甲方/出租方：

　　地址：

　　電話：

　　乙方/承租方：

　　營業(yè)執(zhí)照號(身份證號碼)：

　　地址：

　　法定代表人： 電話：

　　根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于 的部分廠房、以及部分宿舍(以下簡稱租賃物)租賃予乙方使用，面積約為 1000 平方米，具體見附件一。

　　1.2 甲方出租的租賃物包括第三層的①②③號車間、第四層的3間宿舍，具體見附件二。

　　1.3租賃廠房用于 ，如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由甲方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　1.4廚房甲乙雙方共用，伙食費每餐每人6元，一天2餐，水費、電費按國家標準收費。

　　第二條 租賃期限

　　2.1租賃期限為 3 年，即從 20xx年 12 月 01 日起至 20xx 年 11 月 30 日止。

　　2.2乙方若欲續(xù)租的，應在租賃期限屆滿前3個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。

　　第三條 租賃物的交付

　　在本出租合同生效之日起

　　第四條 租金及保證金

　　4.1 租金

　　本合同的租金：人民幣￥*元/月 (大寫：*元整)，按季度支付租金，先支付后使用。

　　4.1 保證金

　　本合同的保證金：人民幣(大寫：

　　第五條 租賃物的維修、保養(yǎng)

　　5.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責廠房日常維護、保養(yǎng)、如出現(xiàn)重大維修由甲方負責。

　　5.2 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　第六條 防火安全、生產安全及產品質量保證

　　6.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守有關消防等方面的相關規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　6.2 乙方應在廠房內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

　　6.3 乙方對廠房或相關機器設備確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須經(jīng)消防主管部門批準。

　　6.4 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責所有租賃物的防火安全，甲方有權隨時檢查租賃物的防火安全。

　　6.5 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用有關租賃物進行非法活動。

　　6.6 乙方保證嚴格按國家規(guī)定進行安全生產，否則，由此造成事故的一切責任及損失由乙方承擔。

　　6.7 在經(jīng)營生產過程乙方必須嚴格管理，否則，由此所造成的工傷及其他事故由乙方承擔。

　　6.8 乙方所生產的產品質量必須符合國家標準要求，否則，由此造成產品質量的事故發(fā)生由乙方承擔。

　　第七條 裝修條款

　　在租賃期限內如乙方須對廠房進行裝修、改建、增加設備的，須事先向甲方書面提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意。

　　第八條 合同解除或終止

　　8.1 在租賃期限內，若遇乙方欠交租金、水電費超過30日，甲方在通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

　　若遇乙方欠交租金、水電費超過60天，甲方有權解除本合同，并按照本合同要求乙方支付滯納金。甲方有權留置乙方的財產并在解除合同的通知發(fā)出之日起五日后，將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

　　8.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意且乙方履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.依照本合同約定向甲方交回租賃物;b.交清承租租金及其它因本合同所產生的費用。

　　8.3 因甲方原因，甲方提前終止本合同，需經(jīng)乙方協(xié)商同意，否則甲方應負責由此帶來的乙方損失。

　　第九條 免責條款

　　凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的`、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第十條 合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其依照原狀返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，甲方有權收回租賃物，并將屬于乙方的物品搬離廠房，且不負保管責任。

　　第十一條 適用法律

　　11.1 本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交甲方所在地的法院處理。 11.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　第十二條 其它條款

　　12.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　12.2 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　第十八條 合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(印章)：_________________ 乙方(印章)：_________________

　　授權代表(簽字)：_______________ 授權代表(簽字)：_______________

　　地址： 地址： 簽訂時間： 年 月 日

長期承租廠房合同3

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)有關規(guī)定，簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本：

　　一、被租廠房為_____________________________門面房_____間。

　　二、租賃期限。

　　租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前____________日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。

　　三、租金每年為________元，乙方必須于每年的____________日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的____________%的罰款賠償給甲方。

　　四、租賃期房屋的修繕。

　　房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

　　五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

　　六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更。

　　1、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。

　　2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。

　　七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

　　八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

　　九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。

　　乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

　　十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛(wèi)生。

　　水、電費及社會公共收費由乙方自行繳納。

　　十一、甲方責任

　　1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的____________%的'經(jīng)濟損失。

　　2、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。

　　3、不得無故終止合同，否則應賠償乙方年租金的____________%的經(jīng)濟損失。

　　十二、乙方責任

　　1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

　　2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

　　3、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。

　　4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的____________%罰款。

　　十三、免責條件

　　如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

　　十四、本合同未盡事宜，依據(jù)有關條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十五、本合同自簽字之日起生效。

　　十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　____________年________月________日____________年________月________日

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