拆遷合同

時(shí)間：2024-10-31 11:16:23 合同

拆遷合同范本

　　隨著人們法律意識(shí)的建立，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編整理的拆遷合同范本，歡迎閱讀與收藏。

拆遷合同范本

拆遷合同范本1

　　甲方：

　　地址：郵編：

　　電話：

　　代表人：

　　乙方：

　　地址：郵編：

　　電話：

　　代表人：

　　甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

　　第一條房屋拆遷依據(jù)

　　建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)，建設(shè)地點(diǎn)，建設(shè)單位，《拆遷許可證》文號(hào)。

　　第二條

　　（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋間，建筑面積平方米，使用面積平方米，居住面積

　　平方米。

　　（二）乙方有正式戶口人，常住人口人，應(yīng)安置人口

　　人，分別是（姓名、性別、年齡、關(guān)系等）。

　　（三）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于。

　　第三條拆遷安置

　　（一）乙方安置到，房屋間，建筑面積平方米，使用面積

　　平方米，居住面積平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。

　　（二）乙方臨時(shí)過(guò)渡到，房屋間。

　　（三）乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自年月日至年月日。

　　甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回迂，乙方在收到正式安置通知日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用。

　　第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

　　1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)；

　　2、建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合；

　　3、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

　　（1）

　　（2）

　　（3）

　　（4）

　　（5）

　　第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

　　（一）乙方被安置房屋的'產(chǎn)權(quán)屬于

　　乙方應(yīng)與簽訂房屋租賃合同并交納房租及其它費(fèi)用。

　　（二）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

　　甲乙雙方應(yīng)另行簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律約束力。；

　　第六條房屋拆遷補(bǔ)助

　　甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)元；臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)（含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等）元；轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)元；提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)元；其它補(bǔ)助費(fèi)元，共計(jì)人民幣元

　　第七條被拆遷房屋補(bǔ)償

　　甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：

　　1、作價(jià)補(bǔ)償

　　被拆遷房屋間，建筑面積平方米，按每平方米元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)元。本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。

　　2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　甲方以地點(diǎn)，房屋，間，平方米，補(bǔ)償乙方。

　　乙方需支付：

　　（1）結(jié)構(gòu)差價(jià)元；

　　（2）面積差價(jià)元；

　　（3）房屋成新差價(jià)元。

　　第八條乙方在年月日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。

　　第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

　　第十條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款元。

　　第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，甲方按每月元支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。

　　第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿

　　天前通知乙方，并按以下方法之一處理：

　　1、甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

　　2、逾期個(gè)月內(nèi)，甲方按本合同約定第十一條的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)，逾期超過(guò)個(gè)月，甲方按本合同第十一條的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。

　　第十三條特殊情況下安置逾期的處理

　　如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

　　1、不可抗拒造成安置房屋建設(shè)延期；

　　2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；

　　出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的天內(nèi)通知乙方。

　　因以上情況造成安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理：

　　第十四條本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交蘇州市仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份抱房屋拆遷主管部門(mén)備案。

　　甲方：

　　簽約日期：

　　乙方：

　　簽約日期：

拆遷合同范本2

　　甲方(拆遷人)：________

　　地址：________郵編：_____電話：_______ 法定代表人：_____職務(wù)：____

　　乙方(被拆遷人)：________

　　地址：________郵編：_____電話：_______ 法定代表人：_____職務(wù)：____

　　甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同意就房屋拆遷補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)

　　建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)______，建設(shè)地點(diǎn)________，建設(shè)單位________，《拆遷許可證》文號(hào)________。

　　第二條被拆遷房屋現(xiàn)狀

　　(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋__間，其中，磚混結(jié)構(gòu)平頂房_間，建筑面積___平方米;磚木結(jié)構(gòu)安架房__間，建筑面積_平方米，土木結(jié)構(gòu)安架房__間，建筑面積___平方米;磚混結(jié)構(gòu)廈房__間，建筑面積__平方米，土木結(jié)構(gòu)安架房_間，建筑面積__平方米，其它_____________________。

　　(二)乙方在拆遷范圍內(nèi)附屬物分別有__________。

　　(三)乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)作物分別有________。

　　第三條被拆遷房屋補(bǔ)償

　　(一)被拆遷房屋___間，其中裝混結(jié)構(gòu)平頂房__間，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價(jià)補(bǔ)償;磚木結(jié)構(gòu)安架房_間，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價(jià)補(bǔ)償;土木結(jié)構(gòu)安架房_間，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價(jià)補(bǔ)償;磚混結(jié)構(gòu)廈房__間，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價(jià)補(bǔ)償;土木結(jié)構(gòu)廈房_間，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價(jià)補(bǔ)償。其它：____________________。小計(jì)：_____元。

　　(二)被拆遷范圍內(nèi)的附屬物分別為_(kāi)_____________________________小計(jì)：_____元。

　　(三)被拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)濟(jì)作物分別為_(kāi)____________________________小計(jì)_______元。

　　(四)被拆遷范圍內(nèi)以上各項(xiàng)補(bǔ)償總計(jì)_______元。(注：含所有費(fèi)用)。

　　第四條房屋拆遷補(bǔ)助

　　甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)___元，臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)___元，按合同約定期限提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)___元。

　　第五條補(bǔ)償款支付方式

　　補(bǔ)償款分兩期進(jìn)行支付，第一期在甲、乙雙方簽訂本合同之日起七日內(nèi)甲方向乙方支付該總補(bǔ)償款的50﹪，第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日，甲方將乙方剩余的50﹪補(bǔ)償款一次性支付給乙方。

　　第六條搬遷期限

　　乙方在簽訂本房屋補(bǔ)償合同之日起于20xx年4月30日前應(yīng)將原住房騰空，并由乙方拆遷。

　　第七條違約責(zé)任

　　(一)甲方未按本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付賠償款，甲方除正常支付給乙方的.補(bǔ)償款之外，向乙方賠付違約金10萬(wàn)元。

　　(二)乙方未按合同約定期限將原住房騰空并未拆遷，乙方將收到甲方支付的補(bǔ)償款無(wú)條件的退還給甲方，并賠付給甲方違約金10萬(wàn)元。

　　第八條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋拆遷主管部門(mén)一份，具有同等法律效力，自簽字日起生效。

　　甲方：(簽章)______

　　代表人(簽章)______

　　___年__月_日

　　乙方：(簽章)______

　　代表人(簽章)______

　　___年__月_日

　　甲方：(簽章)______

　　代表人(簽章)______

　　___年__月_日

拆遷合同范本3

　　甲方：_____________________________________

　　法定住址：_________________________________

　　法定代表人：_______________________________

　　乙方：_____________________________________

　　法定住址：_________________________________

　　法定代表人：_______________________________

　　甲方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本協(xié)議，共同遵守。

　　第一條開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

　　項(xiàng)目名稱(chēng)：安置房項(xiàng)目(暫定)，具體(名稱(chēng))最終以政府批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”)

　　項(xiàng)目地址： (見(jiàn)附件一)

　　第二條項(xiàng)目用地性質(zhì)

　　甲方已取得下列項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)證書(shū)(編號(hào)為_(kāi)______)(見(jiàn)附件二)

　　1. 地塊

　　1.1 地址: ；規(guī)劃控規(guī)編號(hào)為；

　　1.2 土地使用權(quán)性質(zhì):劃撥；

　　1.3 地上建筑物、附著物：無(wú)；

　　1.4 四至：以規(guī)劃控規(guī)約定范圍為準(zhǔn)。

　　2. 土地協(xié)議及年限：渝地()合字(*區(qū))第號(hào)；(見(jiàn)附件三)；

　　3. 規(guī)劃主要指標(biāo)：(見(jiàn)附件四)；地塊規(guī)劃控規(guī)編號(hào)為，，容積率≤ ，規(guī)劃凈建設(shè)用地面積約平方米；

　　第三條項(xiàng)目規(guī)模

　　在本協(xié)議所述地塊上：

　　第四條合作方式

　　1.甲方在取得安置房建設(shè)項(xiàng)目執(zhí)行“重慶市合川區(qū)安置房政策”的條件下，授權(quán)乙方作為_(kāi)______安置房建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)施工方，乙方嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行施工建設(shè)，并在建成后將整體項(xiàng)目移交給甲方，甲方以回購(gòu)的方式分期支付乙方的投資額的建設(shè)框架模式。

　　2.安置房建設(shè)項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)________圓整(￥.00)，由乙方自行提供，其中費(fèi)用包括但不限于項(xiàng)目前期費(fèi)用、工程勘察費(fèi)用、工程設(shè)計(jì)費(fèi)用、工程監(jiān)理費(fèi)用、工程土建費(fèi)用、工程配套費(fèi)用、工程管理費(fèi)用、工程決算費(fèi)用等甲方在安置房建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格且取得房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。

　　3.甲方在安置房建設(shè)項(xiàng)目完工后向乙方進(jìn)行回購(gòu)，具體項(xiàng)目回購(gòu)金額按照政府相關(guān)部門(mén)批復(fù)為準(zhǔn)。

　　第五條前期工作安排

　　(1)乙方落實(shí)本項(xiàng)目用地，土地使用權(quán)人為乙方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

　　(2)甲方應(yīng)協(xié)助和配合乙方取得政府各職能部門(mén)對(duì)本項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件，依法取得對(duì)本項(xiàng)目的安置房建設(shè)資格。

　　(3)乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目開(kāi)工的相關(guān)手續(xù)的辦理，使合作項(xiàng)目可以作為安置房項(xiàng)目合法開(kāi)工建設(shè)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)配合辦理。

　　第六條甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)

　　6.1 甲方的權(quán)利

　　6.1.1 甲方有權(quán)利對(duì)本項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度、工程材設(shè)和工程質(zhì)量等行使監(jiān)督權(quán)。對(duì)乙方原因造成的工程材設(shè)和工程質(zhì)量不合格或工程進(jìn)度滯后而影響工期，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改。

　　6.1.2 甲方有權(quán)利取得本項(xiàng)目的回購(gòu)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行任何產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶行為。

　　6.2 甲方的義務(wù)

　　6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助和配合乙方取得政府各職能部門(mén)對(duì)本項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件；

　　6.2.2 甲方有義務(wù)在本項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)件、驗(yàn)收及交房等項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)全過(guò)程中配合乙方共同辦理相關(guān)手續(xù)；

　　6.3 乙方的權(quán)利

　　6.3.1 乙方有權(quán)要求甲方在本項(xiàng)目完成后進(jìn)行回購(gòu)，回購(gòu)金額按照本協(xié)議第四條第二款執(zhí)行；

　　6.4 乙方的義務(wù)

　　6.4.1 以乙方為主辦理相關(guān)證照、手續(xù)，甲方予以配合；

　　6.4.2 乙方提供本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的全部建設(shè)資金，并保證建設(shè)資金如期到位，不得影響本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)程；

　　6.4.3 乙方不得未經(jīng)甲方同意的前提下擅自轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目土地使用權(quán)或項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)；

　　6.4.4 乙方不得無(wú)故拖欠本項(xiàng)目的工程款和民工工資，應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定按時(shí)支付；

　　6.4.5 乙方負(fù)責(zé)保管本項(xiàng)目的全部原始資料，待本項(xiàng)目結(jié)束后雙方另行約定其他保管方式；

　　第七條物業(yè)交付

　　1.本項(xiàng)目物業(yè)建設(shè)應(yīng)在本協(xié)議生效后天內(nèi)完成，整個(gè)項(xiàng)目工程應(yīng)在本協(xié)議生效后第天內(nèi)開(kāi)工，并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工。竣工以本項(xiàng)目取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書(shū)》為準(zhǔn)。

　　2.本項(xiàng)目物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參加項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收，并均有權(quán)利要求對(duì)竣工驗(yàn)收沒(méi)有達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)之處進(jìn)行限期整改。

　　第八條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

　　依照法律政策及本協(xié)議的規(guī)定，甲乙雙方在竣工驗(yàn)收合格、甲方支付相關(guān)項(xiàng)目回購(gòu)款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　第九條保證

　　按下列第 2.種方式解決

　　1. 有

　　1.1 _________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行協(xié)議，保證方同意當(dāng)_________方不履行協(xié)議時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　1.2 _________方愿以_________作抵押品，另附明細(xì)清單作為本協(xié)議的附件。_________方不履行協(xié)議時(shí)，_________方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

　　2. 無(wú)

　　第十條房屋的維修及管理：

　　由乙方負(fù)責(zé)。

　　第十一條違約責(zé)任：

　　1.本協(xié)議生效后未經(jīng)合作方同意，任何一方必須遵守且不得與第三方簽訂本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)益的任何協(xié)議或協(xié)議，否則視其違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

　　2.如乙方未能按本協(xié)議的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)或在本協(xié)議生效后第天內(nèi)項(xiàng)目未能開(kāi)工、或在第個(gè)月內(nèi)未能完成項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，及除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按時(shí)完成項(xiàng)目的報(bào)批工作而導(dǎo)致工期延誤的，甲方均有權(quán)解除協(xié)議，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

　　3.本協(xié)議生效后，如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)12個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

　　4.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方按本協(xié)議約定行使協(xié)議解除權(quán)的，乙方應(yīng)無(wú)條件退出，本協(xié)議解除后，甲方只承擔(dān)乙方為本項(xiàng)目已投入的實(shí)際費(fèi)用，甲方有權(quán)對(duì)在建項(xiàng)目進(jìn)行最終處置。

　　第十二條聲明及保證

　　甲方：

　　1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。

　　2.甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的'企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。

　　2.乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十三條保密

　　甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

　　第十四條通知

　　1.根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_____________________________________________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十五條協(xié)議的變更

　　本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十六條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

　　除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

　　第十七條爭(zhēng)議的處理

　　1.本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第(2)種方式解決

　　(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

　　(2)依法向甲方所在地人民法院起訴。

　　第十八條不可抗力

　　1.如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2.聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時(shí)延遲協(xié)議的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4.本協(xié)議所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第十九條協(xié)議的解釋

　　本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。

　　第二十條補(bǔ)充與附件

　　本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　第二十一條協(xié)議的效力

　　1.本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專(zhuān)用章之日起生效。

　　2. 本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)：_____________

　　法定代表人(簽字)：_______ 法定代表人(簽字)：

　　_______ 委托代理人(簽字)：_______ 委托代理人(簽字)：_______

　　_________年______月______日 _________年______月______日

拆遷合同范本4

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商如下：

　　一、甲方現(xiàn)有飯廳、住宿樓、倉(cāng)庫(kù)、門(mén)房、燒火房全部拆除，以元整給乙方拆除。

　　二、甲方只搬室內(nèi)電器、辦公及用具，其它的全部歸乙方。

　　三、甲方不能動(dòng)門(mén)、窗、上下水管、電線、檁木、磚、板、鋼筋、磚碴，全部由乙方自行處理，甲方不得有任何干涉。

　　四、在施工過(guò)程中安全全部由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　　五、為了順利拆除，若有其它干擾由甲方協(xié)調(diào)解決。

　　六、拆除工期根據(jù)實(shí)際情況再定。

　　甲方：乙方：

　　年月日

　　甲方：

　　乙方：

拆遷合同范本5

　　委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________

　　受托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________

　　甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。

　　第一條委托事項(xiàng)

　　甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜，包括對(duì)被拆遷戶的補(bǔ)償，安置等一切與拆遷相關(guān)的事項(xiàng)。

　　第二條費(fèi)用及其支付(選擇下列第_________項(xiàng))

　　(1)包干性支付乙方拆遷工作費(fèi)用人民幣_(tái)________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%，全部完成后_________(時(shí)間)內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費(fèi)用。

　　(2)按拆遷面積計(jì)算：每平方米人民幣_(tái)________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;全部完成后_________(時(shí)間)內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費(fèi)用。

　　(3)其它方式：_________。

　　乙方在處理委托事務(wù)時(shí)，其它費(fèi)用及損失由其自行承擔(dān)。

　　第三條報(bào)告情況

　　拆遷過(guò)程中之一切情況，乙方應(yīng)在每(日，星期，半個(gè)月，一個(gè)月)向甲方作出書(shū)面報(bào)告。在拆遷工作整體完成后，應(yīng)向甲方作出詳細(xì)說(shuō)明的書(shū)面報(bào)告(包括拆遷的具體費(fèi)用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。

　　第四條報(bào)酬及支付(選擇下列第_________項(xiàng))

　　(1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后，甲方應(yīng)于其完成后_________內(nèi)，向乙方一次性支付報(bào)酬人民幣_(tái)________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事務(wù)不能完成的，甲方在給付了乙方第二項(xiàng)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，不再支付本項(xiàng)報(bào)酬。

　　(2)甲方按乙方的工作進(jìn)度，在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方再行向乙方支付報(bào)酬_________%;完成全部工作后_________(時(shí)間)內(nèi)，向乙方支付全部報(bào)酬。

　　第五條委托事務(wù)的終止

　　(1)甲方因本單位決定終止建設(shè)拆遷工作的，在對(duì)乙方從事本委托合同的費(fèi)用給予補(bǔ)償后，可終止本合同。

　　(2)乙方遇政府對(duì)本單位職能進(jìn)行調(diào)整，而致無(wú)法履行本合同的.，在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本合同。

　　第六條違約責(zé)任

　　(1)在本合同履行過(guò)程中，甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務(wù)費(fèi)用的，乙方可順延拆遷工作工期，甲方對(duì)拖欠的部分款項(xiàng)在按合同支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　(2)在本合同履行過(guò)程中，甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務(wù)報(bào)酬的，甲方對(duì)拖欠部門(mén)在按合同支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　甲方(蓋章)：__________________

　　乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________

　　身份證號(hào)碼：____________________

　　_________年________月_______日

拆遷合同范本6

　　甲方(賣(mài)方)產(chǎn)權(quán)人姓名：身份證號(hào)碼：

　　姓名：身份證號(hào)碼：

　　乙方(買(mǎi)房)姓名：身份證號(hào)碼：

　　一、甲方自愿將夢(mèng)溪小區(qū)拆遷安置房樓單元室，車(chē)庫(kù)號(hào) ，面積平方米，總價(jià) 元轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　二、簽字后乙方一次性付清房屋以及車(chē)庫(kù)的所有錢(qián)款給甲方。

　　三、甲方在簽訂協(xié)議之日起，向乙方交付《沭陽(yáng)縣房屋拆遷協(xié)議》一份，(原件)、上房結(jié)算清單、上房通知，交付給乙方。

　　四、乙方購(gòu)房后再辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等歸乙方所有，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，不得對(duì)房屋設(shè)定抵押擔(dān)保、債卷債務(wù)，交易后如有上述未清事項(xiàng)，有甲方全部承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

　　五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，如需甲方提供幫助的，甲方應(yīng)無(wú)償提供，以便辦理各項(xiàng)手續(xù)，成交后所產(chǎn)生的`一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　六、因房屋上漲或其他任何原因，甲方欲撤消交易需退換乙方所有已交的購(gòu)房款(含車(chē)庫(kù))并補(bǔ)上與現(xiàn)時(shí)房?jī)r(jià)的產(chǎn)額與裝修補(bǔ)償，另交違約金元給乙方，并同時(shí)承擔(dān)由此帶來(lái)的各項(xiàng)損失。

　　七、本協(xié)議簽字生效后，甲方和其子女及家屬在任何時(shí)候，在任何條件下，不得所要乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋，更不得擅自撕毀合同，否則屬違約。

　　八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律效力，一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日

拆遷合同范本7

　　甲方(賣(mài)方)產(chǎn)權(quán)人姓名：身份證號(hào)碼：

　　姓名：身份證號(hào)碼：

　　乙方(買(mǎi)房)姓名：身份證號(hào)碼：

　　一、甲方自愿將xx小區(qū)拆遷安置房樓單元室，車(chē)庫(kù)號(hào) ，面積平方米，總價(jià) 元轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　二、簽字后乙方一次性付清房屋以及車(chē)庫(kù)的所有錢(qián)款給甲方。

　　三、甲方在簽訂協(xié)議之日起，向乙方交付《沭陽(yáng)縣房屋拆遷協(xié)議》一份，(原件)、上房結(jié)算清單、上房通知，交付給乙方。

　　八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律效力，一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

拆遷合同范本8

　　訂立合同雙方：

　　建設(shè)單位，____________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方;

　　拆遷戶(單位)，_______市(縣)______區(qū)(鎮(zhèn))_____街(路)____號(hào)房主(代表人)_______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方.

　　根據(jù) __________ 建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房.為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行.

　　一，乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有______結(jié)構(gòu)的住房______幢______間，共______平方米〈原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi)). 甲方負(fù)責(zé)于一九_(tái)___年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)______平方米(安置房屋原則上不超過(guò)原住房面積，乙方原住房過(guò)寬或有出租的房屋，在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧).

　　二，乙方應(yīng)于一九_(tái)___年____月____日以前搬往甲方安置的`住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)_____元.

　　三，甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：

　　1，乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助______元;

　　2，由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補(bǔ)助____元;

　　3，乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租.簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒(méi)有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助______元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用.

　　四，甲方安置乙方的住房位于______，共______套______間，______層______號(hào)，配有______等設(shè)備.

　　五，乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字.甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人______領(lǐng)取.甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任.

　　六，甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的______%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付______元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付 ______元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù).

　　乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金______元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴.乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況.

　　七，其它：______________________________________________________________.

　　本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同.合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定.補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力.合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決.

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，交____市(縣)房地產(chǎn)管理局，建設(shè)銀行，建委，計(jì)委____等單位各留存一份.

　　建設(shè)單位(甲方)：_____________________________________(公章)

　　地址：__________________________________________

　　代表人：__________________________________________________

　　電話：_____________________________________________________________

　　銀行帳戶：_________________________________________________

　　拆遷戶(乙方)代表人：_____________________________(蓋章)

　　家庭18歲以上成員：______________________________(蓋章或簽名)

　　地址：____________________________________

　　(乙方如系單位，則應(yīng)有單位公章，地址，代表人，電話，銀行帳戶)

　　一九_(tái)_____年______月______日訂

　　電話：_____________________________________________________________

　　銀行帳戶：_________________________________________________

　　拆遷戶(乙方)代表人：_____________________________(蓋章)

　　家庭18歲以上成員：______________________________(蓋章或簽名)

　　地址：____________________________________

　　(乙方如系單位，則應(yīng)有單位公章，地址，代表人，電話，銀行帳戶)

　　一九_(tái)_____年______月______日訂

拆遷合同范本9

　　一、施工內(nèi)容及工程量：

　　1、施工內(nèi)容：建筑物拆除,渣土清運(yùn)。

　　2、拆除標(biāo)準(zhǔn)：按甲方招標(biāo)要求拆除范圍內(nèi)的房屋以及渣土清運(yùn)。

　　3、施工中拆下的各類(lèi)廢舊材料歸乙方所有,均由乙方自行處理。

　　二、工程價(jià)款及結(jié)算方式：

　　1、工程價(jià)款：

　　經(jīng)公開(kāi)招標(biāo),拆除項(xiàng)目總金額為：_____________元（￥____________元）

　　2、結(jié)算方式：

　　（1）合同簽訂時(shí),乙方一次性付清工程款。

　　（2）乙方報(bào)名時(shí)的報(bào)名費(fèi)轉(zhuǎn)為押金,待拆除工程全部結(jié)束,渣土清運(yùn)完成,平整好施工場(chǎng)地,經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格后,退還乙方的押金。

　　三、施工日期：

　　1、本合同工程定于20____年____月____日開(kāi)工,于20____年____月____日竣工。

　　2、因不可抗力或天氣影響等因素不能按時(shí)開(kāi)工或竣工時(shí),甲乙雙方可以重新約定開(kāi)工或竣工日期。

　　四、雙方責(zé)任及權(quán)力：

　　1、乙方進(jìn)場(chǎng)后,甲方向乙方進(jìn)行施工交底,交待清楚施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)叵抡系K物與在施工中需注意的.事項(xiàng)并提供有關(guān)技術(shù)資料。

　　2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)切斷通往被拆除區(qū)域內(nèi)的水源、電源、通信等線路。

　　3、配合乙方對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育。

　　4、甲方指定葛杰善為工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工中有關(guān)事宜并監(jiān)督乙方的施工全過(guò)程。

　　1、負(fù)責(zé)編制施工方案,制定安全、環(huán)保措施,。

　　2、積極配合甲方的工作。

　　3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)建筑施工提出的各項(xiàng)要求和規(guī)定,做到文明施工、安全、按期完成施工任務(wù)。

　　4、必須嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)條文施工作業(yè),注意環(huán)保要求：控制噪聲,避免不安全因素發(fā)生。

　　5、負(fù)責(zé)機(jī)械及人員的安全,加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育及防范措施,確保施工中萬(wàn)無(wú)一失;并負(fù)責(zé)其施工人員的安全保險(xiǎn),對(duì)因管理不善所發(fā)生的任何安全責(zé)任事故,責(zé)任由乙方承擔(dān),。

　　6、服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指揮,尊重甲方的管理制度。

　　7、乙方指定倪前鵬為工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,全權(quán)負(fù)責(zé)工程拆除事宜并及時(shí)向甲方通報(bào)工程拆除有關(guān)情況。

　　五、違約責(zé)任：

　　1、違反本合同規(guī)定,甲、乙雙方各自承擔(dān)其責(zé)任。造成的損失由責(zé)任方全部承擔(dān)（含經(jīng)濟(jì)損失）。

　　2、合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)做好協(xié)商解決,協(xié)商解決不成的可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　1、本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或?qū)贤瑮l款修改,需經(jīng)方協(xié)商同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　2、補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同正文有同等的法律效力,雙方須共同遵守。

　　3、本合同自甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋各自公章之日起生效。

　　4、本合同一式____份,甲乙雙方、局基建辦、監(jiān)察室各執(zhí)____份,具有同等法律效力。

拆遷合同范本10

　　拆遷方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　地址：

　　被拆遷方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　地址：

　　甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，就合作_______項(xiàng)目、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。

　　一、合作事項(xiàng)

　　二、合作方式

　　1、甲方負(fù)責(zé)拆遷項(xiàng)目、后勤、當(dāng)?shù)厝说臓?zhēng)議調(diào)解事項(xiàng)等，乙方負(fù)責(zé)拆遷、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)和各方面經(jīng)濟(jì)、殘值押金費(fèi)用、回收變賣(mài)等事項(xiàng)，并處理拆遷現(xiàn)場(chǎng)的拆遷相關(guān)事宜，甲方不得干涉。雙方本著共同協(xié)商，互惠互利的原則，共同合作，以誠(chéng)相待。

　　2、乙方必須按要求文明施工，制訂相應(yīng)的安全管理制度，確保拆遷現(xiàn)場(chǎng)無(wú)事故發(fā)生，若發(fā)現(xiàn)安全事故，造成人生傷害及其他財(cái)產(chǎn)損失等，均由乙方全部承擔(dān)責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　3、甲、乙雙方投資的款項(xiàng)和前期費(fèi)用，在開(kāi)工拆遷費(fèi)付款時(shí)，甲、乙雙方退清所有的款項(xiàng)和前期費(fèi)用款項(xiàng)（包括押金）。甲、乙方分股是指拆遷費(fèi)和殘值的`純利潤(rùn)分股。

　　三、股份分配比例

　　甲方占總純利潤(rùn)比例的股份為_(kāi)___%，乙方占總利潤(rùn)比例的股份為_(kāi)____%，分股指拆遷費(fèi)和殘值的總純利潤(rùn)分配。

　　四、甲、乙雙方的責(zé)任

　　1、在合作過(guò)程中，乙方指定財(cái)務(wù)人員，在合作期間，如果乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)和經(jīng)濟(jì)不到位，比如殘值押金等不到位，影響拆遷工程，乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、乙方應(yīng)該按時(shí)向甲方申報(bào)經(jīng)營(yíng)賬目、財(cái)資狀況。

　　3、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方的工作人員提供良好的服務(wù)，比如交通工具等。乙方指派專(zhuān)門(mén)財(cái)會(huì)人員管理賬目，給乙方正常的開(kāi)支和費(fèi)用。

　　4、甲方應(yīng)在監(jiān)督管理的同時(shí)，積極協(xié)助、支持乙方的各項(xiàng)工作，不得無(wú)故干擾乙方的正常工作和管理事項(xiàng)。

　　五、違約責(zé)任

　　若乙方未能依本合同的規(guī)定，未按時(shí)足額投資影響拆遷工程，如殘值押金和拆遷押金等相關(guān)手續(xù)的事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方即行投資和工程拆遷，甲方有權(quán)解除合同。

　　六、爭(zhēng)議的解決

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決，甲、乙雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，亦應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決時(shí)，產(chǎn)生的爭(zhēng)議若雙方達(dá)不成一致，由_______仲裁委仲裁。

　　七、其他

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同甲、乙雙方自簽字之日起生效。

　　甲方：

　　日期：_____年______月_______日

　　乙方：

　　日期：_____年______月_______日

拆遷合同范本11

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，按照甲乙雙方___年__月__日簽定的《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》約定。

　　一、補(bǔ)償款

　　1.甲方先將“祥瑞家園”4號(hào)樓一層?xùn)|邊數(shù)第四個(gè)門(mén)（78平方米）南北通透的.住宅樓回遷登記給乙方，作為回遷補(bǔ)償款抵押樓（因甲方當(dāng)時(shí)現(xiàn)金緊張）。甲方在20xx年10月31日前把二十萬(wàn)現(xiàn)金交給乙方，甲方將此樓收回。其他兩套回遷補(bǔ)償樓不變。逾期甲方未履行約定，抵押樓所有權(quán)歸屬乙方。

　　2.甲乙雙方約定：甲方另在20xx年4月26日之前將叁拾萬(wàn)元現(xiàn)金作為補(bǔ)償款交予乙方，同時(shí)乙方搬家，將現(xiàn)有實(shí)際使用的房屋及土地面積一并交由甲方接管。

　　二：差額結(jié)算

　　新樓房回遷面積，由于拆遷人（甲方）原因造成的漲出多余面積，乙方不負(fù)任何責(zé)任，并不交納任何費(fèi)用。少于回遷面積3平方米之外的部分，甲方按市場(chǎng)價(jià)每平方米2倍的價(jià)格補(bǔ)償給乙方。

　　三：違約責(zé)任

　　為了約束甲方按時(shí)辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》，甲乙雙方約定，甲方以“祥瑞家園4號(hào)樓一單元1702室，面積54平方米的住宅樓做抵押。甲方如按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方無(wú)條件還抵押樓給甲方。如果甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，抵押樓便歸乙方所有。

　　四、費(fèi)

　　1、所有回遷樓入住費(fèi)以及當(dāng)年物業(yè)費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。乙方在甲方處領(lǐng)取入住鑰匙時(shí)，不交任何費(fèi)用。

　　2、在辦理回遷所有樓房的《產(chǎn)權(quán)證》時(shí)，所需的稅、費(fèi)伍仟元以?xún)?nèi)由乙方負(fù)責(zé)，多出部分皆由甲方負(fù)責(zé)。

　　此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有違約，將承擔(dān)法律責(zé)任。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

拆遷合同范本12

　　原告：______________，女，漢族，_____________年__________月__________日生，

　　住址：_________________上海市_________________路_____________村_______________號(hào)_____________室

　　第一被告：______________，男，漢族，_____________年__________月__________日生，

　　住址：_________________上海市_________________路_____________村_______________號(hào)_____________室

　　第二被告：_________________上海_________________實(shí)業(yè)有限公司

　　法定代表人：______________聯(lián)系電話：_____________

　　地址：_________________上海市________________區(qū)_________________路_____________號(hào)_____________室

　　郵政編碼：_________________200000

　　第三被告：_________________上海___________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　法定代表人：__________________聯(lián)系電話：_____________

　　地址：_________________上海市_________________區(qū)_________________路_____________號(hào)_____________室

　　郵政編碼：_________________200000

　　訴訟請(qǐng)求：_________________

　　1、確認(rèn)三被告簽訂的關(guān)于本市_____________區(qū)_____________路_______________弄_______________號(hào)房屋的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議無(wú)效;

　　2、請(qǐng)求法院重新做出拆遷補(bǔ)償安置;

　　3、本案訴訟費(fèi)用由三被告共同承擔(dān)。

　　事實(shí)理由：_________________

　　被告二、三于20__年取得原告居住地_____________路_____________弄_______________號(hào)所屬地塊的房屋拆遷許可證(房屋拆遷許可號(hào)20__年_______________號(hào))，同期開(kāi)始拆遷工作。

　　原告居住于_______________路_____________弄_______________號(hào)底后的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“動(dòng)遷房屋”)，由于歷史原因_______________路_____________弄_______________號(hào)底前、底后房屋只有一本房屋租賃證，但原告戶口在動(dòng)遷房屋底前，單獨(dú)一個(gè)戶口簿并作為戶主，是該房屋動(dòng)遷安置對(duì)象;被告一以及_______________(被告一的妻子)、_____________(被告一的兒子)、_____________(被告一的兒子)四口人共同在拆遷房屋內(nèi)底后的戶口本內(nèi)。

　　_________________年_______________月_______________日動(dòng)遷房屋被強(qiáng)行推到。原告于_________________年_______________月_______________日至該地塊動(dòng)遷項(xiàng)目組辦公室交涉，要求動(dòng)遷組出示動(dòng)遷方案，說(shuō)明對(duì)原告的安置情況，遭拒絕。原告多方維權(quán)無(wú)果，無(wú)奈于_________________年_______________月_______________日訴至_________________區(qū)人民法院后，通過(guò)法院調(diào)取了_________________區(qū)_________________路_________________弄_______________號(hào)底前、底后房屋的部分拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議【協(xié)議編號(hào)為：_________________滬安(_____________)拆協(xié)字第_______________、_______________號(hào)】。通過(guò)該協(xié)議原告得知_____________年__________月__________日被告一在原告不知情的情況下，與被告二、被告三共同簽訂本市_____________區(qū)馬當(dāng)路_______________弄__________號(hào)底前、底后房屋的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并且擅自將被告一的兩個(gè)兒媳_________________(戶口在_____________區(qū)_______________路)、_____________(戶口在_____________區(qū)_______________路)一并作為動(dòng)遷安置人口在動(dòng)遷房屋安置協(xié)議中進(jìn)行安置。被告一在與被告二、三簽訂動(dòng)遷房屋的.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議后，一共獲得3百余萬(wàn)元，而原告僅獲得動(dòng)遷款10余萬(wàn)元。由于3被告簽訂的安置協(xié)議侵害了原告依法享有安置房屋的權(quán)利，導(dǎo)致原告至今無(wú)房可住。

　　原告在無(wú)奈之下，為了維護(hù)自己的合法權(quán)利，唯有提起訴訟，要求確認(rèn)被告一與被告二、三簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議無(wú)效，并且要求拆遷人對(duì)原告重新安置。望法院支持原告訴請(qǐng)。

　　具狀人：_________________

　　____年_____月_____日

拆遷合同范本13

　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　姓名：________

　　身份證號(hào)碼：____________________

　　住址：____________________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　姓名：__________

　　身份證號(hào)碼：_______________

　　住址：_________________________

　　聯(lián)系電話：_____________

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲方四個(gè)產(chǎn)權(quán)人自愿將其具有完全所有權(quán)的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方，為了更好明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同，供雙方當(dāng)事人遵守。

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于___________________；位于第____層___室，共___（間），房屋戶型為_(kāi)______，建筑面積88平方米，土地使用面積___平方米（另免費(fèi)贈(zèng)送約6平方米的閣樓，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米），房屋用途為普通住宅用房；該房屋平面圖及原房屋買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二，本房屋目前尚未取得房產(chǎn)證。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為甲方自述建筑面積。如甲方自述建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。

　　該房屋房產(chǎn)證辦下來(lái)時(shí)，房屋實(shí)際面積與甲方自述建筑面積的差別不超過(guò)甲方自述建筑面積的'±2%（包括±2%）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

　　實(shí)際面積與自述面積差別低于自述面積的±2%時(shí)，則甲方違約，乙方有以下權(quán)利選擇：（低于和不超過(guò)是不是同一個(gè)意思，按照標(biāo)準(zhǔn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同計(jì)算誤差不好嗎？）

　　1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內(nèi)依據(jù)定金法則雙倍返還定金。

　　2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為：必須是出讓?zhuān)荒苁莿潛埽煌恋厥褂脵?quán)年限自_____年___月___日至_____年___月___日止。

　　第四條價(jià)格

　　該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣：捌拾叁萬(wàn)元整，（小寫(xiě)：￥830000.00元）。甲方承擔(dān)的契稅、所得稅等均由乙方承擔(dān)，在辦理稅費(fèi)繳納過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同辦理。

　　第五條付款方式

　　采取分批付款的方式，第一次：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金，人民幣：貳萬(wàn)元整（小寫(xiě)：￥20000.00元）；第二次：在甲方辦下房產(chǎn)證并過(guò)戶到乙方名下三天內(nèi)支付人民幣：貳拾貳萬(wàn)玖仟元整（小寫(xiě)：￥229000.00元）；第三次：在銀行貸款足額打入乙方賬戶后三天內(nèi)支付剩余的人民幣：伍拾捌萬(wàn)壹仟元整（小寫(xiě)：￥581000.00元）。

　　第六條交付期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方，乙方可進(jìn)行裝修。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)月內(nèi)辦下房產(chǎn)證，并在房產(chǎn)證下來(lái)之日起3天內(nèi)過(guò)戶給乙方，乙方辦理銀行貸款過(guò)程中需要甲方協(xié)助的，甲方必須協(xié)助辦理。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限內(nèi)辦下房產(chǎn)證和辦好過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按照定金法則雙倍返還定金給乙方；若乙方已經(jīng)裝修等，則甲方還必須賠償給乙方造成的所有損失，并不限于因此導(dǎo)致發(fā)生的律師費(fèi)等額外費(fèi)用。

　　2、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣(mài)、一房多賣(mài)、產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋抵押等任何有礙于此合同實(shí)現(xiàn)的情形出現(xiàn)，導(dǎo)致該房屋有任何的權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵，都屬甲方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，同時(shí)甲方應(yīng)在乙方口頭或書(shū)面提出解除合同之日起3日內(nèi)應(yīng)返還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并另需賠償本房屋總價(jià)款20%的違約金給乙方，因此導(dǎo)致的律師費(fèi)等額外費(fèi)用均有甲方承擔(dān)。

　　3、是否要寫(xiě)逾期付款的違約責(zé)任？

　　第八條爭(zhēng)議解決途徑

　　本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權(quán)的法院起訴解決。

　　第九條其他

　　本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　雙方在完全知曉和理解的基礎(chǔ)上自愿簽訂本合同，本合同共計(jì)4頁(yè)。

　　本合同一式六份，甲方一份，乙方一份，見(jiàn)證人一份，具有同等的效力。自雙方簽字日起生效，不得違約。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

拆遷合同范本14

　　合同編號(hào)：___________________

　　甲方：_____________________________

　　乙方：_____________________________

　　甲方經(jīng)武漢市國(guó)土資源和房屋管理局《穗國(guó)土建用通字第_________號(hào)》文批準(zhǔn)，征用____________地塊。現(xiàn)甲方委托乙方對(duì)該用地范圍實(shí)施拆遷安置工作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依照國(guó)務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下條款，雙方共同遵守執(zhí)行。

　　一、承包拆遷工程范圍及工程總量

　　（一）承包拆遷工程范圍為：______________________________________________________

　　（二）經(jīng)雙方測(cè)算和現(xiàn)場(chǎng)摸查認(rèn)可，本拆遷工程總量為拆遷房屋建筑面積共___________㎡。

　　二、承包拆遷工程內(nèi)容及工程期限

　　（一）甲方委托乙方按本合同規(guī)定辦理拆遷許可證及公告，對(duì)被拆遷人實(shí)施補(bǔ)償安置，辦理拆遷結(jié)案手續(xù)。

　　（二）拆遷工程期限為_(kāi)______________________之日起，至全部完成安置補(bǔ)償，并移交所有房屋之日止計(jì)__________個(gè)月，另拆遷結(jié)案手續(xù)在甲方拆平地塊后_________個(gè)月內(nèi)辦妥。

　　三、甲、乙雙方的責(zé)任

　　（一）甲方責(zé)任

　　1．提供辦理拆遷許可證及公告應(yīng)具備的用地及延期用地批文、規(guī)劃報(bào)建方案、立項(xiàng)批文、安置房合法產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。按規(guī)定建立拆遷資金監(jiān)控賬戶并存入拆遷監(jiān)控金。

　　2．按本合同的規(guī)定支付拆遷工程承包款。

　　3．向乙方提供在合同執(zhí)行過(guò)程中有關(guān)部門(mén)所需的各種文件、報(bào)告、證明、資料，配合乙方辦理須由甲方辦理的工作。

　　4．審批乙方所呈批的各種報(bào)告、文件、申請(qǐng)、合同、協(xié)議，并在________個(gè)工作日內(nèi)批復(fù)。

　　5．負(fù)責(zé)戶外水電、通訊、有線電視、消防、煤氣等管線的報(bào)停、遷移、補(bǔ)償工作及費(fèi)用；負(fù)責(zé)接管、拆卸由乙方移交的已完成拆遷安置的房屋，清運(yùn)余泥的工作及費(fèi)用；同時(shí)承擔(dān)相關(guān)遷移、拆卸的安全責(zé)任。

　　6．甲方提供位于_____________約___________㎡房屋給乙方作為安置被拆遷戶之用，交樓時(shí)間在______年_________月底完成。該房屋的有關(guān)安置資料應(yīng)在本合同簽定后_________個(gè)月內(nèi)提供給乙方。

　　（二）乙方的責(zé)任

　　1．負(fù)責(zé)辦理《拆遷公告》、《拆遷許可證》登報(bào)、地籍、測(cè)量、產(chǎn)權(quán)查冊(cè)等前期工作。

　　2．負(fù)責(zé)辦理在拆遷過(guò)程中組織被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議、發(fā)放補(bǔ)償安置款及臨遷費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用、房屋測(cè)量、評(píng)估、征審確權(quán)、代管、裁決、訴訟、強(qiáng)制搬遷、公證等工作。

　　3．嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律、法規(guī)，依法拆遷、文明拆遷，接受甲方和主管部門(mén)的檢查監(jiān)督。

　　4．負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)拆遷期間的市容衛(wèi)生、防火及環(huán)保治安工作。

　　5．拆遷期間和移交用地后，因乙方拆遷工程引發(fā)的投訴、糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任（屬甲方責(zé)任除外）。

　　6．負(fù)責(zé)對(duì)地塊中房屋室內(nèi)水、電設(shè)施報(bào)停、封表。并在合同期內(nèi)將有關(guān)供水、供電部門(mén)的收據(jù)資料交甲方存檔。

　　7．按本合同規(guī)定完成拆遷工作，辦理拆遷結(jié)案手續(xù)。

　　四、拆遷工程承包費(fèi)用

　　（一）雙方同意本工程承包費(fèi)按雙方認(rèn)可的建筑面積_________㎡,以__________元/ ㎡計(jì)算,即__________元整（￥_________元），由乙方向甲方包干承包。該工程款包括拆遷公告登報(bào)、測(cè)量、評(píng)估、征審確權(quán)、代管、裁決、訴訟、強(qiáng)制搬遷、公證及對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償、安置費(fèi)用。拆遷管理費(fèi)由甲方在拆遷主管部門(mén)核發(fā)拆遷公告前自行直接支付。

　　（二）如乙方使用由甲方提供的位于__________安置房安置被拆遷人時(shí)，住宅房屋按房產(chǎn)面積___________元/㎡計(jì)算，并按本合同第五條的有關(guān)約定向甲方結(jié)算。

　　（三）實(shí)際拆遷過(guò)程中，如超出總承包費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　五、工程款付款方式

　　（一）甲方按乙方與被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議的房屋面積，以_____________元/㎡計(jì)算，按________平方米為一個(gè)結(jié)算單元。

　　（二）如乙方與被拆遷人達(dá)成作價(jià)補(bǔ)償安置協(xié)議的，甲方按上款規(guī)定劃撥工程款，其中應(yīng)支付給被拆遷人的補(bǔ)償安置款由甲方憑補(bǔ)償安置協(xié)議在辦理產(chǎn)權(quán)交換時(shí)直接支付給被拆遷人。余額部分支付給乙方作為辦理本合同規(guī)定由乙方辦理的各項(xiàng)拆遷手續(xù)以及支付補(bǔ)償給被拆遷人的搬家、停業(yè)、有線電視、電話、煤氣等相關(guān)的工程款，在移交房屋給甲方時(shí)付清，并由乙方統(tǒng)一出具收款發(fā)票或憑證給甲方。

　　（三）鑒于本合同是按現(xiàn)行等價(jià)有償?shù)难a(bǔ)償安置政策執(zhí)行，如被拆遷人選擇由甲方提供的.位于_______________屋作為安置房的，按以下方式結(jié)算工程款：

　　1．拆遷房屋的每平方米房?jī)r(jià)與乙方承包單價(jià)___________元/㎡之間的差價(jià)，參照第五條第（二）款支付辦法，由甲方支付給乙方，乙方出具收款發(fā)票或憑證給甲方。

　　2．被拆遷房屋的房?jī)r(jià)與安置房房?jī)r(jià)的差價(jià)，由乙方通過(guò)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議與被拆遷人確定，甲方收取該差價(jià)，并出具收款發(fā)票給被拆遷人。

　　3．乙方與被拆遷人簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議單價(jià)不足_____________元/㎡的由乙方補(bǔ)足，超出__________元/㎡的作為乙方的獎(jiǎng)勵(lì)款，其中雙方按______________比例分成，在乙方完全按本合同約定全部完成安置補(bǔ)償、移交所有房屋和辦妥結(jié)案之后____________個(gè)月內(nèi)支付。

　　4．拆遷公房部分，如被拆遷人選擇永遷，乙方憑購(gòu)房合同經(jīng)甲方審核同意后，購(gòu)房單價(jià)低于_______________元/㎡，甲方一次性撥付購(gòu)房款給乙方，余款待公房房屋騰空后付清。

　　5．本合同簽訂__________天內(nèi)，甲方支付_________萬(wàn)元給乙方作為拆遷工程啟動(dòng)金，該啟動(dòng)金在首期工程款結(jié)算中扣除。

　　六、保證金支付及退還方式

　　（一）乙方在簽訂本合同后__________天內(nèi)向甲方支付____________萬(wàn)工程保證金。

　　（二）待完成拆遷結(jié)案后___________個(gè)工作日內(nèi)，甲方將_____________萬(wàn)工程保證金退還給乙方。

　　七、拆遷工程驗(yàn)收

　　（一）拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人全部遷出后，乙方辦妥拆遷結(jié)案手續(xù)并通知甲方后，甲方應(yīng)在收到乙方通知__________個(gè)工作日內(nèi)給予驗(yàn)收。

　　（二）乙方完成拆遷范圍內(nèi)所有房屋補(bǔ)償安置和結(jié)案工作后，若尚有本合同規(guī)定的工作未能完成，則由乙方負(fù)責(zé)完成，但不計(jì)算在工期內(nèi)。尚未完成的合同規(guī)定的工作：______________________________________________。

　　八、獎(jiǎng)懲責(zé)任

　　（一）由于甲方未能按本合同規(guī)定劃撥工程款、批復(fù)文件、提供__________棟回遷房而造成乙方不能按期完成拆遷工程的，拆遷工程期限應(yīng)相應(yīng)順延，甲方并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　（二）乙方提前完成拆遷工程，每天按元獎(jiǎng)勵(lì)，拖延工期每天按__________________元支付違約金。

　　（三）本合同雙方簽訂后，由于某一方單方終止合同或因其過(guò)失，造成本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，違約方必須承擔(dān)責(zé)任，賠償守約方因此而遭受的一切損失。

　　（四）乙方每期拆遷工程結(jié)算書(shū)送交后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)完成審批撥款工作，如因甲方自身原因逾期撥款的，每天按結(jié)算金額的___________‰支付違約金。

　　（五）乙方如逾期完成拆遷結(jié)案手續(xù)，須承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，并按每天___________元向甲方支付違約金。

　　九、其他

　　（一）在拆遷期間如有新的地方拆遷法規(guī)頒布，與本合同有抵觸的，雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　（二）本合同所提及的面積均以房產(chǎn)證標(biāo)注的面積或市房地產(chǎn)測(cè)繪所測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。所提及的款項(xiàng)均以人民幣結(jié)算。

　　（三）本合同的附件均為本合同的組成部分。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另訂補(bǔ)充合同明確規(guī)定。本合同的變更，須經(jīng)甲、乙雙方同意并作出書(shū)面約定。

　　（四）本合同自甲、乙雙方的法人代表或授權(quán)代表簽署加蓋公章之日起生效，并送武漢市城市房屋拆遷管理辦公室備案。本合同在甲、乙雙方完全履行全部責(zé)任后終止。

　　（五）在本合同執(zhí)行的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商予以解決。經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法達(dá)成一致的，雙方同意按以下第______________種方式解決：

　　1．向武漢仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁；

　　2．依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　（六）本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，市拆遷辦備案______份，均具同等效力。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　法定代表人：__________

　　簽約代表人：__________

　　簽訂日期：___________年__________月__________日

拆遷合同范本15

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲方經(jīng)過(guò)__________________縣建設(shè)局同意批準(zhǔn)，在________巷約___畝土地范圍內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，本項(xiàng)目涉及約_________戶居民被拆遷戶的房屋須拆遷，甲方?jīng)Q定將此拆遷范圍的房屋的拆遷工作委托乙方進(jìn)行，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　1、甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備拆遷補(bǔ)償資金、簽訂拆遷補(bǔ)償安臵合同，按照與被拆遷戶簽訂的約定支付拆遷補(bǔ)償金；乙方負(fù)責(zé)與被拆遷戶進(jìn)行談判、順?lè)徇w以及房屋的拆除工作；

　　2、乙方必須按照甲方上報(bào)__________建設(shè)局《拆遷補(bǔ)償方案》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷談判，不能超出甲方以備案的《拆遷補(bǔ)償方案》標(biāo)準(zhǔn)；

　　3、該項(xiàng)目總的拆遷期限為：共分3～4期拆遷，其中一期為_(kāi)______范圍內(nèi)，拆遷期限約定為_(kāi)____年___月______日至______年____月______日，期限45天，其余的'拆遷范圍以甲方下發(fā)的通知為準(zhǔn)；

　　4、甲方派專(zhuān)人隨處乙方工作，以保證隨時(shí)掌握情況，聯(lián)系溝通，便于拆遷工作的順利進(jìn)行；

　　5、乙方的拆遷服務(wù)費(fèi)為每戶3500元，其中商鋪面積在100㎡以?xún)?nèi)的，按累計(jì)100㎡計(jì)算一戶，超出100㎡的，按實(shí)計(jì)算；總計(jì)服務(wù)費(fèi)為3500元_____戶=_______元；乙方只要將被拆遷戶順?lè)炗啿疬w補(bǔ)償合同、搬走將房屋騰空并將房屋拆除完畢，算乙方的拆遷工作完成，甲方按照乙方每成功一戶并按前述標(biāo)準(zhǔn)支付乙方拆遷服務(wù)費(fèi)；

　　6、為保證甲方的開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度，乙方須按照總計(jì)服務(wù)費(fèi)的30%繳納履約保證金即______元，乙方可以分期支付，其中拆遷一期不得低于_____元；乙方在一期拆遷工作順利按甲方約定時(shí)間完成后，甲方按每戶獎(jiǎng)勵(lì)乙方300元拆遷服務(wù)費(fèi)；進(jìn)行二期拆遷時(shí)，乙方繳納的一期拆遷保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為二期；

　　7、乙方不能因?yàn)橛胁疬w談判難度而延期甲方的拆遷期限；否則，每延期一天，甲方有權(quán)按照乙方的拆遷進(jìn)度比例扣除乙方的保證金，乙方每延期7天甲方按雙倍扣除，可累計(jì)計(jì)算，甲方扣除保證金后，不足部分的保證金由乙方進(jìn)行補(bǔ)交，如乙方在15日內(nèi)拒絕補(bǔ)交保證金，甲方視為乙方自動(dòng)放棄履行本合同，甲方有權(quán)不退還乙方繳納的保證金，不足部分甲方可通過(guò)訴訟方式向乙方追討；

　　8、如有意對(duì)抗拆遷者，由拆遷主管部門(mén)進(jìn)行司法程序調(diào)解或不可抗力致使拆遷延期，不屬乙方違約；

　　9、甲乙雙方各自承擔(dān)自己應(yīng)繳納的各種稅金和費(fèi)用；

　　10、乙方必須取得拆遷資格，具有拆遷資格證書(shū)或經(jīng)_______建設(shè)局核實(shí)備案批準(zhǔn)資格文件，進(jìn)行合法拆遷；否則，由乙方自行承擔(dān)所造成的后果以及給甲方造成的經(jīng)濟(jì)和名義損失；

　　11、若發(fā)生違約行為，有違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；

　　12、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決；

　　13、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效；

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________________

　　法定代表人（簽字）：______________

　　法定代表人（簽字）：__________________

　　___________年_______月_________日

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