房屋合同

時(shí)間：2023-11-01 09:13:51 合同

房屋合同(優(yōu)選6篇)

　　隨著時(shí)間的推移，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編幫大家整理的房屋合同6篇，歡迎閱讀與收藏。

房屋合同(優(yōu)選6篇)

房屋合同篇1

　　第二小學(xué)院內(nèi)一棟教學(xué)樓進(jìn)行拆除。經(jīng)雙方協(xié)商，為明確雙方職責(zé)，保證拆房工作順利進(jìn)行，簽訂合同如下：

　　一、拆房工程項(xiàng)目：

　　1、拆房工程范圍：

　　2、拆除房屋建筑面積約平方米，按本合同確定的單價(jià)結(jié)算。

　　二、合同價(jià)格：確定拆除房屋建筑面積單價(jià)為 80.00(捌拾) 元平方米，合計(jì)總?cè)嗣駧?8000.00元，大寫(xiě)人民幣：肆萬(wàn)捌仟元整。付款方式：由乙方先行墊資，________年內(nèi)付清。

　　三、合同工期：

　　1、本工程自月日開(kāi)始拆房，拆除工期自拆遷時(shí)間確定后，____日內(nèi)完成，情況特殊的在簽訂合同時(shí)另行協(xié)商。

　　2、施工期間如遇人力不可抗拒的因素，雙方可另行協(xié)商延長(zhǎng)工期。

　　四、拆房要求：

　　1、乙方承攬的拆除舊房范圍必須根據(jù)合同確定的紅線范圍內(nèi)及甲方指定的實(shí)施拆除作業(yè)，包括所有建筑、構(gòu)筑物及一切設(shè)施，拆至原房屋基礎(chǔ)底止，并將建筑垃圾清運(yùn)完畢。拆除后的建筑材料歸乙方所有，由乙方自行處理。

　　2、房屋拆除開(kāi)工前，施工單位應(yīng)編制拆除工程施工組織設(shè)計(jì)(包括施工方案及安全技術(shù)措施計(jì)劃)，并報(bào)管理單位審批備案;應(yīng)落實(shí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全管理人員花名冊(cè)并報(bào)管理單位備案;乙方在拆除現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)辦公室，并建立安全生產(chǎn)管理責(zé)任制，明確安全生產(chǎn)文明施工管理目標(biāo)和安全職責(zé)。

　　3、乙方在拆除房屋時(shí)要始終貫徹安全

　　第一的方針，施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人要現(xiàn)場(chǎng)指揮拆除作業(yè)，如有事離開(kāi)時(shí)，必須有12名施工管理人員(持有上崗證)留在拆房現(xiàn)場(chǎng)指揮拆除作業(yè)。

　　4、拆除工程現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置圍護(hù)封閉。在____區(qū)主要路段、交通要道兩側(cè)，圍護(hù)高度不得低于

　　2.5米，圍護(hù)應(yīng)做到清潔整齊、無(wú)破損，不得有礙市容觀瞻。拆除工程二層以上必須搭設(shè)腳手架，在____區(qū)主要干道兩側(cè)和居民住宅周圍進(jìn)行拆除工程，必須采用鋼腳手架和密目式安全網(wǎng)封閉形式，必要時(shí)搭設(shè)防護(hù)隔離棚。

　　5、乙方從事拆房工作的人員參加人身安全保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單送管理單位效驗(yàn)備案。無(wú)保險(xiǎn)者一律不得拆房。

　　6、乙方必須首先對(duì)種類窖池、水池、水井及電線、電纜等危及人身安全的設(shè)施、障礙物進(jìn)行清理或清除，并設(shè)置明顯的警告牌，清除各類事故隱患，確保拆房施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。

　　7、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須頭XX全帽，腳穿勞保鞋，高空作業(yè)不準(zhǔn)疲勞作業(yè)并應(yīng)系好安全帶，進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域應(yīng)采取嚴(yán)格的防范措施。不準(zhǔn)酒后從事拆除作業(yè)。

　　8、拆除工程作業(yè)一般自上而下，按順序進(jìn)行，不得立體交叉拆除作業(yè);拆除時(shí)應(yīng)先拆除非承重結(jié)構(gòu)，后拆除承重結(jié)構(gòu);拆除欄桿、樓梯和樓板、腳手架應(yīng)與同層次整體拆除進(jìn)度相配合。

　　9、做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工，房屋材料必須堆放整齊，周圍道路溝管暢通，不準(zhǔn)亂占馬路和人行道，嚴(yán)格執(zhí)行門前三包制度，瓦礫雜物不準(zhǔn)散置馬路，要每日清鏟干凈。

　　10、從承接拆房施工任務(wù)至拆房完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并移交甲方前，乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)全面責(zé)任。乙方在拆房過(guò)程中如出現(xiàn)拆房人員或其他人員人身傷亡事故，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)涉。 1

　　1、拆房施工人員必須遵紀(jì)守法，不準(zhǔn)行兇斗毆，不準(zhǔn)聚眾賭博，不準(zhǔn)違反治安管理規(guī)定，服從統(tǒng)一管理。

　　五、違約責(zé)任：

　　1、乙方承接的拆房工程不得轉(zhuǎn)包，如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，由此造成損失的，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律的全部責(zé)任。

　　2、甲方交付乙方單體建筑物(構(gòu)筑物)被拆房屋鑰匙后，乙方應(yīng)立即組織人員進(jìn)場(chǎng)施工，如果乙方三天內(nèi)不組織人員進(jìn)行施工，甲方扣除違約金1000元;如乙方七天內(nèi)不組織人員進(jìn)場(chǎng)施工，甲方扣除乙方違約金3000元外，并可另安排施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，所需拆房費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　七、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字蓋章)代表： (簽字蓋章) 乙方：負(fù)責(zé)人：________年____月____日有關(guān)于房屋拆除施工合同發(fā)包方(甲方)：聯(lián)系地址：代表人：電話(傳真)： XX編碼：承包方(乙方)：聯(lián)系地址：代表人：電話(傳真)： XX編碼：鑒于：甲乙雙方就甲方所屬的建筑物拆除工程承包一事，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂合同條款如下：第1條、拆除工程基本情況及要求

　　1、項(xiàng)目座落：

　　2、磚混結(jié)構(gòu)房屋建筑面積大約351

　　8.92㎡;磚木結(jié)構(gòu)房屋建筑面積大約60

　　7.17㎡,土木結(jié)構(gòu)房屋建筑面積大約77

　　6.59㎡,簡(jiǎn)易搭架面積大約179

　　9.39㎡;

　　3、乙方拆除的時(shí)限為_(kāi)_______年元月____日前;

　　4、乙方對(duì)本工程的拆除期間為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日，拆除后應(yīng)將所拆除的物料全部運(yùn)走，將土地平整清楚，按約定時(shí)間交由甲方。第2條、拆除工程承包費(fèi)交納乙方交納的拆除工程承包費(fèi)為元，于本合同簽訂當(dāng)日一次性繳清，甲方收到乙方交付的拆除工程承包費(fèi)時(shí)，應(yīng)出具正式票據(jù)交乙方收?qǐng)?zhí)。第3條、拆除工程履約保證金乙方應(yīng)在本合同簽定當(dāng)日即向甲方交納拆除工程履約保證金人民幣壹萬(wàn)元整;在約定的時(shí)間內(nèi)拆除完成，該履約保證金如數(shù)退還;若拆除超過(guò)時(shí)限，每拖延一天罰款人民幣伍佰元;拆除超過(guò)天取消保證金。第4條、特別約定

　　1、乙方在進(jìn)行拆除時(shí)應(yīng)按安全規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，其工人的安全保護(hù)措施等要到位;乙方對(duì)工程拆除的安全責(zé)任負(fù)全責(zé)。

　　2、甲方應(yīng)提供拆除現(xiàn)場(chǎng)用電電源、用水水源給乙方使用;乙方應(yīng)自行連接;乙方用電要注意安全，要節(jié)約用水;若乙方不安全用電、不節(jié)約用水，甲方有權(quán)停止供給，其責(zé)任乙方承擔(dān)。第5條、其他事項(xiàng)

　　1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

　　2、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表人簽章后即時(shí)生效。

　　3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各持壹份，____縣公共資源交易中心存檔用壹份。甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章) 法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)________年____月____日簽約房屋拆除施工合同范本發(fā)包方：中學(xué)(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包方：公司(下簡(jiǎn)稱乙方) 甲方將校園內(nèi)部分D級(jí)房屋拆遷項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行拆除施工和渣土清運(yùn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，簽訂本協(xié)議。

　　一、施工內(nèi)容及工程量：

　　1、施工內(nèi)容：建筑物拆除，渣土清運(yùn)。

　　2、拆除標(biāo)準(zhǔn)：按甲方招標(biāo)要求拆除范圍內(nèi)的房屋以及渣土清運(yùn)。

　　3、施工中拆下的各類廢舊材料歸乙方所有，均由乙方自行處理。

　　二、工程價(jià)款及結(jié)算方式：

　　1、工程價(jià)款：經(jīng)公開(kāi)招標(biāo)，拆除項(xiàng)目總金額為：叁萬(wàn)肆仟伍佰元(34500.00元)

　　2、結(jié)算方式：

　　(1)合同簽訂時(shí)，乙方一次性付清工程款。

　　(2)乙方報(bào)名時(shí)的報(bào)名費(fèi)轉(zhuǎn)為押金，待拆除工程全部結(jié)束，渣土清運(yùn)完成，平整好施工場(chǎng)地，經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格后，退還乙方的押金。

　　三、施工日期：

　　1、本合同工程定于________年____月____日開(kāi)工，于________年____月____日竣工。

　　2、因不可抗力或天氣影響等因素不能按時(shí)開(kāi)工或竣工時(shí)，甲乙雙方可以重新約定開(kāi)工或竣工日期。

　　四、雙方責(zé)任及權(quán)力：甲方：

　　1、乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方向乙方進(jìn)行施工交底，交待清楚施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下障礙物與在施工中需注意的事項(xiàng)并提供有關(guān)技術(shù)資料。

　　2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)切斷通往被拆除區(qū)域內(nèi)的水源、電源、通信等線路。

　　3、配合乙方對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育。

　　4、甲方指定葛XX為工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工中有關(guān)事宜并監(jiān)督乙方的施工全過(guò)程。乙方：

　　1、負(fù)責(zé)編制施工方案，制定安全、環(huán)保措施。

　　2、積極配合甲方的工作。

　　3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)部門對(duì)建筑施工提出的各項(xiàng)要求和規(guī)定，做到文明施工、安全、按期完成施工任務(wù)。

　　4、必須嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)條文施工作業(yè)，注意環(huán)保要求：控制噪聲，避免不安全因素發(fā)生。

　　5、負(fù)責(zé)機(jī)械及人員的`安全，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育及防范措施，確保施工中萬(wàn)無(wú)一失;并負(fù)責(zé)其施工人員的安全保險(xiǎn)，對(duì)因管理不善所發(fā)生的任何安全責(zé)任事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)，。

　　6、服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指揮，尊重甲方的管理制度。

　　7、乙方指定倪XX為工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，全權(quán)負(fù)責(zé)工程拆除事宜并及時(shí)向甲方通報(bào)工程拆除有關(guān)情況。

　　五、違約責(zé)任：

　　1、違反本合同規(guī)定，甲、乙雙方各自承擔(dān)其責(zé)任。造成的損失由責(zé)任方全部承擔(dān)(含經(jīng)濟(jì)損失)。

　　2、合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)做好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　六、其他：

　　1、本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或?qū)贤瑮l款修改，需經(jīng)方協(xié)商同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　2、補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同正文有同等的法律效力，雙方須共同遵守。

　　3、本合同自甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋各自公章之日起生效。

　　4、本合同一式四份，甲乙雙方、局基建辦、監(jiān)察室各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：代表人：代表： ________年____月____日________年____月____日

　　返

房屋合同篇2

　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于_______________________________________房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__年__月__日至__年__月__日，計(jì)__個(gè)月。

　　二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

　　四、乙方同意預(yù)交___元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為_(kāi)___。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金____的.違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

　　十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同篇3

　　答辯人一：***，男，19**年**月**日出生，漢族，**市人，住福建省****** 答辯人二：**，男，19**年**月**日出生，漢族，**市人，住福建省****** 答辯人三：***，男，9**年**月**日出生，漢族，**市人，住福建省****** 答辯人因上訴人福建****有限公司(下稱：****)不服20xx融民初字***判決提出上訴一案，現(xiàn)提出答辯意見(jiàn)如下：

　　原審認(rèn)定事實(shí)清楚，程序無(wú)誤，適用法律正確，請(qǐng)求二審法院駁回上訴，維持原判。

　　一、關(guān)于一審法院程序錯(cuò)誤

　　1、關(guān)于本案應(yīng)依法中止審理的答辯。

　　⑴ 依據(jù)一審上訴人提交的證據(jù)二融消驗(yàn)字97第074號(hào)建設(shè)工程竣工消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)，說(shuō)明訴爭(zhēng)店面所在的**大廈已由消防部門同意交付使用，不存在違反消防法強(qiáng)制性規(guī)定的情形，并未發(fā)生導(dǎo)致涉案租賃合同無(wú)效的法律后果。對(duì)于上訴人與被上訴人之間的房屋租賃合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，也不存在重大誤解或顯失公平而導(dǎo)致轉(zhuǎn)租合同被撤銷的情形。

　　⑵ 答辯人認(rèn)為,上訴人與被上訴人之間的房屋租賃合同和上訴人與**之間的租賃合同以及上訴人與***之間的租賃合同，三份合同主體及客體均不相同，三份合同獨(dú)立存在且合法有效，三者者之間不存在主次合同關(guān)系。本案的租賃合同是承租人****與次承租人***等在自愿合法的基礎(chǔ)上訂立的，內(nèi)容并沒(méi)有違反合同法第五十二條規(guī)定的法定情形，也不存在合同法第五十四條規(guī)定的可撤銷的法定情形。基于合同的相對(duì)性規(guī)則，即使存在合同終止、可撤銷或無(wú)效的情形，本案的審理與否也不影響其他各方當(dāng)事人據(jù)各自合同關(guān)系向合同相對(duì)一方主張權(quán)利的救濟(jì)，因此本案無(wú)需以其他案件的審理結(jié)果為依據(jù)，無(wú)需中止訴訟。

　　2、關(guān)于被上訴人二**、被上訴人三***不是本案適格原告的答辯。

　　被上訴人二**、被上訴人三***是否具有原告資格應(yīng)適用民訴法及民訴法意見(jiàn)的相關(guān)規(guī)定。依據(jù)《民訴訟法意見(jiàn)》第47條“個(gè)人合伙的全體合伙人在訴訟中為共同訴訟人”，在本案中三被上訴人屬于合伙人，具體在本案中的身份即應(yīng)屬于共同原告。作為一審法院有權(quán)依據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)或依據(jù)職權(quán)追加當(dāng)事人，無(wú)需其他當(dāng)事人的同意。因此一審法院認(rèn)定被上訴人二**、被上訴人三***為共同原告無(wú)論是在事實(shí)上或程序上都是正確的。

　　二、關(guān)于一審法院認(rèn)定事實(shí)不清，本案所涉房屋租賃合同應(yīng)被認(rèn)定為無(wú)效合同的答辯。

　　依據(jù)20xx年福清市公安消防大隊(duì)向承租人****發(fā)出《不同意投入使用、營(yíng)業(yè)決定書(shū)》僅僅說(shuō)明****所承租部分店面的二次消防裝修不合格導(dǎo)致其無(wú)法投入使用、營(yíng)業(yè)，與訴爭(zhēng)店面所在的**大廈一次消防驗(yàn)收無(wú)關(guān)也與本案訴爭(zhēng)店面能否使用、營(yíng)業(yè)無(wú)關(guān)。事實(shí)上，在合同期內(nèi)被上訴人的店面一直處于正常營(yíng)業(yè)使用狀態(tài)，導(dǎo)致本案租賃合同終止，訴爭(zhēng)店面無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè)使用的根本原因在于房東****對(duì)訴爭(zhēng)店面停電上鎖。而且從上訴人****因自營(yíng)承租店面未通過(guò)消防驗(yàn)收與房東***產(chǎn)生糾紛至原告被迫停止?fàn)I業(yè)，中間時(shí)間有11個(gè)月，被告其實(shí)是有合理、充裕的時(shí)間來(lái)告知原告存在的風(fēng)險(xiǎn)，但上訴人從未告知實(shí)情即使在被上訴人進(jìn)行二次裝修期間也未告知過(guò)風(fēng)險(xiǎn)，在房東***將訴爭(zhēng)店面停電上鎖后，上訴人也一直表示其能夠盡快解決糾紛，不會(huì)對(duì)營(yíng)業(yè)有影響。

　　上訴人與被上訴人之間簽訂的租賃合同與上訴人與房東**簽訂的租賃合同之間不存在主次合同關(guān)系，兩份合同獨(dú)立存在且合法有效。退一步而言，即使上訴人與房東**簽訂的租賃合同因違反合同法第五十二條規(guī)定的'法定情形也只能說(shuō)明上訴人與房東****簽訂的租賃合同無(wú)效并不必然導(dǎo)致上訴人與被上訴人簽訂的租賃合同無(wú)效。上訴人如喪失轉(zhuǎn)租權(quán)的情況下，被上訴人可依據(jù)雙方之間的租賃合同向上訴人主張權(quán)利違約責(zé)任，要求賠償損失。況且雙方簽訂的租賃合同已于20xx年9月因上訴人違約而一終止履行，上訴人再主張雙方的租賃合同無(wú)效無(wú)任何法律及實(shí)際意義。

　　三、關(guān)于一審判決認(rèn)定上訴人應(yīng)當(dāng)賠償?shù)捻?xiàng)目，上訴人認(rèn)為缺乏事實(shí)、法律依據(jù)的答辯。

　　1、依據(jù)《合同法》第121條規(guī)定：“當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。房東****在本案中屬于第三人的身份，訴爭(zhēng)店面被其停電上鎖導(dǎo)致被上訴人無(wú)法經(jīng)營(yíng)，仍應(yīng)由上訴人來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任。依據(jù)雙方簽訂的租賃合同第十五條規(guī)定：上訴人逾期未交納按約定應(yīng)由上訴人交納的各項(xiàng)費(fèi)用，導(dǎo)致被上訴人停業(yè)1個(gè)月以上的，被上訴人有權(quán)終止合同，上訴人應(yīng)向被上訴人支付30000元的違約金并承擔(dān)違約給原告造成的一切損失。因此，被上訴人有權(quán)向上訴人主張裝修損失、裝修設(shè)計(jì)損失、廣告費(fèi)損失以及員工宿舍房租損失在內(nèi)的一切損失。

　　2、關(guān)于裝修損失及裝修設(shè)計(jì)損失部分。訴中一審法院已委托評(píng)估公司對(duì)裝修損失進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告中已說(shuō)明委估的裝修具體名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等詳見(jiàn)《家具裝飾施工報(bào)價(jià)表》，在該份報(bào)價(jià)表中已明確未包含廚房設(shè)備、電器、廣告、辦公設(shè)備、餐具等，事實(shí)上對(duì)于可移動(dòng)的桌椅和設(shè)備等，被上訴人已在裝修損失外另行主張賠償，并未包含在評(píng)估值中。同樣裝修設(shè)計(jì)損失也未包含在裝修損失范圍內(nèi)，被上訴人有權(quán)按實(shí)際損失另行向上訴人主張賠償。

　　3、關(guān)于廣告費(fèi)用損失及員工宿舍房租損失。

　　20xx年8月被上訴人因經(jīng)營(yíng)需要重新裝修訴爭(zhēng)店面，同年9月22日房東****以上訴人未按時(shí)交納租金為為由將訴爭(zhēng)店面停電上鎖。被上訴人為經(jīng)營(yíng)訴爭(zhēng)店面租賃員工宿舍，進(jìn)行廣告宣傳均系實(shí)際、必要的費(fèi)用開(kāi)支，為證明該項(xiàng)損失，被上訴人并已提供相應(yīng)的合同及收費(fèi)收據(jù)。因此一審法院判決上訴人承擔(dān)廣告費(fèi)用、員工宿舍損失事實(shí)充分。

　　4、關(guān)于違約金。

　　依據(jù)雙方簽訂的租賃合同第十五條規(guī)定，上訴人應(yīng)向被上訴人支付30000元的違約金并承擔(dān)違約給被上訴人造成的一切損失。上訴人、被上訴人簽訂的租賃合同系雙方的真實(shí)意思表示，上訴人除應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金還應(yīng)當(dāng)賠償其他損失。

　　綜上所述，一審判決認(rèn)定事實(shí)證據(jù)充分，適用法律正確無(wú)誤，上訴人提出的上訴理由與事實(shí)不符，于法無(wú)據(jù)，請(qǐng)二審法院依法駁回其上訴，維持原判。此致

　　福州市中級(jí)人民法院

　　代理答辯人：福建融成律師事務(wù)所柳浩律師 20xx年8月6日

房屋合同篇4

　　出租方姓名：身份證號(hào)： (簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方姓名：身份證號(hào)： (簡(jiǎn)稱乙方)

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著甲、乙雙方公平、互惠、互利的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則，甲方自愿將保寧鎮(zhèn) 街號(hào) 樓室廳廚廁住房租給乙方居住。在簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法人手續(xù)。

　　一、租房人年月日起至年月日止，有效期為年。

　　二、該房出租的使用性質(zhì)為用房，年租金為元，續(xù)租方式為次支付，計(jì)人民幣(大寫(xiě))(￥)。

　　三、乙方接到住房后，應(yīng)及時(shí)更換門鎖，否則發(fā)生意外與甲方、中介方無(wú)關(guān)。

　　四、乙方無(wú)權(quán)將該房轉(zhuǎn)租他人，并不擅自改變使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，必須愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修，否則照價(jià)賠償。如須轉(zhuǎn)租應(yīng)經(jīng)房主同意。

　　五、在本協(xié)議期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的.合法居住(經(jīng)營(yíng))權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，并不得提高房租或終止協(xié)議。

　　六、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)交納水、電、氣、收視、電話、衛(wèi)生及治安費(fèi)用。乙方的民事糾紛自行負(fù)責(zé)。

　　七、若乙方在協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應(yīng)提前壹月與甲方商議。

　　八、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，均不得違約，如任何一方賣給均由違約方按總租金的20%賠償給對(duì)方。

　　九、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介各執(zhí)一份。從簽字之日起生效，到期自行作廢。

　　十、中介費(fèi)按國(guó)家甲、乙雙方各5%支付元，甲、乙方如果有變動(dòng)，中介費(fèi)不退還。

　　備注：室內(nèi)裝飾及附屬設(shè)施：(床架、沙發(fā) 臺(tái)、矮組合套、餐桌張、木椅個(gè)、茶幾個(gè)、熱水器個(gè)、浴霸個(gè)、燃?xì)庠?個(gè)、抽油煙機(jī) 洗衣機(jī)個(gè)、窗簾付、電扇梳妝臺(tái)書(shū)桌電視臺(tái)、空調(diào) 臺(tái))。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日。 _________年____月____日

房屋合同篇5

　　委托方(甲方)：承接方(乙方)：

　　工程項(xiàng)目：宅裝修項(xiàng)目

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1.工程地址： 2.總計(jì)施工面積：平方米。

　　3.委托方式：包工包料 4.工程開(kāi)工日期：年月日 5.工程竣工日期：年月日

　　第二條：工程價(jià)款

　　工程價(jià)款(金額大寫(xiě)) 。

　　第三條：質(zhì)量要求

　　1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。 2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第四條：材料供應(yīng)

　　乙方提供所有材料設(shè)備，所有材料及設(shè)備詳見(jiàn)裝修清單。

　　第五條：付款方式

　　合同一經(jīng)簽訂，在工程完工前付清所有款項(xiàng)。

　　第六條：工程工期

　　如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方元。

　　第七條：工程驗(yàn)收

　　乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在7天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。

　　第八條：其他事項(xiàng)

　　1. 甲方責(zé)任

　　必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

　　2.乙方責(zé)任

　　指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

　　第九條：違約責(zé)任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的`實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第十條：爭(zhēng)議解決

　　本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

　　第十一條：合同的變更和終止

　　1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

　　2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

　　第十二條：合同生效

　　1.本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

　　2.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：