商鋪租賃合同范本最新
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的商鋪租賃合同范本最新，僅供參考，歡迎大家閱讀。
商鋪租賃合同范本最新1
甲方（產(chǎn)權人）：________
乙方（租賃人）：________
甲、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道________門店一事經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、乙方租賃甲方門店的時間期限為一年。自________年_____月________日起至________年_____月________日止。
二、甲方門店年租金為________元（ ）。收取方式為上打租，即協(xié)議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期滿后，如乙方要續(xù)租，甲、乙雙方須提前一個月協(xié)商續(xù)約之事。
三、甲方門店設備有上、下水管道，洗面池一個，峰谷顯示電表一塊，暖氣兩組共________片，照明管燈________個，門燈________個，雙面玻璃店門及卷簾門。以上設備由于乙方使用和保養(yǎng)不當造成損壞，乙方要負責按價修復。
四、租期內(nèi)乙方要裝修門店，需經(jīng)甲方同意后方可進行。期滿后，乙方拆除裝修部位，乙方要負責恢復甲方門店原樣。
五、租賃期內(nèi)，水、電費、暖氣費均由乙方負責交付。期滿之前乙方要結(jié)清以上費用。
六、租賃期內(nèi)，乙方負責繳納各種經(jīng)營稅、費，負責門前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的經(jīng)濟損失乙方自負，并負責賠償給甲方造成的`。損失。
七、乙方不準利用所租門店進行非法活動或私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。
八、乙方在租賃期內(nèi)如遇國家政策、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒的因素，此協(xié)議自行終止，甲方不承擔任何責任，可根據(jù)實際情況退還部分當年租金。
九、乙方租賃本門店屬獨立經(jīng)營，自行承擔經(jīng)濟和民事責任。
十、以上條款甲、乙雙方要共同遵守，如有違約行為，違約方要向守約方賠償實際發(fā)生的各種損失。
此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字即生效，每方各持一份。
甲方（公章）：__________________乙方（公章）：_____________________
法定代表人（簽字）：___________法定代表人（簽字）：_______________
___________年________月_____日___________年________月_________日
商鋪租賃合同范本最新2
合伙人甲方：
身份證號：
合伙人乙方：身份證號：
上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協(xié)議如下：
第一條：合伙購買的商鋪概況：
1、上列兩方于___年___月___日共同出資購于武漢市漢正街，樓號的營業(yè)商鋪，該商鋪合同實際總面積為___平方米，商鋪總價為元（小寫元）。
2、本協(xié)議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效。
第二條：各方出資及產(chǎn)權份額：
1、出資比例甲方出資元，占商鋪總投資的'%；乙方出資元，占商鋪總投資的%；
2、甲乙雙方各出資購買該商鋪的產(chǎn)權；雙方按上述產(chǎn)權分割比例承擔該商鋪的購買總價款及銀行按揭本息。雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款
_______萬元，并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息，但乙方每月應按期向甲方支付乙方產(chǎn)權份額相應的按揭本息。同時雙方約定如因該商鋪產(chǎn)生其它未預計到的費用，該費用也以上述比例分配。
3、雙方約定該商鋪以甲方名義辦理產(chǎn)權登記，但該商鋪始終屬于甲乙雙方按份額共有。
4、除按揭抵押貸款_______萬元外，雙方已于年__月日以甲方名義按各自的比例付清首付房款和契稅，總計元，其中房款______元；契稅______元。今后每月應付按揭款元（小寫元），按揭時間年。
5、雙方依照各自的商鋪產(chǎn)權份額分配該商鋪的經(jīng)營收益、承擔經(jīng)營期間產(chǎn)生的各種稅費和債務。房屋貸款按揭未付清期間，該商鋪經(jīng)營或出租所得收益應首先用于支付按揭，不足部分雙方再按比例支付。
6、以下事項必須由合伙雙方共同協(xié)商決定：
（1）合伙商鋪的轉(zhuǎn)讓；
（2）合伙商鋪的經(jīng)營事項；
（3）合伙商鋪的抵押事項；
（4）其他有關合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。
第三條：本協(xié)議生效期間，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權份額時，另一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權利。
第四條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第五條：因本協(xié)議發(fā)生一切爭議，雙方應協(xié)商解決。
第六條：本協(xié)議一式兩份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字并蓋章之日起生效。
合伙人甲方：
合伙人乙方：
___年___月___日
商鋪租賃合同范本最新3
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方出租商鋪事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、本合同租賃物位于Xx省Xx市Xx國際城 16 棟 一 層 102～103號，共計建筑面積 89.31 平方米。
二、租賃期限：自 年 月 日（交房日起）至 年 月 日，共計 個月。合同到期后，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。
三、租金標準：第一年租金為 30 元/m2.月，第二年起租金在前一年基礎上每年累積遞增 10% 。租金交納按每 三 個月預付，租金須提前一個月交納（首期租金在合同簽定時交納），如發(fā)生拖欠租金行為，甲方有權采取一切催繳措施，有權隨時收回商鋪使用權。
四、免租期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共計 個月。免租期內(nèi)不計租金，但水、電、物業(yè)費用等費用由乙方支付。
五、本合同簽訂時，乙方向甲方繳納自 年 月 日至 年 月 日止共 個月首期租金 元。
六、本合同簽訂時，乙方向甲方繳納 6000 元（陸仟元整）作為商鋪租賃保證金。合同正常終止，且商鋪及設施無人為損壞、無欠費時，租賃保證金無息退還。商鋪內(nèi)外固定裝飾裝修，遵循“來裝去丟”的原則，合同終止時無償歸甲方所有，乙方不得拆走或破壞。
七、合同期內(nèi)，乙方經(jīng)營商鋪所產(chǎn)生的'水、電、物業(yè)管理費等費用直接向Xx市Xx物業(yè)管理公司交納，甲方概不負責。
八、乙方保證租賃商鋪用于經(jīng)營 ，未經(jīng)甲方批準，不可它用或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。
九、租賃經(jīng)營期間，乙方應嚴格按照Xx市Xx國際城的業(yè)態(tài)規(guī)劃和經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動，并自覺接受Xx市Xx商業(yè)管理公司和Xx市Xx物業(yè)管理公司的管理服務。
十、本租賃物為現(xiàn)狀交房，乙方的裝修設計（含店面招牌）方案需報Xx物業(yè)公司審批備案，涉及消防等需政府部門審批的，由乙方報政府相關部門審批通過，產(chǎn)生的費用甲方概不負責。
十一、違約責任：違約方須賠償因違約給另一方所造成的一切損失。
十二、未盡事宜，甲、乙雙方分別協(xié)商做出補充規(guī)定，與本合同具同等效力。
十三、其它：
十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章生效。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
日期： 日期：
電話： 身份證（正反面復印件）號碼：
代理人： 住址：
電話： 電話：
商鋪租賃合同范本最新4
出租方（以下簡稱甲方）：____________
（本人）（法定代表人）姓名：____________
國籍：____________
（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________
地址：___________
郵政編碼：____________
承租方（以下簡稱乙方）：____________
（本人）（法定代表人）姓名：____________
國籍：____________
（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________
地址：___________
郵政編碼：____________
聯(lián)系編碼：____________
甲、乙雙方就下列店鋪的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 店鋪基本情況
甲方店鋪（以下簡稱該店鋪）坐落于______________；位于第_____層，共_____（套）（間），店鋪結(jié)構(gòu)為___________，建筑面積________平方米（其中實際建筑面積________平方米，公共部位與公用店鋪分攤建筑面積_____平方米）；該店鋪平面圖見本合同附件一，該店鋪附著設施見附件二；（店鋪所有權證號、土地使用權證號）房地產(chǎn)權證號）為_____________。
第二條 店鋪用途
該店鋪用途為________________________________。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變店鋪用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自______年___月___日至______年___月___日止。
第四條 租金
該店鋪月租金為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第_____個月的_____日交付給甲方。
第六條 交付店鋪期限
甲方應于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該店鋪交付給乙方。
第七條 甲方對店鋪產(chǎn)權的承諾
甲方保證在交易時該店鋪沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付店鋪前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責任
租賃期間，甲方對店鋪及其附著設施每隔_____（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的店鋪大修理費用由（甲）（乙）承擔；日常的店鋪維修費用由（甲）（乙）承擔。
因乙方管理使用不善造成店鋪及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關于裝修和改變店鋪結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞店鋪設施，如需改變店鋪的`內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對店鋪結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關于店鋪租賃期間的有關費用
在店鋪租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1、水、電費；
2、煤氣費；
3、供暖費；
4、物業(yè)管理費；
5、___________________________；
6、___________________________。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該店鋪有關的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將店鋪退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回店鋪，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、擅自將承租的店鋪轉(zhuǎn)租的；
2、擅自將承租的店鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3、擅自拆改承租店鋪結(jié)構(gòu)或改變承租店鋪用途的；
4、拖欠租金累計達_____個月；
5、無正當理由閑置達_____個月；
6、利用承租店鋪進行違法活動的；
7、故意損壞承租店鋪的；
8、_____________________；
9、_____________________；
10、____________________。
第十三條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十二條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。
第十五條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摰赇仛p和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該店鋪所在地公證機關公證。
第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由____________________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
第二十一條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
附件：____________
附件一、《店鋪平面圖》
附件二、《店鋪附著設施》
附件三、乙方營業(yè)執(zhí)照及法人身份證復印件
附件四、大連市________商鋪經(jīng)營管理條例
附件五、大連市營業(yè)房消防管理責任書
甲方（簽章）：____________
甲方代理人（簽章）：____________
_________年____月____日
簽訂地點：____________
乙方（簽章）：____________
乙方代理人（簽章）：____________
_________年____月____日
簽訂地點：____________
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