商品出售合同

時間：2024-05-27 11:06:23 合同

商品出售合同

　　隨著法律知識的普及，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同也是非常有必要的行為。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的商品出售合同，歡迎大家分享。

商品出售合同

商品出售合同1

　　賣房方（甲方）：_________

　　身份證號碼：_________

　　購房方（乙方）：_________

　　身份證號碼：_________

　　關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋（房屋權(quán)證編號：，建筑面積_____平方米）以人民幣_____元整（￥元整）出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。

　　二、甲方承諾：

　　1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2、保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他共有人的同意出售書面文件。

　　3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。

　　4、自簽訂購房協(xié)議書范本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

　　5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

　　6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

　　三、乙方承諾：

　　1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。

　　2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

　　3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

　　4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

　　5、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

　　四、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

　　五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的'有關(guān)規(guī)定。

　　六、違約責(zé)任

　　1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

　　2、如果乙方違約，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

　　七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　八、本購房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　九、本購房協(xié)議書范本壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。

　　十、約定：_________

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　簽訂日期：_________

商品出售合同2

　　合同號：_______

　　賣方：_______________

　　地址：_______________

　　電報掛號：___________

　　電傳：_______________

　　買方：_______________

　　地址：_______________

　　電報掛號：___________

　　電傳：_______________

　　日期：______________

　　簽約地點(diǎn)：__________

　　買賣雙方同意按下列條款由買方購進(jìn)，由賣方出售下列商品，訂立本合同：

　　1．

　　品名及規(guī)格______

　　數(shù)量______

　　單價______

　　總價______

　　2．合同總值：___________

　　3．包裝：_______________

　　4．保險：由賣方按發(fā)票金額110％投保。

　　5．嘜頭：_______________

　　6．裝運(yùn)口岸：___________

　　7．目的口岸：___________

　　8．裝運(yùn)期限：___________

　　9．付款條件；買方應(yīng)通過買賣雙方同意的銀行，開立以賣方為受益人的、不可撤銷的、可轉(zhuǎn)讓和分割的信用證。該信用證憑裝運(yùn)單據(jù)在

　　_____________銀行見單即付。該信用證必須在______________前開到賣方。信用證有效期為裝船后15天在_________到期。

　　10．裝運(yùn)單據(jù)：賣方應(yīng)提供下列單據(jù)。

　　（1）已裝船清潔提單；

　　（2）發(fā)票；

　　（3）裝箱單；

　　（4）保險單。

　　11．裝運(yùn)條件：

　　（1）載運(yùn)船由賣方安排，允許分批裝運(yùn)，并允許轉(zhuǎn)船；

　　（2）賣方于貨物裝船后，應(yīng)將合同號碼、品名、數(shù)量、船名、裝船日期以電報通知買方。

　　12．索賠：賣方同意受理因貨物的質(zhì)量、數(shù)量和（或）規(guī)格與合同規(guī)定不符的異議索賠，但賣方僅負(fù)責(zé)賠償由于制造工藝不良或材質(zhì)不佳所造成的質(zhì)量不符部份。有關(guān)安裝不當(dāng)或使用不善造成的索賠或損失，賣方均不予受理。提出索賠異議必須提供有名的、并經(jīng)賣方認(rèn)可公證行的檢驗(yàn)報告。有關(guān)質(zhì)量方面索賠異議應(yīng)于貨到目的地后3個月內(nèi)提出，有關(guān)數(shù)量和（或）規(guī)格索賠異議應(yīng)于貨到目的'地后30天內(nèi)提出。一切損失凡由于自然原因或?qū)儆诖交虮ｋU公司責(zé)任范圍內(nèi)者，賣方概不受理。如買方不能在合同規(guī)定期限內(nèi)將信用證開出，或者開來的信用證不符合合同規(guī)定，而在接到賣方通知后，不能按期辦妥修正，賣方可以撤銷合同或延期交貨，并有權(quán)提出賠償要求。

　　13．不可抗力：因不可抗力不能如期交貨或不能交貨時，賣方不負(fù)責(zé)任。但賣方必須向買方提供中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會或其他有關(guān)機(jī)構(gòu)所出具的證明。

　　14．仲裁：凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)事項(xiàng)所發(fā)生的一切爭執(zhí)，應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商方式解決。如不能取得協(xié)議時，則在被告國家根據(jù)被告國家仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁程序規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有同等的約束力。仲裁費(fèi)用，除仲裁機(jī)構(gòu)另有決定外，均由敗訴方負(fù)擔(dān)。

　　15．其他：對本合同之任何變更及增加，僅在以書面經(jīng)雙方簽字后，方為有效，任何一方在未取得對方書面同意前，無權(quán)將本合同規(guī)定之權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。

　　自本合同簽訂后，以前有關(guān)本批交易的函電均作為無效。

　　16．備注：__________________

　　買方：_______

　　賣方：_____________

　　注：經(jīng)買賣雙方以電傳或電報談妥條件，議定合同貨物品質(zhì)、數(shù)量、交貨期及價格等，爾后由賣方書就售貨合同，正式簽約后作為成交的依據(jù)。

商品出售合同3

　　出售方：________________

　　身份證號碼：________________

　　購房方：________________

　　身份證號碼：________________

　　關(guān)于購房事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于________市街道區(qū)幢單元室，建筑面積________平方米，以總價人民幣________萬元整出售給乙方，乙方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房。

　　二、甲方承諾：

　　1、保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何家庭糾紛。保證該出售房屋未予出租或其它糾紛。

　　2、因出租或糾紛等原因所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。

　　3、保證自簽訂本協(xié)議起內(nèi)，即________年____月____日前辦理完更名手續(xù)。

　　4、保證乙方支付首付前繳清已產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

　　5、承諾因甲方原因造成不能更名給乙方，甲方須向乙方支付違約金萬元整。

　　三、乙方承諾：

　　1、保證按約定價格向甲方購買該房屋；

　　2、乙方支付給甲方定金萬元整，并在簽訂協(xié)議起內(nèi)支付首付款萬元整，剩余房款在辦理完更名手續(xù)內(nèi)全部支付完畢；

　　3、保證承擔(dān)房產(chǎn)更名產(chǎn)生的'相關(guān)費(fèi)用；

　　4、承諾因乙方原因不再購買該房屋，乙方須向甲方支付違約金萬元整。

　　四、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　五、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方簽字：________________

　　乙方簽字：________________

　　簽訂日期：________________

商品出售合同4

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙雙方本著公平、自愿、互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。

　　一、協(xié)議的簽訂與公證方式

　　1、本協(xié)議中的網(wǎng)上公證平臺特指由_________公證處運(yùn)行、管理和維護(hù)的網(wǎng)上公證平臺，甲乙雙方共同遵守該公證處制定的有關(guān)規(guī)定與要求。

　　2、本協(xié)議及其相關(guān)聯(lián)的合同等法律文件由甲乙雙方通過國際計算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)各自使用由_________市公證處審核發(fā)放的電子證書，在網(wǎng)上直接簽訂。

　　3、_________市公證處的網(wǎng)上公證平臺，通過對簽約雙方或多方使用電子證書的驗(yàn)證，對各方的簽約行為進(jìn)行實(shí)時公證——核發(fā)公證編號，并將公證編號及簽約內(nèi)容存儲備案；同時將公證編號通過互聯(lián)網(wǎng)實(shí)時反饋給各簽約方。

　　4、_________市公證處的互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址為：_________。

　　二、本協(xié)議的基本內(nèi)容

　　1、甲方通過其經(jīng)營的_________網(wǎng)站將乙方合法商品對外進(jìn)行出口銷售。

　　2、乙方通過互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)網(wǎng)上公證平臺公證向甲方提交在_________網(wǎng)中銷售的合法商品信息，確定本協(xié)議的年交易規(guī)模，確定單項(xiàng)商品的年度交易總量。

　　3、甲方基于本協(xié)議接受乙方使用電子證書提交并經(jīng)過公證的《商品報價單》的全部內(nèi)容和對已經(jīng)提交給甲方的商品信息的修改內(nèi)容，甲方在使用或公布該內(nèi)容時，不能對乙方提交內(nèi)容進(jìn)行任何修改加工。

　　4、乙方通過互聯(lián)網(wǎng)對已經(jīng)提交給甲方的商品信息進(jìn)行修改，并對修改結(jié)果使用電子證書加以確認(rèn)。

　　5、乙方在簽署《新商品出口商品購貨協(xié)議》時，以確認(rèn)書的方式作出承諾，對甲方基于本協(xié)議及乙方《商品報價單》產(chǎn)生的《購貨商品訂單》以下簡稱《訂單》和《購貨商品訂單生效書》以下簡稱《生效書》予以全部接受，并出具《購貨商品訂單確認(rèn)書》以下簡稱《確認(rèn)書》。

　　6、《新商品出口商品購貨協(xié)議》文本部分、《購貨商品訂單》、《商品報價單》、《購貨商品訂單確認(rèn)書》、《購貨商品訂單生效書》共同構(gòu)成本協(xié)議，上述文件不可分割并具有同等的法律效力。

　　7。甲、乙雙方只執(zhí)行由《生效書》確認(rèn)生效的《購貨商品訂單》。

　　三、擔(dān)保條款

　　1、甲方委托_________為甲方向乙方提供供貨方交易保證金擔(dān)保，由_________公司向乙方出具《新商品出口商品交易履約交易保證金擔(dān)保單》。

　　2、甲方委托_________公司為甲方向乙方提供付款擔(dān)保，由_________公司向乙方出具《新商品出口商品交易履約付款擔(dān)保單》。

　　3、_________公司僅對《購貨商品訂單》項(xiàng)下批量采購提供付款擔(dān)保，對樣品采購不提供擔(dān)保。

　　4、_________公司對《購貨商品訂單》項(xiàng)下商品的質(zhì)量及質(zhì)量問題引起的付款糾紛不予擔(dān)保。

　　5、_________公司《_________網(wǎng)出口商品交易履約交易保證金、付款擔(dān)保條款》作為本協(xié)議附件隨本協(xié)議統(tǒng)一由乙方簽名公證，不再單獨(dú)簽名公證。

　　四、產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任條款

　　1、乙方在_________網(wǎng)中銷售的出口商品質(zhì)量必須是符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的合法商品。

　　2、乙方承諾承擔(dān)由于其產(chǎn)品質(zhì)量出現(xiàn)問題時給甲方所造成的全部損失。

　　五、貨物交割方式及公路貨物運(yùn)輸保險

　　1、甲乙雙方約定：乙方按《訂單》將甲方購買的商品委托當(dāng)?shù)刂羞h(yuǎn)國際貨運(yùn)有限公司完成商檢、出口報關(guān)手續(xù)后進(jìn)行出口運(yùn)輸。乙方將貨物交中貨公司后，填寫《新商品出口貨物發(fā)運(yùn)交割單》并簽章，乙方對《交割單》上所載明的商品數(shù)量和品種等信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

　　2、上述出口報關(guān)費(fèi)用、商檢費(fèi)用、運(yùn)雜費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方將對本合同所售貨物進(jìn)行適當(dāng)完全的包裝，以適于長距離的遠(yuǎn)洋或內(nèi)陸運(yùn)輸，能夠很好地保護(hù)貨物，防止潮濕、濕氣、震動、生銹、粗暴處理。乙方對由于其不適當(dāng)或不良的包裝所導(dǎo)致的`任何破壞和損失負(fù)責(zé)。

　　4、乙方須用不褪色的油漆在每個運(yùn)輸包裝物上標(biāo)明本合同的合同編號，并標(biāo)出包裝號碼、尺寸、毛重、凈重，以及本面向上、小心輕放、切勿受潮等裝運(yùn)標(biāo)志。

　　5、乙方在裝運(yùn)期限前以傳真方式告知甲方運(yùn)輸包裝的尺寸、毛重、凈重、包裝材質(zhì)等信息。

　　6、乙方同意由中國人民保險公司_________市分公司為乙方出口的貨物提供從乙方工廠或貨物所在地至貨物出口啟運(yùn)港口的公路貨物運(yùn)輸保險，該保險受益人為乙方，甲方為投保人，保險費(fèi)由甲方承擔(dān)，保險單自乙方將出口貨物交給當(dāng)?shù)刂胸浌竞?個工作日內(nèi)由甲方郵寄給乙方。

　　六、退稅條款

　　1、本協(xié)議中的退稅款是指出口商品符合我國現(xiàn)行出口退稅政策規(guī)定，由甲方在_________市國家稅務(wù)局辦理退稅事宜，并已取得的退稅款。

　　2、甲方在取得退稅款前不向乙方墊支退稅款。

　　3、甲方不承擔(dān)因國家出口退稅政策變更導(dǎo)致的無法取得退稅款責(zé)任。

　　4、出口業(yè)務(wù)取得的每筆出口退稅款項(xiàng)，由甲方扣收該款10%部分后將所剩款項(xiàng)匯入乙方帳戶。

　　七、交易保證金條款

　　1、為保證本協(xié)議的執(zhí)行，乙方按其確定總交易額的4%交納交易保證金。

　　2、該保證金匯款時必需在銀行單據(jù)上注明本協(xié)議編號，否則視為無效匯款。

　　3、該保證金使用期限和本協(xié)議有效期限相同，期間產(chǎn)生的銀行利息歸乙方所有，本協(xié)議自然結(jié)束或提前終止后隨同交易保證金余額一次退還乙方。

　　4、乙方交易保證金循環(huán)使用，可根據(jù)業(yè)務(wù)需求追加交易保證金。

　　5、本協(xié)議簽訂后2個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將交易保證金匯至由_________有限公司提供擔(dān)保的交易保證金帳戶。

　　八、交易費(fèi)用、貨款條款

　　1、乙方同意向甲方支付《購貨商品訂單》貨款總額5%的金額作為交易費(fèi)用。

　　2、甲方在規(guī)定時間內(nèi)為符合第九條付款及付款期限條款約定的付款條件的《購貨商品訂單》向乙方支付該《訂單》貨款總額95%的貨款。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________

　　_________年____月____日

商品出售合同5

　　出賣人：__________________

　　通訊地址：________________

　　郵政編碼：________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：__________

　　法定代表人：_____

　　聯(lián)系電話：______

　　委托代理人：_____

　　聯(lián)系電話：______

　　委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_______

　　通訊地址：________________

　　郵政編碼：________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________

　　認(rèn)購人：__________________

　　國籍：________________

　　出生日期：______年______月______日，性別：______

　　通訊地址：________________

　　郵政編碼：_______

　　聯(lián)系電話：______

　　國籍：______________

　　出生日期：______年______月______日，性別：______

　　通訊地址：________________

　　郵政編碼：_______

　　聯(lián)系電話：______

　　第一條基本情況

　　認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第_____________號房，朝向?yàn)椋篲__________。

　　該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

　　第二條銷售依據(jù)

　　1、該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________，預(yù)售許可證號為：____。

　　2、該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。

　　第三條價款與付款方式

　　該商品房按照計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣。

　　該商品房按照計價，總房價款為___________元人民幣。

　　出賣人同意認(rèn)購人按照下列第____種方式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、貸款方式付款。

　　4、其他方式。

　　認(rèn)購人選擇第3種方式付款，認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

　　第四條認(rèn)購定金

　　認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣；出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證，并注明收款時間。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

　　認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款。

　　第五條認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

　　第六條認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的`相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認(rèn)購書自動解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。

　　第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。

　　第八條該商品房的買受人為：__________。

　　第九條其他約定

　　______。

　　第十條本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書終止后，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)。

　　第十一條本認(rèn)購書未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十二條本認(rèn)購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

　　出賣人：___________

　　認(rèn)購人：_______________

　　法定代表人：_______

　　法定代表人：___________________

　　委托代理人：________________

　　負(fù)責(zé)人：_____________

　　委托銷售代理機(jī)構(gòu)：__________

　　委托代理人：___________

　　簽訂時間：_________年_______月____日

　　簽訂時間：________年____月___日

　　簽訂地點(diǎn)：________

　　簽訂地點(diǎn)：_____

商品出售合同6

　　賣方：_____________

　　買方：_____________

　　身份證號碼：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)___擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣______________元/平方米，總價：人民幣_________________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣________________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾__________元整給甲方，剩余房款人民幣__________________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾__________元整給甲方，剩余房款人民幣__________________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的`解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣方：______

　　_______年_____月_____日

　　購買方：_______

　　_______年_____月_____日

商品出售合同7

　　出賣人：___________

　　法定代表人：___________

　　買受人：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就購房合同書樣本達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。

　　為________。

　　該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，___________。

　　建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

　　第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為。

　　預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________。

　　第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_____________號房。

　　該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽臺是。

　　該商品房建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。

　　第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方米______元，總金額（人民幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方米__________元，總金額（人民幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（人民幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；

　　（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定面積面積誤差比=————————————————×100%合同約定面積因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條付款方式及期限買受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1、一次性付款___________________。

　　2、分期付款_____。

　　3、其他方式____。

　　第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的`違約金，合同繼續(xù)履行；

　　（2）逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。

　　出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。

　　買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　第八條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；

　　第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　（2）逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。

　　2、買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。

　　買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

　　第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

　　（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。

　　買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。

　　出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。

　　買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十一條交接商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。

　　雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。

　　所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。

　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

　　因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。

　　達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：___________

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

　　第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：___________

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

　　如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：

　　1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

　　2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

　　第十六條保修責(zé)任。

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。

　　出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

　　因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。

　　第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____；

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______；

　　3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)_______；

　　4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_____；

　　第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

　　除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。

　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。

　　出賣人（簽章）：___________

　　______年______月______日

　　買受人（簽章）：___________

　　______年______月______日

商品出售合同8

　　合同編號：__________

　　甲方：（買方）_____________

　　乙方：（賣方）_______________

　　簽訂日期：____

　　一、成交房屋：_________

　　二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。

　　三、房屋交付日期：_______年______月______日。

　　四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。

　　五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶____________元，電視天線費(fèi)每戶____________元。

　　六、預(yù)購付款結(jié)算辦法

　　1、簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權(quán)請求返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。

　　2、自簽訂合同后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。

　　甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的'規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

　　七、乙方如因計劃、設(shè)計變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計利息。

　　八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

　　九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

　　十、產(chǎn)權(quán)歸屬：__________________

　　十一、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書，作為本合同附件。

　　十二、解決合同糾紛的方式：______

　　十三、本合同正本二份，副本_______份。

　　十四、其他約定事項(xiàng)：____________

　　甲方（買方）：______________

　　乙方（賣方）：_____________

　　法定代表人：________________

　　法定代表人：_______________

商品出售合同9

　　出賣人：___________

　　注冊地址：__________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：_______

　　法定代表人：_____

　　聯(lián)系電話：________

　　郵政編碼：___________

　　委托代理人：_____

　　地址：______

　　郵政編碼：_____

　　聯(lián)系電話：____

　　委托代理機(jī)構(gòu)：_________

　　注冊地址：___________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：________

　　法定代表人：_____

　　聯(lián)系電話：_______

　　郵政編碼：___________

　　買受人：____________

　　姓名：____________

　　國籍____________

　　地址：_____________

　　郵政編碼：_______

　　聯(lián)系電話：_______

　　姓名：_____________

　　國籍：________

　　地址：_____________

　　郵政編碼：_______________

　　電話：_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。

　　為__________。

　　該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，___________。

　　建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___。

　　第二條商品房銷售依據(jù)

　　買受人購買的商品房為。

　　預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________。

　　第三條買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的.：

　　第_____________號房。

　　該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層

　　高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽臺是。

　　第四條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第__________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方米______元，總金額（人民幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方米__________元，總金額（人民幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（人民幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

　　4、____。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；

　　（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；

　　超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；

　　絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定面積

　　面積誤差比=─────────────_100%

　　合同約定面積

　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1、一次性付款_________。

　　2、分期付款__________。

　　3、其他方式__________。

　　第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　（2）逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。

　　出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。

　　買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____（該比率應(yīng)不小于第

　　（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；

　　采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　2、______________。

　　出賣人（簽章）：_________

　　_______年_____月_____日

　　買受人（簽章）：_________

　　_______年_____月_____日

商品出售合同10

　　甲方（售房者）______，身份證號：______

　　乙方（購房者）______，身份證號：______

　　丙方：______

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及房地產(chǎn)出售有關(guān)文件，本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，甲乙雙方簽訂該房買賣交易合同書，以資共同信守，并嚴(yán)格執(zhí)行。

　　一、該房屋位于鄂爾多斯市達(dá)拉特旗樹林召鎮(zhèn)_________，建筑面積_________平方米。總售價大寫_________元整，小寫：￥_________元。

　　二、付款方式

　　乙方向甲方預(yù)交購房定首付款_________元整，小寫￥_________元整，如果乙方違約，預(yù)付購房定金概不退還；如果甲方違約，甲方將賠償乙方購房首付款的貳倍。剩余房款大寫：_________元整，小寫￥_________元整，甲方配合乙方辦理完公積金貸款，貸款發(fā)放次日乙方負(fù)責(zé)將款打入甲方指定賬戶中。

　　四、乙方付清最后房款24小時之內(nèi)，甲方給乙方交付房屋及鑰匙，乙方當(dāng)場驗(yàn)收房屋合格后，以后房屋任何問題均和甲方無關(guān)。

　　五、在過戶之前和期間如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任，按本合同第二條執(zhí)行。

　　六、過戶產(chǎn)生的'一切費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

　　七、領(lǐng)鑰匙一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　八、乙方交定金或首付款后，雙方均不得違約，甲方違約，賠付所收款項(xiàng)的雙倍，并在違約后7個工作日內(nèi)交清賠款或以房抵頂，以房抵頂時房價不高于本合同。乙方違約，所交款項(xiàng)甲方均不退還，并且乙方負(fù)責(zé)所有中介費(fèi)。甲方配合乙方過戶，剩余房款必須在過完戶60個工作日之內(nèi)打入甲方指定賬戶中。如到過戶后6 0個工作日后，不按時交剩余房款，最后延遲7個工作日，甲方交清剩余房款，最后延遲7個工作日后，乙方仍然未交清剩余房款，甲方有權(quán)收回此房屋，乙方將無條件重新過戶給甲方，過戶產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方并且承擔(dān)金額中介費(fèi)。如出現(xiàn)上述糾紛，此房居住權(quán)和所有權(quán)屬于甲方，有一點(diǎn)除外，如果甲方故意拖延時間造成乙方無法正常辦理公積金貸款，違約方不屬于乙方，屬甲方違約，按本合同第二條執(zhí)行。

　　九、本中介積極協(xié)助甲乙雙方過戶。如有糾紛，只起證明作用，不負(fù)法律連帶責(zé)任。

　　十、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，合同從繳款時起生效，且具有法律效力。如有違約，嚴(yán)格按本合同執(zhí)行。其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　甲方（公章）：_________

　　_______年_____月_____日

　　乙方（公章）：_________

　　_______年_____月_____日

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