質量事故時，甲乙雙方應提請政府主管部門并組織其他相關單位，共同分析查明原因。屬設計、施工、材料原因由甲方負責處理，屬使用不當、管理不善原因由乙方負責處理。

　　第二十四條因業主、使用人使用不當發生的物業共用部位、共用設施設備維修費用，由相關的業主、使用人承擔。

　　第二十五條影響物業結構安全和設備使用安全的質量問題，由甲方在約定期限解決。影響相鄰房屋安全問題，由甲方處理。因施工原因造成的質量問題，由甲方組織施工單位負責解決。對于不影響物業結構安全和設備使用安全的質量問題，由甲方在約定期限_________日內負責修繕，也可采取費用補償辦法，由乙方負責處理。

　　第二十六條甲乙雙方任何一方無法律依據和正當理由提前終止合同的，違約方應賠償對方_________元的違約金；造成對方經濟損失的，應給予賠償。

　　第八章附則

　　第二十七條雙方可以對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　第二十八條本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

　　第二十九條本合同正本連同附件_________頁，一式3份。甲乙雙方及物業管理行政主管部門（備案）各執1份，具有同等法律效力。

　　第三十條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第三十一條本合同在執行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意：

　　（一）由濟南市仲裁委員會仲裁。

　　（二）向人民法院起訴。

　　第三十二條本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________