南京市小平方房屋出租合同

時(shí)間：2024-04-30 09:09:07 合同

南京市小平方房屋出租合同

　　在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編精心整理的南京市小平方房屋出租合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

南京市小平方房屋出租合同

　　出租方：_________

　　承租方：____________

　　根據(jù)相關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)和本市規(guī)定，甲乙、雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有處分權(quán)的房屋出租給乙方，乙方承租使用甲方房屋事宜，達(dá)成如下約定：

　　一、房屋的地址、面積

　　甲方將南京市_______區(qū)______________________________的房屋租給乙方使用，建筑面積_________平方米。

　　二、租賃用途

　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 □居住 □辦公 □商鋪使用，常住人數(shù)在_______人以?xún)?nèi)。租賃期限內(nèi)，甲方 □同意 □不同意乙方轉(zhuǎn)租此房屋。

　　三、租賃期限

　　該房屋租賃期自二零_______年_______月_______日起至二零_______年_______月_______日止。租賃屆滿(mǎn)后，乙方要求續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)于租期屆滿(mǎn)前__日通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　四、租金及支付方式

　　該房屋每月租金為￥_______，大寫(xiě)：_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整。租金支付方式為：□一次性付清 □季付 □半年付 □年付 □其它方式：_____________，乙方應(yīng)提前_______天支付下一期房租。

　　五、其他費(fèi)用、押金及服務(wù)費(fèi)

　　5.1 租賃期限內(nèi)，水、電、氣、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由 □乙方承擔(dān) □甲方承擔(dān) □其它方式：____________________。

　　5.2 甲方于簽約時(shí)收取乙方押金人民幣_(tái)____________元整，該押金作廢房屋裝潢附屬設(shè)施、加點(diǎn)及乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。租賃期滿(mǎn)后，如乙方使用沒(méi)有造成房屋或設(shè)施的損壞切不欠有關(guān)費(fèi)用，則甲方全額退還押金，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后將余額退還給乙方。

　　六、甲方的責(zé)任

　　6.1 甲方承諾有權(quán)出租此房，并已取得其他共有人同意。

　　6.2 租賃期內(nèi)，甲方若出售合同所涉房房屋，甲方應(yīng)提前告知乙方；在乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)后，甲方應(yīng)保證該房屋出售行為不影響本合同繼續(xù)履行，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　6.3 甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按月租金的5%向乙方支付滯納金。逾期10天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)單方面終止合同，甲方除退還所有已收款項(xiàng)外還須按月租金的兩倍向乙方支付違約金。

　　6.4 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施于出租時(shí)，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

　　七、乙方的責(zé)任

　　7.1 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為主義的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋：_______ 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；

　　未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；

　　擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　　逾期支付租金累計(jì)10天以上的；

　　居住人數(shù)超出合同規(guī)定，經(jīng)甲方通知仍不予整改的。

　　7.2 在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按依約按期支付租金，如逾期支付，每逾期一天，乙方須按月租金的5%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)10天的，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋，乙方應(yīng)按月租金的兩倍承擔(dān)違約金。乙方逾期交付水、電、氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按上述費(fèi)用的5%支付滯納金。

　　7.3 乙方應(yīng)于租賃期終止后次日將房屋返還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期歸還房屋，甲方有權(quán)依約自行收回房屋，乙方遺留在房屋內(nèi)的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，任由甲方處理。

　　7.4 乙方因使用需要進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修，須經(jīng)甲方同意。

　　八、違約責(zé)任合同簽訂后，如一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)按月租金的兩倍向守約方支付違約金。

　　九、房屋修繕責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋主體或室內(nèi)設(shè)施由于質(zhì)量、老化等原因所發(fā)生的維修、更換責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知三日內(nèi)完成維修，或提供相應(yīng)替代品。逾期，乙方有權(quán)自行采取維修措施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

　　十、其他

　　10.1 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院起訴。

　　10.2 本合同壹式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力。

　　10.3 未盡事宜雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十一、補(bǔ)充條款

　　出租方：_________

　　身份證號(hào)碼：________

　　電話：___________

　　代理人：_________

　　電話：___________

　　簽約日期：_______年_______月_______日

　　承租方：____________