物業(yè)維修合同
隨著人們法律觀念的日益增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，它可以保護民事法律關系。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編收集整理的物業(yè)維修合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
物業(yè)維修合同1
合同編號:CC/20130923
移交單位：蘇州＿＿祥物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)
接收單位：蘇州市＿＿酒店管理有限公司 (以下簡稱乙方)
為方便乙方使用甲方茶城A-B樓一到五樓的觀光電梯的正常和獨立使用，經甲乙雙方充分協商并達成一致意見，特簽訂移交協議如下：
1、移交日期：20＿＿年 月 日起到乙方房屋租賃期滿止。期滿之時，乙方保證將該電梯以完好，正常運行的`狀態(tài)交還給甲方。
2、經乙方確認該電梯已通過蘇州市特殊設備監(jiān)督檢驗中心檢驗合格，性能完好，符合使用要求。
3、自該協議簽訂之日起，電梯的管理、使用、維修保養(yǎng)、安全等一切責任均由乙方負責承擔，甲方概不負責。
4.、乙方在使用過程中出現各種零配件損壞、包括該電梯所發(fā)生的一切電梯零配件更換費用均由乙方負責。甲方不負任何責任。
5、在交接之時甲方將維保的聯絡方式當面和乙方交接清楚、交接后的維保事宜均由乙方負責自行聯絡、甲方概不負責。
6、該觀光電梯的年檢由乙方負責申報和年檢、年檢費用由甲方承擔、但是：乙方必須保證該電梯在年檢時一次通過、通過后按實際發(fā)生這臺電梯的年檢費用付給乙方、以《蘇州市特殊設備監(jiān)督檢驗中心的發(fā)票為準》其他費用甲方不管
7、協議簽訂后乙方享有該電梯的使用權，但所有權仍歸甲方所有。
8、該協議自雙方簽字蓋章后立即生效，未盡事宜雙方協商解決，協商不成可以通過當地司法部門處理。
9、該協議一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份。
附件：《電梯年檢合格證書復印件一份》、《產品保養(yǎng)服務單位的聯系方式》、《產品合格證書復印件》、《電梯質保期限時間》、《電梯檢驗報告》
甲方單位(蓋章)： 乙方單位(蓋章)：
負責人(簽字)： 負責人(簽字)：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
物業(yè)維修合同2
委托方： ________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)
受托方： ________________________________________(以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國民法典》和其他有關法規(guī)，經甲乙雙方協商，本著平等自愿原則，訂立本合同。
第一條 工程概況
1、工程名稱： 工程地點： 開工日期： 竣工日期： 建筑面積： ______________________平方米 結構類別： 預算造價： ____________________元 決算造價： ____________________元
2、物業(yè)管理企業(yè)：
3、施工單位：
4、監(jiān)理單位：
5、其他：
第二條 合同內容(取消的條款，在其編號前括號內標) ( )
1、甲方委托乙方編制該工程預算(或概算); ( )
2、甲方委托乙方審核該工程預算(或概算); ( )
3、甲方委托乙方承辦工程造價技術經濟鑒定; ( )
4、其他。
第三條 甲方權利與義務
1、甲方可向乙方索取與委托內容有關的技術經濟報告;
2、甲方可向局方詢問委托工作進展情況及相關內容(政府有規(guī)定者例外);
3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;
4、甲方應向乙方及時提供工作所需的'修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料;
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;
6、甲方須按約及時向乙方支付服務費用;
7、其他。
第四條 乙方權利與義務
1、乙方可向甲方索取與委托內容有關的各類技術經濟資料;
2、乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料;
3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合;
4、乙方接受本合同
第二條
第三項委托內容的，應當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;
5、乙方應遵循公平、公正、公開及合法的原則，認真、細致、周到地進行服務工作;
6、其他。
第五條 合同費用
1、甲乙雙方按照市房地資源局____市物價局制定的收費標準執(zhí)行。
2、基本費： 按______________________________________為取費基礎，計___________________元。 人民幣(大寫)： _________________________________________________
3、差額費： 按______________________________________為取費基礎，計___________________元。 人民幣(大寫)： _________________________________________________
4、甲乙雙方商定： 按______________元，一次確定，不另調整。 人民幣(大寫)： ____________________
5、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應按其中金額最大一類收費。
6、付款方法：
第一次支付： ___________________元。 人民幣(大寫)： _____________________ 支付日期： ________年____月____日
第二次支付： ___________________元。 人民幣(大寫)： _____________________ 支付日期： ________年____月____日 如有余款，待合同履行完畢時，一次結清。
第六條 合同時效
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定，本合同所含工作內容至________年____月____日結束。
3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。
第七條 違約責任 本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔違約責任。
1、甲方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給乙方______%違約金;
2、乙方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給甲方______%違約金;
第八條 爭議解決方法 甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內標示)：
1、向上海仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院起訴。
第九條 附則
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商或簽訂補充協議，所達成的一致意見或協議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 地址： 地址： 負責人或委托代理人： 負責人或委托代理人： (簽字) (簽字) 電話： 電話： 開戶銀行及賬號： 開戶銀行及賬號： 編碼： 編碼： 合同訂立日期： 年____月____日
返
物業(yè)維修合同3
甲方（發(fā)包方）： 乙方（承包方）：
地址： 公民身份號碼：
法人代表： 身份證住址：
電話： 電話：
郵編： 郵編：
傳真： 開戶銀行：
賬號：
為明確雙方的權利和義務，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。
一、雙方確認：甲乙雙方不構成勞動關系，也不構成雇傭關系，乙方不是甲方公司正式員工，乙方若在承包區(qū)域電梯維保業(yè)務中若發(fā)生工傷事故，責任自行承擔，乙方也無權以甲方公司員工身份向甲方主張權利。
二、承包服務范圍
乙方承包甲方安裝于下述位置電梯實施保養(yǎng)服務：
1.的建筑物名為內的小計臺；
2.的建筑物名為內的小計臺；
3.的建筑物名為內的小計臺；
三、服務期限
自年___月___日起至_______年___月___日止，為期個月。
四、服務時間
1.本合同規(guī)定的服務無固定工作時間，由乙方自行安排，保證按規(guī)定完成日常維保任務。
2.本合同所述設備若發(fā)生故障需要應急處理時不受時間限制，即乙方對設備提供365天，24小時全天候應急處理服務。
五、服務內容及雙方責任
（一）乙方的責任
1.本合同的服務方式為小包保養(yǎng)，服務時應嚴格遵守國家關于電梯設備的`各項法律規(guī)定及操作規(guī)程。
2.每月二次，根據國家標準和規(guī)范,的內容及要求進行調整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以使設備正常運行。
3.提供全天候應急處理服務，并在接到業(yè)主方或甲方報修通知后分鐘內趕到現場，特殊情況小時內到達。
4.因保養(yǎng)不當停梯，若在個工作日內未能恢復運行的，將免收該臺個月的保養(yǎng)費；在個月內未能恢復運行的，將免收該臺設備年的保養(yǎng)費。
5.收集留存所保養(yǎng)電梯日常維修保養(yǎng)所產生的各項記錄資料，并移交甲方。
6.配合政府部門對服務期內的設備實施年檢，并對因保養(yǎng)不當而產生的整改項目進行免費整改。
7.當發(fā)現或發(fā)生非保養(yǎng)責任事故時，應立即通知甲方及業(yè)主方整改。當事故嚴重影響設備安全運行時，有權通知甲方及業(yè)主方停止使用該設備。
（二）甲方的責任
1.對乙方的服務質量和服務項目進行考核和確認。
2.保養(yǎng)時，配合乙方向業(yè)主方交涉，給予乙方合理充分的停梯時間并設置現場安全警示標志。
3.代表乙方向業(yè)主方反饋，促使業(yè)主方使用乙方提供的或經乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全。
4.配合乙方向業(yè)主方主張支付非乙方保養(yǎng)不當所更換的電梯零部件材料費。
5.因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的，與業(yè)主方另行簽訂修理合同。
6.因乙方工作失誤造成業(yè)主方或甲方損失的，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。
六、服務費用
電梯保養(yǎng)費每臺￥：元（大寫：拾萬仟佰拾圓整），合同期內總計￥：元（大寫：拾萬仟佰拾圓整），此費用為包干價格，不調整，乙方在此基礎上不得再向甲方主張任何其他費用。
七、付款方式：
承包服務費平均分為期（承包總月份）支付，甲方每月日前向乙方銀行賬號支付承包服務費￥：元（大寫：拾萬仟佰拾圓整）。
八、本合同簽訂后未盡事宜，雙方可補充協商。本合同以外經雙方確認的附件、協議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。
九、本合同載明的地址為雙方日常文件傳遞或發(fā)生爭議時的法定收件地址，合同載明的乙方賬號為合同結算收款賬號。
十、任何一方若需終止合同，必須提前兩個月書面通知對方，結清所有費用后辦理終止事宜。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽署蓋章后生效。
甲方（章）： 乙方（簽字捺印）：
法人代表或委托代理人：
年 月 日 年 月 日
物業(yè)維修合同4
本合同雙方當事人：
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成一致意見，就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條、就地維修標準及要求
1、甲方就位于塘棲鎮(zhèn)磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新。
2、乙方根據甲方的專項維修基金，專項用于磷化車間屋頂維修翻新，合理使用維修資金，甲方將監(jiān)督乙方實施。
3、維修項目：磷化車間屋頂維修翻新。
4、甲方支付乙方20xx元人民幣的保險費，讓乙方自行購買人身意外險，如乙方不購買導致的人身傷害，由乙方負責。
5、維修要求：
①乙方自行組織維修施工隊，并負責做好施工現場的安全質量工作。
②乙方要在甲方指定的時間內負責清理完該工程造成的`淤泥雜物。
5、乙方對甲方的維修項目負責，確保維修范圍內的所有設施的正常，
6、甲方應及時支付乙方維修費用，如甲方拖欠乙方費用，導致乙方無法及時更換或維修相關設施，乙方不承擔相應帶來的損失。
第二條、維修付款
甲方在合同期內向乙方支付8400元維修翻新費用，乙方用于勞務支出。
第三條、合同期限
合同有效期為____年____月____日至____年____月____日。
本合同未盡事宜，由雙方友好協商后解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。
本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，
甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_____________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)維修合同5
一、協議雙方
甲方：______________
乙方：______________
為了保證物業(yè)維修，經雙方協商，達成以下協議。一托管時間自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
二、甲方職責
1、計劃和審定維修項目。監(jiān)管乙方承擔的維修責任。
2、監(jiān)督乙方的維修業(yè)務，評價維修服務質量。
3、測評乙方目標責任，達不到要求的`監(jiān)督乙方整改，直到達到要求。
4、按期支付維修經費。（按批次結算）為方便維修需提供倉庫一間
5、按十戶為一批次，玻璃安裝結束，驗收付70%，驗收后三個月內付清。
三、甲方對乙方的要求
1、負責恒順所有樓盤門窗及其他維修。
2、經常主動與甲方聯系，及時維修，并盡可能節(jié)約成本，提高物品利用率。
四、乙方承諾
1、做到接甲方通知隨叫隨到。乙方委派夏斌現場負責，
2、聯系電話（_________）夏斌（_________）陳鵬
3、管好維修人員，責任明確，業(yè)務熟練，工作到位，作風端正，服務態(tài)度好。
4、建立健全行之有效的項目業(yè)務維護維修細則及其管理規(guī)章制度。
5、玻璃質保二年，其他配件保質一年。
五、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。
1、甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________
2、法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______
3、_________年_______月____日_________年_______月____日
4、簽訂地點：________________簽訂地點：________________
物業(yè)維修合同6
委托方： 業(yè)主大會（以下簡稱甲方）
受托方： （以下簡稱乙方）
按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法規(guī)，經甲乙雙方協商，本著平等自愿原則，訂立本合同。
第一條 工程概況
1、工程名稱：
工程地點：
開工日期：
竣工日期：
建筑面積：
平方米結構類別：
預算造價：元
決算造價：元
2、物業(yè)業(yè)管理企業(yè)：
3、施工單位：
4、監(jiān)理單位：
5、其他：
第二條 合同內容（取消的條款，在其編號前括號內標示"×"）
1、甲方委托乙方編制該工程預算（或概算）；
2、甲方委托乙方審核該工程預算（或結算）；
3、甲方委托乙方承辦工程造價技術經濟鑒定；
4、其他。
第三條 ：甲方權利與義務
1、甲方可向乙方索取與委托內容有關的技術經濟報告；
2、甲方可向乙方詢問委托工作進展情況及相關內容（政府有規(guī)定者例外）；
3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見；
4、甲方應向乙方及時提供工程所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料；
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的.配合；
6、甲方須按約及時向乙方支付服務費用；
7、其他。
第四條 乙方權利與義務
1、乙方可向甲方索取與委托內容有關的各類技術經濟資料；
2、乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料；
3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合；
4、乙方接受本合同第二條第三項委托內容的，應當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查；
5、乙方應遵循公平、公正、公開及合法的原則，認真、細致、周到地進行服務工作；
6、其他。
第五條 合同費用
1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行。
2、基本費：按為取費基礎，計元。人民幣（大寫）：
3、差額費：按為取費基礎，計元。人民幣（大寫）：
4、甲乙雙方商定：按元，一次確定，不另調整。人民幣（大寫）：
5、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應按其中金額最大一類收費。
6、付款辦法：
第一次支付：元。人民幣（大寫）：支付日期：年月日
第二次支付：元。人民幣（大寫）：支付日期：年月日如有余款，待合同履行完畢時，一次結清。
第六條 合同時效
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定，本合同所含工作內容至年月日結束。
3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。
第七條 違約責任本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔違約責任。
1、甲方原因造成違約，按合同費用總額支付給乙方％違約金；
2、乙方原因造成違約，按合同費用總額支付給甲方％違約金；
第八條 爭議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協商不成，按下列途徑處理（取消的條款在其編號前括號內標示"×"）：
1、向上海仲裁委員會申請仲裁；
2、向人民法院起訴。
第九條 附則
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商或簽訂補充協議，所達成的一致意見或協議與本合同具有同等效力。
委托方：
受托方：
簽訂時間：
物業(yè)維修合同7
甲方：(簡稱甲方)
乙方：(簡稱乙方)
甲方將貴陽工程機械市場配件區(qū)工程水暖電消防工程發(fā)包給乙方，為了明確雙方職責，在平等互利的基礎上簽訂如下協議：
一、工程概況：
工程名稱：貴陽工程機械市場配件區(qū)工程
建筑面積：(約41000㎡)按建設方給施工方結算的面積為準。結構形式：框剪。
二、承包方式：包人工費用、包質量、包定額輔料、包工期、包機具等。
三、工程承包范圍：
承包范圍：給排水、強弱電、室內外消防、通風(工作內容詳見附件1)。
四、工程承包費用及結算方式：
1、計價方法：
(1)、本工程計價單位以建筑面積計算，竣工后按乙方實際完成的工程量進行結算，(具體見附件1)。
(2)、付款方式：乙方進場墊資三個月，甲方審核后按已完工程量的80%支付工程款，之后按月進度工程量的80%支付工程款(按附件2進行計算)，工程竣工驗收合格后付足95%，留5%為工程質量維修金，兩年內保修完畢一次性付清。
五、其它：
1、如乙方延誤工期，工程質量達不到要求，不服從甲方管理，則甲方有
權終止合同，并按完成工程量的`50%付給乙方(按附件2進行結算)。
2、乙方不提供相關資質，但需交納1萬元資質掛靠費用。
3、消防檢測費及消防部門的相關費用由甲方負責。
4、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同雙方簽章。
5、合同未盡事宜，由雙方協商簽訂補充協議。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)維修合同8
合同編號:CC/20130923
格林豪泰電梯移交協議合同書
移交單位：蘇州鴻福祥物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)
接收單位：蘇州市創(chuàng)開酒店管理有限公司 (以下簡稱乙方)
為方便乙方使用甲方茶城A-B樓一到五樓的觀光電梯的正常和獨立使用，經甲乙雙方充分協商并達成一致意見，特簽訂移交協議如下：
1、移交日期：20xx年 月 日起到乙方房屋租賃期滿止。期滿之時，乙方保證將該電梯以完好，正常運行的狀態(tài)交還給甲方。
2、經乙方確認該電梯已通過蘇州市特殊設備監(jiān)督檢驗中心檢驗合格，性能完好，符合使用要求。
3、自該協議簽訂之日起，電梯的管理、使用、維修保養(yǎng)、安全等一切責任均由乙方負責承擔，甲方概不負責。
4.、乙方在使用過程中出現各種零配件損壞、包括該電梯所發(fā)生的一切電梯零配件更換費用均由乙方負責。甲方不負任何責任。
5、在交接之時甲方將維保的`聯絡方式當面和乙方交接清楚、交接后的維保事宜均由乙方負責自行聯絡、甲方概不負責。
6、該觀光電梯的年檢由乙方負責申報和年檢、年檢費用由甲方承擔、但是：乙方必須保證該電梯在年檢時一次性通過、通過后按實際發(fā)生這臺電梯的年檢費用付給乙方、以《蘇州市特殊設備監(jiān)督檢驗中心的發(fā)票為準》其他費用甲方不管7、協議簽訂后乙方享有該電梯的使用權，但所有權仍歸甲方所有。
8、該協議自雙方簽字蓋章后立即生效，未盡事宜雙方協商解決，協商不成可以通過當地司法部門處理。
9、該協議一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份。
附件：《電梯年檢合格證書復印件一份》、《產品保養(yǎng)服務單位的聯系方式》、《產品合格證書復印件》、《電梯質保期限時間》、《電梯檢驗報告》
甲方單位(蓋章)： 乙方單位(蓋章)：
負責人(簽字)： 負責人(簽字)：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
物業(yè)維修合同9
委托方：_________________業(yè)主大會（以下簡稱甲方）
受托方：_________________________（以下簡稱乙方）
按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法規(guī)，經甲乙雙方協商，本著平等自愿原則，訂立本合同。
第一條 工程概況
1．工程名稱：_________________；工程地點：_________________；開工日期：____________；竣工日期：____________；建筑面積：_________平方米；結構類別：_________；預算造價：_________元；決算造價：_________元；
2．物業(yè)業(yè)管理企業(yè)：___________________
3．施工單位：_________________________
4．監(jiān)理單位：_________________________
5．其他：_________________________
第二條 合同內容（取消的條款，在其編號前括號內標示×）
1．甲方委托乙方編制該工程預算（或概算）；（ ）
2．甲方委托乙方審核該工程預算（或結算）；（ ）
3．甲方委托乙方承辦工程造價技術經濟鑒定；（ ）
4．其他。（ ）
第三條 甲方權利與義務
1．甲方可向乙方索取與委托內容有關的技術經濟報告；
2．甲方可向乙方詢問委托工作進展情況及相關內容（政府有規(guī)定者例外）；
3．甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見；
4．甲方應向乙方及時提供工程所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料；
5．甲方為乙方的工作開展提供必要的配合；
6．甲方須按約及時向乙方支付服務費用；
7．其他_________________________________。
第四條 乙方權利與義務
1．乙方可向甲方索取與委托內容有關的各類技術經濟資料；
2．乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料；
3．乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的.配合；
4．乙方接受本合同第二條第三項委托內容的，應當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查；
5．乙方應遵循公平、公正、公開及合法的原則，認真、細致、周到地進行服務工作；
6．其他_________________________________________。
第五條 合同費用
1．甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行。
2．基本費：按____________為取費基礎，計_________元。人民幣（大寫）：_________________
3．差額費：按____________為取費基礎，計_________元。人民幣（大寫）：_________________
4．甲乙雙方商定：按_________元，一次確定，不另調整。人民幣（大寫）：_________________
5．上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應按其中金額最大一類收費。
6．付款辦法：
第一次支付：_________元。人民幣（大寫）：_________________。支付日期：_______年_______月_______日
第二次支付：_________元。人民幣（大寫）：_________________。支付日期：_______年_______月_______日
如有余款，待合同履行完畢時，一次結清。
第六條 合同時效
1．本合同自簽訂之日起生效。
2．雙方確定，本合同所含工作內容至_________年_________月_________日結束。
3．雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。
第七條 違約責任
本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔違約責任。
1．甲方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給乙方_________％違約金；
2．乙方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給甲方_________％違約金；
第八條 爭議解決辦法
甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協商不成，按下列途徑處理（取消的條款在其編號前括號內標示×）：
1．向上海仲裁委員會申請仲裁；（ ）
2．向人民法院起訴。（ ）
第九條 附則
1．本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商或簽訂補充協議，所達成的一致意見或協議與本合同具有同等效力。
2．本合同一式_________份，其中正本_________份，副本_________份；甲乙雙方各執(zhí)正本_________份，副本_________份。
甲方（蓋章）：_____________________
地址：_____________________________
負責人或委托代理人（簽字）：_______
電話：_____________________________
開戶銀行及帳號：___________________
郵政編碼：_________________________
____________年________月_________日乙方（蓋章）：_____________________
地址：_____________________________
負責人或委托代理人（簽字）：_______
電話：_____________________________
開戶銀行及帳號：___________________
郵政編碼：_________________________
____________年________月_________日
物業(yè)維修合同10
甲方：
乙方：
為了推進我校后勤工作社會化的進程，根據，就校園物業(yè)設備維修由乙方承接事宜，經雙方協商，達成以下協議。
一、托管時間
自____年____月____日至____年____月____日。
二、甲方職責
1.保障全校正常的教學、工作、生活秩序，監(jiān)管好學校固定資產和設備。
2.計劃和審定大型設備維修項目。監(jiān)管乙方承擔的維修責任。
3.監(jiān)督乙方的維修業(yè)務，評價維修服務質量。
4.測評乙方目標責任，達不到要求的監(jiān)督乙方整改，直到達到要求。
5.按期支付托管維修經費。
6.組織審計維修經費的使用管理。
三、甲方對乙方的要求
1.負責學校水電及動力設施（泵房、高低配電、室內外水電線路）的日常管理、保養(yǎng)、維修。
2.負責學校所屬建筑物和建筑物內的`門、窗、桌椅、床的日常維修和基礎設施（窨井、下水道、化糞池等）的日常管理和零星維修。
3.負責學校通訊設備的維修。
4.經常主動巡回檢查，及時維修，確保校內設備完好正常運轉，并盡可能節(jié)約成本，提高物品利用率。
四、乙方承諾
1.保障全校正常的教學、工作、生活秩序，維護好學校固定資產和設備。
2.管好維修人員，責任明確，業(yè)務熟練，工作到位，作風端正，服務態(tài)度好。
3.建立健全行之有效的項目業(yè)務維護維修細則及其管理規(guī)章制度。
4.全權保管好國有資產，嚴防國有資產破壞或流失，維持設備完好率在%以上。
5.既保障供應，又防止浪費流失，積極做好節(jié)水、節(jié)電工作，建立責任包干制和巡回檢查制度，與獎懲掛鉤。
6.堅持每周、上午巡回上門零星維修服務。
7.合理使用和嚴格管好維修經費，接受甲方的審計。
8.完不成目標要求，接受甲方處理。
五、服務費用
本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務的收費采取包干制方式，甲方支付給乙方的物業(yè)服務費用為元∕月（大寫：），應于每月日一次性支付服務費用。
六、違約責任
1.乙方的管理服務達不到本合同約定標準，按的標準向甲方支付違約金;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
2.甲方違反本合同的約定，經乙方書面催繳，未能按時足額交納物業(yè)服務費用的，每日按未交數額‰向乙方支付滯納金。
七、爭議解決
甲、乙雙方對本協議的內容發(fā)生爭議，可協商解決，通過協商無法解決的，可向人民法院起訴。
八、協議文本
本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
九、生效日期
本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________
甲方代表簽名：_____________________簽訂地點：______________________
乙方代表簽名：______________________簽訂地點：______________________
____年____月____日
物業(yè)維修合同11
甲方：________________
乙方：________________
為了推進我校后勤工作社會化的進程，根據《_________》，就校園物業(yè)零星維修由乙方承接，經雙方協商，達成以下協議。
一、托管時間
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
二、甲方職責
1．保障全校正常的教學、工作、生活秩序，監(jiān)管好學校固定資產和設備。
2．計劃和審定大型設備維修項目。監(jiān)管乙方承擔的維修責任。
3．監(jiān)督乙方的維修業(yè)務，評價維修服務質量。
4．測評乙方目標責任，達不到要求的監(jiān)督乙方整改，直到達到要求。
5．按期支付托管維修經費。
6．組織審計維修經費的使用管理。
三、甲方對乙方的要求
1．負責學校水電及動力設施（泵房、高低配電、室內外水電線路）的日常管理、保養(yǎng)、維修。
2．負責學校所屬建筑物和建筑物內的門、窗、桌椅、床的日常維修和基礎設施（窨井、下水道、化糞池等）的`日常管理和零星維修。
3．負責學校通訊設備的維修。
4．經常主動巡回檢查，及時維修，確保校內設備完好正常運轉，并盡可能節(jié)約成本，提高物品利用率。
四、乙方承諾
1．保障全校正常的教學、工作、生活秩序，維護好學校固定資產和設備。
2．管好維修人員，責任明確，業(yè)務熟練，工作到位，作風端正，服務態(tài)度好。
3．建立健全行之有效的項目業(yè)務維護維修細則及其管理規(guī)章制度。
4．全權保管好國有資產，嚴防國有資產破壞或流失，維持設備完好率在95％以上。
5．既保障供應，又防止浪費流失，積極做好節(jié)水、節(jié)電工作，建立責任包干制和巡回檢查制度，與獎懲掛鉤。
6．堅持每周一、四上午巡回上門零星維修服務。
7．合理使用和嚴格管好維修經費，接受甲方的審計。
8．完不成目標要求，接受甲方處理。
五、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。
甲方（蓋章）：____________
法定代表人（簽字）：______
_________年_______月____日
簽訂地點：________________
乙方（蓋章）：____________
法定代表人（簽字）：______
_________年_______月____日
簽訂地點：_______________
物業(yè)維修合同12
發(fā)包方(下稱甲方)：
承包方(下稱乙方)：
根據《中華人民共和國建筑法》以及其他相關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方就乙方承接甲方發(fā)包的水電工程的施工的有關事宜，協商一致，同意按下列條款簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條工程項目概況
1.1工程名稱：
文化苑小區(qū)水電安裝工程
1.2工程地址：
文化苑小區(qū)
1.3承包方式：包材料、包安裝(含防雷接地)、包質量、包文明施工、包竣工調試驗收的方式。
使本工程按照甲方規(guī)定工期通過有關部門的驗收并交付使用。
1.4工程范圍與內容：(包括施工圖內所有的水電安裝工程，施工圖改變后工程量另行計算)
第二條工期
1、乙方必須在
年月日前竣工。乙方在招標方規(guī)定的時間內完成施工任務，甲方要求的竣工是指該工程全部完成，驗收合格。
2、如因由施工場面(包括土建施工場地、水電施工圖的提供、施工方案變更、拖欠工程款)影響乙方的工程進程則工期應作相應順延。
第三條工程質量標準
按照國家現行安裝規(guī)范施工，并達到水電驗收標準合格等級。
第五條合同價款
本合同價款按萬預算。(結算按工程完成時的最新定額，材料價格參照20_年價目表，人工費60元/定額工，括人工、機械、施工安裝、調試、保險及風險等各項費用。
該工程完工后報驗及檢測費由甲方負責，若檢測不合格，需要二次檢測的費用由乙方負責。
第六條工程款支付
合同簽訂后甲方應付給乙方總款的10%作為啟動資金，電線、電纜到達現場付總工程款的30%，開關燈具到達現場付總工程款的20%，配電箱到達現場付總工程款的10%，安裝完成付總工程款的20%，工程驗收合格后付總工程款的7%，余3%作為質量保證金兩年后無質量問題一次性全部支付給乙方。
第七條設計變更
7.1因施工變更導致工程量增加部分工程款由甲乙雙方友好協商，延誤的工期相應順延。
第八條雙方職責
9.1甲方職責
(1)按時提供施工工作面給乙方使用。
(2)負責協調配合管理施工現場，指定相應的施工員監(jiān)管施工工作，負責有關簽證。
(3)甲方提供施工用水、電源連接點及施工工人現場住宿。包乙方工作人員住宿床位，用水、用電。
(4)按施工安全規(guī)范的規(guī)定，采取應有的施工安全措施，確保施工安全與第三者的安全。在施工過程中發(fā)生的傷亡事故責任以及因乙方管理不善造成的損失，均由乙方自行承擔。
(5)工程竣工未交付甲方之前，甲方應協助乙方負責已完工程的保護，保護期間如有人為故意損壞，應由損壞方予以修復或返工。
(6)乙方必須服從甲方指定人員管理，按照甲方管理制度施工。
(7)負責對該工程合同范圍內的施工現場內的防火、防盜、安全及治安工作。乙方工人因自身原因在施工現場、工作時間，發(fā)生意外傷害費用，一萬元以下(含一萬元)，乙方承擔全部費用，一萬元以上，甲方承擔超出部分的70%費用，乙方承擔相應費用。如若是乙方工人自身不安全行為發(fā)生的意外傷害，甲方概不負責。
第九條安全施工
10.1施工期間，乙方應嚴格遵守建筑工程安全技術規(guī)程、建筑工人安全操作規(guī)程、《中華人民共和國安裝條列》和其他相關法規(guī)以及施工期間國家頒發(fā)的新的法律法規(guī)，并對現場作業(yè)的安全及工程質量負責。
乙方必須做好施工質量、安全管理;指定安全、防火負責人，物件堆放整齊。
10.2乙方必須進行安全文明施工。
10.3乙方應遵守建設工程安全生產有關規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施、消除事故隱患，由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的`費用，由乙方承擔。
10.4甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進行施工。
因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及發(fā)生的費用。
第十條關于工期延誤
11.1以下原因造成工期延誤，經過甲方現場工程師確認，工期相應順延;
(1)甲方未按約定日期提供施工場面及相關開工條件;
(2)甲方未按約定日期支付工程進度款，致使施工不能正常進行。
(3)甲方工程師未按照合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行;
(4)設計變更和工程量增加;
(5)不可抗力：是指戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非甲乙雙方負責造成的爆炸、火災、水災以及六級以上臺風、大雨、暴雨、地震等;
(6)合同約定或甲方工程師同意工期順延的其他情況。
11.2合同雙方任何一方不履行合同義務或不按照合同約定履行義務的其他情況，均屬違約，由違約方承擔違約責任，賠償因其違約造成的損失。
第十一條合同爭議解決方式
本合同履行過程中所發(fā)生的爭議及本合同未盡事宜，由雙方協調解決;協商不成時任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條合同生效與終止
第十三條合同份數
13.1本合同自雙方法人代表或其他委托代理人簽字加蓋公章后生效。
13.2本工程按照甲乙雙方約定，甲方按照合同約定，支付完最后一筆尾款，此合同自動終止。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)維修合同13
發(fā)包人(全稱)：______________(以下簡稱甲方)
承包人(全稱)：______________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方根據《民法典》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，將寧鄉(xiāng)經濟開發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達成如下幾點：
一、維修工程內容及要求
1、乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯系單后，在條件容許的情況下，1天之內組織人員或設備進行維修，維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗收，并形成驗收文件用于結算。
2、對已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認定。
3、承包人不在約定期限內派人維修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
4、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。
二、工程質量保修范圍和內容
1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為_______年；
3、裝修工程為_______年；
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為_______年；
5、供熱與供冷系統為_______個采暖期、供冷期；
6、住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為2年；
7、其它項目保修期限約定如下：質量保修期自工程驗收合格之日起計算。
三、甲乙雙方的權利與義務
(一)甲方的權利與義務
1、由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的`順利進行。
2、現場確定施工范圍核實工程量。
3、組織相關單位進行驗收，評定質量標準。
4、按合同約定的期限支付工程款。
5、負責各部門的關系協調。
(二)乙方的權利與義務
1、提供相關的施工方案。
2、按建筑規(guī)范進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質量。
3、抓好安全生產，嚴防事故發(fā)生，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。
4、每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。
四、維修計價及費用支付
維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進行共同定價，每月匯總后進行結算，預_______%作為質保金，驗收合格一個月復查合格后支付。
五、維修費用
維修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
六、違約責任
甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款，不得違約，否則，另一方有權利追求其違約責任，并處以工程總價款的______%作為違約賠償。
下列情況為違約：
1、不按規(guī)定的方案和質量標準施工，造成質量低劣。
2、不能在規(guī)定的期限內完成工程任務。
3、現場管理混亂，受到有關職能部門的批評處罰。
七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結清工程款帳目后自行終止。
甲方(公章)：____________乙方(簽字)：____________
法定代表人(簽字)：____________身份證號碼：_________
委托代理人(簽字)：____________委托代理人(簽字)：____________
_______年_______月_______日___________年_______月_______日
物業(yè)維修合同14
合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同，受法律保護。以下是“物業(yè)維修工程合同范本”，希望能夠幫助的到您！
委托方：________________________________業(yè)主大會（以下簡稱甲方）
受托方：________________________________________（以下簡稱乙方）
按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法規(guī)，經甲乙雙方協商，本著平等自愿原則，訂立本合同。
第一條 工程概況
1、工程名稱：
工程地點：
開工日期：
竣工日期：
建筑面積：______________________平方米
結構類別：
預算造價：____________________元
決算造價：____________________元
2、物業(yè)管理企業(yè)：
3、施工單位：
4、監(jiān)理單位：
5、其他：
第二條 合同內容（取消的條款，在其編號前括號內標“×”）
（ ）1、甲方委托乙方編制該工程預算（或概算）；
（ ）2、甲方委托乙方審核該工程預算（或概算）；
（ ）3、甲方委托乙方承辦工程造價技術經濟鑒定；
（ ）4、其他。
第三條 甲方權利與義務
1、甲方可向乙方索取與委托內容有關的技術經濟報告；
2、甲方可向局方詢問委托工作進展情況及相關內容（政府有規(guī)定者例外）；
3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見；
4、甲方應向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料；
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合；
6、甲方須按約及時向乙方支付服務費用；
7、其他。
第四條 乙方權利與義務
1、乙方可向甲方索取與委托內容有關的各類技術經濟資料；
2、乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料；
3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合；
4、乙方接受本合同第二條第三項委托內容的，應當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查；
5、乙方應遵循公平、公正、公開及合法的原則，認真、細致、周到地進行服務工作；
6、其他。
第五條 合同費用
1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行。
2、基本費：
按______________________________________為取費基礎，計___________________元。
人民幣（大寫）_________________________________________________
3、差額費：
按______________________________________為取費基礎，計___________________元。
人民幣（大寫）_________________________________________________
4、甲乙雙方商定：
按______________元，一次確定，不另調整。
人民幣（大寫）____________________
5、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應按其中金額最大一類收費。
6、付款方法：
第一次支付：___________________元。
人民幣（大寫）_____________________
支付日期：________年_______月_______日
第二次支付：___________________元。
人民幣（大寫）_____________________
支付日期：________年_______月_______日
如有余款，待合同履行完畢時，一次結清。
第六條 合同時效
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定，本合同所含工作內容至_______年_______月_______日結束。
3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。
第七條 違約責任
本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔違約責任。
1、甲方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給乙方______%違約金；
2、乙方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給甲方______%違約金；
第八條 爭議解決方法
甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協商不成，按下列途徑處理（取消的條款在其編號前括號內標示“×”）
（）1、向上海仲裁委員會申請仲裁；
（）2、向人民法院起訴。
第九條 附則
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商或簽訂補充協議，所達成的一致意見或協議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份；甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
地址： 地址：
負責人或委托代理人： 負責人或委托代理人：
（簽字） （簽字）
電話： 電話：
開戶銀行及賬號： 開戶銀行及賬號：
郵政編碼： 郵政編碼：
合同訂立日期：年 月 日
甲方：
乙方：
為規(guī)范服務好物業(yè)服務項目，甲方在與xxx置業(yè)有限公司簽訂的物業(yè)服務合同的基礎上，根據物業(yè)管理條例和xxx市物業(yè)服務實施細則及相關物業(yè)法律法規(guī)要求，現將《尚東國際》小區(qū)的部分物業(yè)服務內容承包給乙方進行管理服務，雙方經協商達成如下協議：
一、服務項目
（一）甲方外包《xxxx》物業(yè)小區(qū)項目包括以下內容：
1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件二）；
2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設施設備明細見附件三）；
3、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
4、車輛停放管理；
5、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；
6、裝飾裝修管理服務；
7、物業(yè)檔案資料管理。
（二）在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方的其他服務包括以下事項：
1、接管驗收服務；
2、便民、代辦和特約服務（含有償）；
3、協助政府相關部門開展對小區(qū)業(yè)主的有關服務。 不含公共綠化的日常養(yǎng)護。
二、服務標準
1、乙方應按照甲方與開發(fā)企業(yè)達成的物業(yè)服務協議內容和標準為基礎，提供不低于xx市物業(yè)服務等級標準中的五級物業(yè)服務分項標準。（物業(yè)管理服務內容與質量標準見附件四）
2、物業(yè)委托代辦特約服務、便民和有償服務、開發(fā)公司或業(yè)委會提出的其他服務內容達到業(yè)主滿意。
3、單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的`專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。
三、收費標準
1、收費項目和價格中物業(yè)服務費、裝修押金、垃圾清運費、車位費等乙方嚴格按照小區(qū)經物價部門審核的價格和時間收取，每年至少公示一次。
2、公共能耗費乙方按實收取，獨立建賬并每半年公示一次。
四、甲方的權利和義務
（一）甲方的權利
1、甲方對乙方分包的項目享有質量監(jiān)督和及時督促整改的權利；
2、甲方對乙方的收支享有財務管理和審核的權利；
3、甲方對乙方違反物業(yè)服務協議條款享有督促檢查并要求及時整改的權利；
4、甲方對乙方管理的項目的重大事項享有知情和協調處理的權利；
5、甲方享有對乙方服務過程中的經營成本在收取的物業(yè)服務費中分攤的權利；
6、甲方在下列條件下享有收回乙方管理服務分類項目并要求乙方承擔因此造成的各類損失和賠償的權利：
⑴乙方服務達不到規(guī)定標準且不能及時整改；
⑵對乙方服務過程中因業(yè)戶重大投訴或嚴重違反物業(yè)規(guī)定； ⑶損害公司形象的；
⑷受到物業(yè)上級主管部門通報批評的。
（二）甲方的義務
1、負有對《尚東國際》小區(qū)的接管驗收義務；
2、負有審核提供乙方服務中針對本小區(qū)需要的各類服務證明和票據；
3、負有及時審核并發(fā)放乙方服務所需的各類成本，但支出扣除甲方規(guī)定成本后不得超出；
4、檢查指導乙方的服務質量，受理乙方管理期間的重大投訴；
5、每月提供乙方財務收支報表。
五、乙方的權利和義務
（一）乙方的權利
1、乙方享有從事上述服務項目的獨立人事管理權，獨立承擔員工薪資、福利待遇和用工風險；
2、從事上述服務項目的服務權利；
3、按照規(guī)定標準收取各類費用并支付相關分類管理成本的權利；
4、享有使用物業(yè)辦公和經營用房的權利；
5、每月查看財務收支報表的權利；
6、享有開發(fā)企業(yè)對本項目物業(yè)補貼的權利；
7、乙方可采取規(guī)勸、報告有關行政主管部門、向地方法院起訴等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。
（二）乙方的義務
1、制訂物業(yè)服務方案，建立健全物業(yè)服務加架構并落實崗位責任制；
2、協助對小區(qū)進行承接查驗，提出整改項目并督促開發(fā)企業(yè)及時完善；
3、服務所需人員工種和數量需報與甲方審核，一經審核不得無故變更，變更時應報與甲方批準；
4、所有收入必須及時打入甲方規(guī)定的帳戶；
5、承擔甲方管理服務中所必須的成本；
6、接受甲方對服務質量的監(jiān)督檢查并落實整改；
7、獨立承擔分包項目所需服務人員的用工風險、獨立承擔設施設備養(yǎng)護風險和物業(yè)養(yǎng)護責任險；
8、乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督；
9、乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
六、以下情況乙方不承擔責任：
1、因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的；
2、乙方已履行本協議約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；
3、因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；
4、因非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；
5、在本物業(yè)內發(fā)生治安或刑事案件包括但不限于暴力事件、搶劫、破壞、爆炸、火災等事由所導致的損害，但因乙方違反本協議義務而導致以上事故者除外；
6、因本物業(yè)內設備或相關設施本身固有設計、施工及質量瑕疵所導致的相關損失；
7、因業(yè)主或第三者的故意或過失行為所造成的，或業(yè)主、使用人違反《物業(yè)服務協議》、《臨時管理規(guī)約》和其它物業(yè)管理規(guī)定所造成的相關損害；
8、非因乙方違反本協議義務，業(yè)主專有及約定專有部分發(fā)生火災、盜竊、刑事案件所導致的損害或損失；
9、乙方書面建議改善自用、共用及約定共用部分設施或改進管理措施，而業(yè)主未采納所導致的損失；
10、除上述各款外，其它因非乙方責任而造成的損害或損失。
七、本協議的附件、補充協議為本協議不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
八、乙方違反第四條第6款規(guī)定的，其損害賠償不能在物業(yè)服務收入和其他收入中支取，由其本人承擔一切責任。
九、物業(yè)的所有收入應單獨由甲方建賬，財務每周報核一次，其中裝修押金和能耗費按實報核，裝修垃圾清運費憑承包人簽字報核定，其收入不得超出支出部分；物業(yè)服務中的分類成本按實報核，扣除甲方必要的服務成本后（以總收入的15%計提，年終據實核算）超出收入部分由乙方自行協調解決。
十、本協議未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議存在沖突的，以本協議為準。
十一、本協議自甲方與開發(fā)企業(yè)簽訂好服務協議并進行物業(yè)查驗整改后起簽訂承包期為或 年，即 年 月 日至年 月 日起有效。
十二、本協議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方可選擇以下第2種方式處理：
1、向所在地仲裁委員會申請仲裁；
2、向人民法院提起訴訟。
十三、本協議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽章）乙方（簽章）
代表人： 代表人：
年 月 日
物業(yè)維修合同15
委托方： 業(yè)主大會(以下簡稱甲方)
受托方： (以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法規(guī)，經甲乙雙方協商，本著平等自愿原則，訂立本合同。
第一條 工程概況
1、工程名稱：
工程地點：
開工日期：
竣工日期：
建筑面積：
平方米結構類別：
預算造價：元
決算造價：元
2、物業(yè)業(yè)管理企業(yè)：
3、施工單位：
4、監(jiān)理單位：
5、其他：
第二條 合同內容(取消的條款，在其編號前括號內標示"×")()1、甲方委托乙方編制該工程預算(或概算);()2、甲方委托乙方審核該工程預算(或結算);()3、甲方委托乙方承辦工程造價技術經濟鑒定;()4、其他。
第三條 ：甲方權利與義務
1、甲方可向乙方索取與委托內容有關的技術經濟報告;
2、甲方可向乙方詢問委托工作進展情況及相關內容(政府有規(guī)定者例外);
3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;
4、甲方應向乙方及時提供工程所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料;
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;
6、甲方須按約及時向乙方支付服務費用;
7、其他。
第四條 乙方權利與義務
1、乙方可向甲方索取與委托內容有關的各類技術經濟資料;
2、乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料;
3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合;
4、乙方接受本合同第二條第三項委托內容的，應當加強維修工程事前、事中、事后的`跟蹤檢查;
5、乙方應遵循公平、公正、公開及合法的原則，認真、細致、周到地進行服務工作;
6、其他。
第五條 合同費用
1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行。
2、基本費：按為取費基礎，計元。人民幣(大寫)：
3、差額費：按為取費基礎，計元。人民幣(大寫)：
4、甲乙雙方商定：按元，一次確定，不另調整。人民幣(大寫)：
5、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應按其中金額最大一類收費。
6、付款辦法：
第一次支付：元。人民幣(大寫)：支付日期：年月日
第二次支付：元。人民幣(大寫)：支付日期：年月日如有余款，待合同履行完畢時，一次結清。
第六條 合同時效
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定，本合同所含工作內容至年月日結束。
3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。
第七條 違約責任本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔違約責任。
1、甲方原因造成違約，按合同費用總額支付給乙方%違約金;
2、乙方原因造成違約，按合同費用總額支付給甲方%違約金;
第八條 爭議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內標示"×")：1、向上海仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院起訴。
第九條 附則
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商或簽訂補充協議，所達成的一致意見或協議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式份，其中正本份，副本份;甲乙雙方各執(zhí)正本份，副本份;
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
地址： 地址：
負責人或委托代理人： 負責人或委托代理人：
(簽字) (簽字)
電話： 電話：
開戶銀行及帳號： 開戶銀行及帳號：
郵政編碼： 郵政編碼：
合同訂立日期： 年 月 日
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