招商合同

時間：2024-09-09 11:56:26 合同

招商合同錦集五篇

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同的地位越來越不容忽視，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編整理的招商合同5篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

招商合同錦集五篇

招商合同篇1

　　服務(wù)內(nèi)容：______________________________________

　　委托單位：_______________________（以下簡稱甲方）

　　受托單位：_______投資管理有限公司（以下簡稱乙方）

　　乙方聯(lián)合單位：__________________________________

　　協(xié)議簽訂日期：_____年_____月_____日

　　協(xié)議有效日期：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

　　為了加大各地招商引資的力度，促進招商成果的良好取得，加快地方經(jīng)濟發(fā)展。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方在乙方設(shè)立招商辦事處并委托乙方為甲方提供招商服務(wù)等事宜達(dá)成下列協(xié)議：

　　一、根據(jù)乙方《上海招商辦事處服務(wù)內(nèi)容介紹》規(guī)定，甲方必須是乙方的團體招商會員，并符合設(shè)立招商辦事處資格；甲方自愿在乙方設(shè)立招商辦事處，接受條例所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，并履行《介紹》中甲方的責(zé)任。

　　二、甲方將于_____年_____月_____日正式在乙方設(shè)立招商辦事處，期限暫定_____年，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。根據(jù)甲乙雙方商定，甲方應(yīng)按規(guī)定向乙方交納本協(xié)議期限內(nèi)招商辦事處開辦費和辦公費合計人民幣（大寫）：__________（￥：_________），自本協(xié)議生效一周內(nèi)甲方將以銀行匯款或現(xiàn)金形式支付給乙方，乙方將為甲方開具正式發(fā)票。

　　三、甲方在乙方正式設(shè)立招商辦事處后，將為乙方提供招商平面材料（宣傳畫冊）、多媒體資料（光盤或幻燈文件）等招商資料若干份，以便乙方向投資客戶和重點客戶推介時應(yīng)用。同時，甲方將自身招商網(wǎng)站的鏈接地址和圖標(biāo)也提供給乙方，以便乙方利用網(wǎng)絡(luò)幫助甲方做招商推廣。

　　四、在本協(xié)議期限內(nèi)，乙方將按照《上海招商辦事處服務(wù)內(nèi)容》規(guī)定，為甲方提供如下招商服務(wù)：

　　1．為甲方招商辦事處提供辦公場所、電話、傳真、電腦、復(fù)印機等辦公設(shè)備，為辦事處配備專業(yè)招商人員。

　　2．為甲方待接投資咨詢電話、傳真、郵件、為委托方向投資者發(fā)放招商資料。

　　3．為甲方進行招商項目的宣傳、推廣，并與有意向的客商進行對接，商務(wù)談判。

　　4．為甲方提供臺商及其他客商的投資信息，并挑選有意向的投資客商到甲方當(dāng)?shù)剡M行實地考察，并對考察客商進行后續(xù)服務(wù)的跟蹤。

　　5．利用中國臺商網(wǎng)站等專業(yè)招商平臺進行全方位的'推介，擴大其影響，增加投資信心。

　　6．為甲方人員到上海的接站，賓館、飛機、火車票的預(yù)定等工作。負(fù)責(zé)在華東地區(qū)為甲方代理出席相關(guān)會議、活動等工作。

　　五、甲方必須嚴(yán)格履行乙方團體會員的權(quán)利和義務(wù)，并按時交納會費，乙方必須按照《招商團體會員條例》的規(guī)定，為甲方提供服務(wù)。

　　六、本協(xié)議雙方共同遵守，在執(zhí)行過程中除不可抗力外，任何一方不得隨意終止或違反協(xié)議。如有未盡事宜，雙方協(xié)商，補充內(nèi)容和協(xié)議正文一樣具有同等效力。

　　七、本協(xié)議正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽章之日起生效。

　　八、如果甲方出現(xiàn)下列情況，乙方有權(quán)終止本協(xié)議：

　　1．甲方提供虛假招商資料；

　　2．甲方未能履行和乙方簽訂協(xié)議中規(guī)定事項；

　　3．甲方未能對乙方推薦的投資客商履行合同、規(guī)定、承諾。

　　委托單位（蓋章）：_________ 受托單位（蓋章）：__________

　　負(fù)責(zé)人：___________________ 負(fù)責(zé)人：____________________

　　聯(lián)系人：___________________ 聯(lián)系人：____________________

　　地址：_____________________ 地址：______________________

　　電話：_____________________ 電話：______________________

　　傳真：_____________________ 傳真：______________________

　　委托日期：_____年___月___日受托日期：____年____月____日

　　匯款方法：_______________________

　　戶名：___________________________

　　賬號：___________________________

　　開戶行：_________________________

　　協(xié)議簽訂地點：___________________

招商合同篇2

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　郵箱：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　郵箱：

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

　　一、代理形式

　　甲方委托乙方作為______________________________的廣告招商代理（非唯一代理），招商區(qū)域不限，代理權(quán)由本合同和甲方書面形式授予，代理期限從________年________月________日起至________年________月________日止。

　　二、代理權(quán)限

　　乙方按照本合同及招商資料進行合法代理談判，與客戶確定意向后，將合同草案報甲方審核，由甲方統(tǒng)一與客戶簽訂合同。非經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)單獨與客戶簽訂廣告發(fā)布及贊助等合同，也無權(quán)單獨變更、解除或終止經(jīng)甲方簽訂的廣告發(fā)布和贊助合同。

　　三、誠信保證金

　　甲方將在乙方應(yīng)得的代理費中暫留人民幣____________元（大寫：____________元整）作為誠信保證金。如乙方未違反本合同約定的，甲方將在本合同終止時全額無息退回暫留的誠信保證金。

　　四、代理費及結(jié)算方式

　　1、代理費用為合同金額的_______%，乙方為甲方開據(jù)廣告費或咨詢服務(wù)費收據(jù)。

　　2、乙方招商成功的客戶將合同所規(guī)定的費用全額匯入甲方指定的銀行賬戶后，甲方將于收到單個客戶全額款項的下月_______日與乙方結(jié)算代理費（該代理費不包括客戶的賠償金或者違約金等）。甲方若收到實物贊助，雙方可以按實物或出廠價折算，至活動結(jié)束后結(jié)算，按比例分成。

　　五、甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)定期向乙方提供招商方案、廣告發(fā)行計劃，以便乙方開展招商工作。

　　2、甲方應(yīng)定期向乙方提交招商變更內(nèi)容、廣告版位等整體協(xié)調(diào)計劃。

　　3、甲方盡可能為乙方提供招商方便條件和相關(guān)資料。必要時對招商人員進行培訓(xùn)。

　　六、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)每月向甲方提交招商計劃，每周五向甲方提交實際完成的.招商情況。

　　2、乙方應(yīng)對其承攬客戶的信譽、資質(zhì)和廣告發(fā)布內(nèi)容的合法性進行審查。

　　3、乙方應(yīng)認(rèn)真參加甲方組織的培訓(xùn)，認(rèn)真學(xué)習(xí)研究招商資料，在代理活動中規(guī)范業(yè)務(wù)用語。

　　4、乙方在代理活動中產(chǎn)生的一切費用由乙方自理。

　　5、乙方不得違反甲方招商規(guī)定，若有客戶涉及與招商條件、要求不符內(nèi)容及時提請甲方商定

　　七、保密

　　1、雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，內(nèi)容包括但不限于合同條款、合同價款、支付期限，乙方承攬的客戶信息以及乙方在代理過程中獲悉的其他甲方信息。

　　2、雙方不得向第三人披露對方的保密內(nèi)容。

　　3、雙方確認(rèn)，雙方承擔(dān)的保密義務(wù)至本合同終止之日起滿兩年。

　　八、其他

　　1、代理費結(jié)算方式：統(tǒng)一使用乙方指定賬號進行收付結(jié)算。

　　2、甲乙之間的授權(quán)委托書。

　　3、乙方應(yīng)提交乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（需加蓋公章）或身份證復(fù)印件。

　　4、如乙方授權(quán)代理人簽訂本合同的，乙方的授權(quán)委托書。

　　九、違約責(zé)任

　　1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律規(guī)定，恪守商業(yè)道德，本著公平競爭、守法經(jīng)營的原則進行廣告招商代理活動，乙方如有違法違約行為，首次違反并經(jīng)查實的，誠信保證金不予退還；乙方如有第二次違反行為的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方另行支付給甲方違約金人民幣____________元（大寫：____________元整）。

　　2、如代理活動中因乙方的原因被他人投訴，首次投訴并經(jīng)查實的，誠信保證金將不予退還。乙方如發(fā)生第二次被投訴并經(jīng)查實的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方另行支付給甲方違約金人民幣____________元（大寫：____________元整）。

　　3、如甲方未按期支付代理費的，每逾期一天按照未支付金額的_______%向乙方支付違約金。

　　十、爭議解決方式

　　本合同履行過程中如發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向_______________人民法院提起訴訟。

　　十一、合同生效

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　日期：_________年_________月_________日

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　日期：_________年_________月_________日

招商合同篇3

　　甲方（出租人）：

　　聯(lián)系地址：

　　電話：

　　甲方賬戶信息：

　　戶名：

　　開戶行：

　　賬號：

　　乙方（承租人）：

　　聯(lián)系地址：

　　電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條租賃內(nèi)容

　　一、甲方將位于市區(qū) 號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

　　四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

　　第二條租賃期限

　　五、一、租賃期年，自年月日起至年月日止。

　　二、其中免租期日，自年月日起至年月日，作為乙方裝修時間。

　　第三條租金及其它費用

　　六、房屋租金每月人民幣元。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　九、甲方

　　（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。

　　（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

　　（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

　　（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

　　（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。

　　（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

　　（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。

　　十、乙方

　　（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

　　（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　　（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的`費用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。

　　第七條續(xù)租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補充協(xié)議。

　　十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

　　二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

　　第九條違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。

　　甲方(蓋章):乙方(蓋章):

　　負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人:

　　地址:地址:

　　電話:電話:

　　傳真:傳真:

　　委托日期: 受托日期:

招商合同篇4

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，確認(rèn)乙方提出關(guān)于參加第三屆高校園區(qū)大學(xué)生用品展銷會的參展申請有效，并就參展的具體事宜，雙方達(dá)成如下合同條款：

　　一、參展時間：

　　二、展覽地點：

　　三、展覽區(qū)域：

　　四、乙方確認(rèn)租用的展位類型、面積、位置及參展費用：

　　(一) 展位類型：

　　(二) 展位面積及規(guī)格：

　　(三) 展位位置：

　　(四) 參展費用：

　　1 展位費用：

　　單價面積(㎡): ––– 金額(RMB)：空地展位合計：人民幣元整

　　2 其他費用：乙方若需要甲方提供額外服務(wù)，乙方可根據(jù)服務(wù)類型支付甲方一定的報酬，在乙方支付相關(guān)費用后，甲方為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)展位的分配：甲方將依據(jù)乙方申請的展位類型、位置及面積分配展位。

　　(二)改變展會日期和地址：甲方保留因外部不可避免因素而改變展會地址和日期的權(quán)利，日期和地點會在展會開始的提前一周通知乙方。其他協(xié)議依然有效，乙方無權(quán)要求甲方賠償其損失。

　　(三)優(yōu)惠方式：

　　1)甲方向乙方提供展場和展臺的衛(wèi)生清潔服務(wù)

　　2)贈送乙方尺寸為1.5*2m的會刊廣告和半小時的舞臺廣告，乙方須于展會開始前的三天內(nèi)把廣告展牌和舞臺廣告的書面文本交到學(xué)校組委會，過期不候。

　　(四)安全：甲方將會向乙方和展會參觀者提供安全預(yù)防措施，在存在安全隱患的情況下，甲方有權(quán)保留拒絕任何參觀者進入展場的權(quán)利，因此乙方的交通運輸工具和其他的道具一定要按照甲方的安排才能進入展會現(xiàn)場，甲方安排的保安人員會在展會期間時刻巡邏會場，但對乙方工作人員受傷、展品遺失和損壞不負(fù)責(zé)任。

　　(五)甲方未按約定提供展位致使乙方無法參展，甲方將如數(shù)退還乙方已交的展位費。乙方所造成的損失由甲方全權(quán)彌補。反之若乙方未按約定參展，則展費概不退還。

　　六、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　(一)展位的使用：乙方在使用展位期間展出的商品要在大學(xué)生用品范圍之內(nèi)，不得向參觀者銷售假冒偽劣產(chǎn)品及侵權(quán)產(chǎn)品。若乙方展出的展品為規(guī)定范圍以外的商品，甲方有權(quán)取消乙方的參展資格，并保留另行處理展位的權(quán)利，甲方可根據(jù)合同第七條退還乙方所交定金60%。若乙方展出的商品為侵權(quán)違法產(chǎn)品，所產(chǎn)生的一切糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不會承擔(dān)。

　　(二)展位的搭建與裝飾：甲方免費向乙方提供桌椅，但乙方必須在指定的時間內(nèi)進行展位的搭建和布置，同時不能侵犯其他的參展商的利益，否則乙方必須做出補償。

　　(三)未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將其展位轉(zhuǎn)讓給第三方，若乙方擅自轉(zhuǎn)讓展位的，甲方可取消乙方參展資格，并保留另行處理展位的權(quán)利，甲方可根據(jù)合同第七條退還乙方所交定金的60%。

　　七、合同金額及結(jié)算方式

　　(一)乙方同意于展會開始前的一周內(nèi)將合同所規(guī)定的展位費用的50%，即人民幣元整作為展位定金，展位及正式確定。直接到甲方財務(wù)部繳納或者直接打入甲方指定帳戶，展位費用的余額及其他額外服務(wù)的費用于展銷會結(jié)束前付清，甲方收到的各期付款后要向乙方提供有效的稅務(wù)發(fā)票。

　　(二)如果乙方拒絕或遲延付清展位費用的`，則甲方有權(quán)取消乙方參展資格，并保留對上述展位重新安排的權(quán)利，情節(jié)嚴(yán)重的可保留對其上訴的權(quán)利，且乙方已經(jīng)繳納的展位定金不予退還。

　　(三)所有款項由乙方直接到甲方財務(wù)部繳納或匯款至甲方指定賬戶：

　　賬戶名稱：

　　開戶行：交通銀行

　　帳號：

　　八、免責(zé)條款

　　在合同履行期間，由于天氣惡劣、水患、火患、流行病等的不可預(yù)見，不可克服、不可避免的事實，使得難以繼續(xù)履行合同，或繼續(xù)執(zhí)行該合同將使履行成本過高，從而直接影響合同的履行，或不能完全履行，或繼續(xù)履行會違背合同的目的，遭遇方應(yīng)立即將事故情況以書面形式通知對方，并應(yīng)在三天內(nèi)提供事故的詳細(xì)情況及合同不能履行，或者不能完全履行，或者需要延期履行的有效證明文件。雙方按照事故對履行合同影響的程度，本著最大減小損失的原則協(xié)商解決，雙方無需承擔(dān)因此所產(chǎn)生的違約責(zé)任。

　　九、在合同履行過程中，若發(fā)生糾紛，雙方在協(xié)商之日起三天內(nèi)，仍無法解決的，雙方同意以下列二種方式解決。

　　(一)向合同履行地人民法院提起訴訟;

　　(二)像是仲裁委員會提請訴訟。

　　十、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

　　十一、合同效力與其他

　　(一) 合作期限：從雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至展銷會結(jié)束之日起位置，另行約定的除外。

　　(二) 本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，可作出補充協(xié)議。補充協(xié)議于本合同有同等法律效力。

　　(三) 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均居同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

招商合同篇5

　　委托方：（以下簡稱甲方）

　　受托方：（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商, 就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理，負(fù)責(zé) [ ]項目（以下簡稱“本案”）的銷售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條委托項目位置

　　1.1 本案基地坐落于_______________________________。

　　第二條委托項目基本資料

　　2.1 乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項目上委托乙方的建筑標(biāo)的，具體如下：

　　i.建筑面積約 ________㎡的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表)；

　　ii.建筑面積約__________㎡的辦公樓（詳見附表a、及附件各層面積表）；

　　iii.該委托面積為預(yù)測面積，以最終實測面積為準(zhǔn)。

　　2.2 土地使用權(quán)證編號：。

　　2.3 預(yù)售許可證編號：。

　　第三條銷售面積、出租面積及其對應(yīng)底價、均價及各期(按期考核) 銷售、租金收入

　　3.1 詳見附表a 、b。

　　第四條委托代理(含考核)期限

　　4.1 委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。

　　4.2 前置期為：本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。

　　4.3 銷售、租賃招商期為：自項目可預(yù)（銷）售之日后的18個月（詳見附表a）。

　　注：項目可預(yù)（銷）售之日是指甲方拿到預(yù)售許可證之日。

　　第五條項目正式招商條件

　　5.1 甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用。

　　5.2 甲乙雙方應(yīng)在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價”的價目表（見附件、商業(yè)部分見表a）。

　　5.3 本案有抵押的，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。

　　5.4 甲方同意現(xiàn)場銷售租賃招商接待處擬于 ____ 年 __ 月 __ 日前交乙方使用, 乙方確切入場時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。

　　第六條甲方權(quán)利義務(wù)

　　6.1 甲方為本項目的投資開發(fā)商，甲方保證有權(quán)簽訂本合同及對本案有處分權(quán)。

　　6.2 甲方應(yīng)及時向乙方提供房地產(chǎn)測繪中心出具土地、建筑面積、房號等相關(guān)證明。

　　6.3 甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚，并配合乙方辦理各項符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。

　　6.4 甲方有權(quán)審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內(nèi)容，確保與本案建筑結(jié)構(gòu)、建材設(shè)備、規(guī)劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復(fù)印件資料。

　　6.5 在業(yè)務(wù)操作過程中，甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的.問題，應(yīng)予以解決或協(xié)助。

　　6.6 甲方確保本案通過竣工驗收，并如期交房。如發(fā)生交房時間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。

　　6.7 甲方提供的本案物業(yè)為近甲級寫字樓，物業(yè)智能化程度為5a級（具體以竣工驗收時的指標(biāo)為準(zhǔn)）。

　　6.8 甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問企業(yè)。

　　6.9 甲方確保在項目竣工驗收合格后三個月內(nèi)辦理出大產(chǎn)證，如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產(chǎn)證的，銷售租賃招商考核期根據(jù)延誤期天數(shù)相應(yīng)順延。

　　6.10 乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：考核期天數(shù)視乙方受影響程度，相應(yīng)順延。

　　第七條乙方權(quán)利義務(wù)

　　7.1 乙方承擔(dān)相應(yīng)廣告企劃設(shè)計工作，負(fù)責(zé)銷售租賃招商企劃方案的制定，企劃方案（如廣告、樓書和招租招商道具）及其具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。

　　7.2 乙方在企劃作業(yè)方案中發(fā)布的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規(guī)和上海市有關(guān)規(guī)定，如該等廣告、樓書及道具違反有關(guān)規(guī)定所造成的一切后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。甲方有權(quán)要求其整改、重做。同時，如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規(guī)定而給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

　　7.3 乙方依甲方所提供之書面資料（包含建材設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結(jié)構(gòu)、小區(qū)規(guī)劃等相關(guān)內(nèi)容）作為銷售租賃招商資料，但向第三人公開前，須經(jīng)甲方書面同意。

　　7.4 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓(xùn)，傳授銷售租賃招商技巧，確保本案順利招商。乙方為本項目建立專門的銷售團隊，主要負(fù)責(zé)人名單應(yīng)在本案代理銷售期前書面通報甲方，不得擅自更替。

　　7.5 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負(fù)責(zé)客戶資料的收集，協(xié)助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負(fù)責(zé)辦理銷售、租賃合同行政登記手續(xù)（含銀行按揭等手續(xù)）。

　　7.6 代理期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方交房（含為客戶辦理小產(chǎn)證等）。

　　第八條銷售租賃招商廣告費用

　　8.1 甲方同意以人民幣______萬元編定廣告銷售租賃招商費用計劃(詳見附表)，但其計劃方案及其各子項費用的執(zhí)行均須得到甲方的審核同意后劃付。乙方有義務(wù)積極動員并使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優(yōu)質(zhì)的客戶資源，配合本項目銷售租賃招商。

　　8.2 在乙方代理銷售租賃招商期內(nèi)，如乙方要求增加廣告宣傳物時，之前需要得到甲方的書面批準(zhǔn)。

　　8.3 現(xiàn)場接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供。

　　8.4 凡現(xiàn)場接待處設(shè)備支出（含音響、電腦、打印機、復(fù)印機等基本辦公設(shè)備）、電話費、清潔費及乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎金、以及低值易耗辦公用品等費用均由乙方承擔(dān)。

　　第九條代理費用認(rèn)定

　　9.1 凡銷售、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同并支付該首期款項后（含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金），并辦理完成預(yù)（銷）售登記或租賃行政登記手續(xù)后即視為乙方完成該物業(yè)銷售、租賃招商代理行為，相應(yīng)物業(yè)面積計入銷售、租賃招商成交面積；

　　9.2 代理傭金的計算：當(dāng)辦公樓及商鋪的銷售面積、出租面積、銷售價格、租金等指標(biāo)分別達(dá)到考核要求(見附表a)時，代理傭金按附表b明細(xì)分別收取(見附表b)。

　　9.3 當(dāng)因招商需要，需低于招商底價招商時，乙方應(yīng)征得甲方書面同意后，方能與客戶簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積并按照實際租金支付乙方代理傭金。

　　第十條代理指標(biāo)

　　10.1 乙方在銷售、租賃招商代理期內(nèi)，從竣工驗收之日起的辦公樓及商業(yè)部分的面積、價格、租金等指標(biāo)分別達(dá)到考核要求(見附表a、b)。

　　第十一條代理費用結(jié)算

　　11.1 本案項目代理銷售、租賃面積及價格情況應(yīng)按月統(tǒng)計，計算統(tǒng)計時間是每月15日。乙方應(yīng)自行統(tǒng)計并制表交于甲方簽字確認(rèn)。

　　11.2 代理費結(jié)算及支付按考核期內(nèi)完成的銷售、租賃合同簽定等情況，在自銷售、租賃招商期開始后按各考核期達(dá)標(biāo)之日起15天內(nèi)，由甲方以預(yù)付款支付給乙方，具體按附表b要求執(zhí)行(詳見附表b)，乙方提供正式營業(yè)發(fā)票給甲方；對于辦公部分如在考核期內(nèi)超額完成銷售合同簽定等考核指標(biāo)，甲方除支付基準(zhǔn)傭金外，還將按約定支付溢價獎勵傭金(詳見附表b)；如在考核期內(nèi)未達(dá)到銷售合同簽定等考核指標(biāo)的, 按附表b要求執(zhí)行(詳見附表b)；對于商業(yè)部分如在考核期內(nèi)未達(dá)到租金合同簽定等考核指標(biāo)的，沒有傭金(詳見附表b)。

　　11.3 如甲方未按時按約定支付銷售、租賃招商代理費(含每筆預(yù)付款)給乙方，則每逾期一日，甲方支付應(yīng)付款0.1%的滯納金給乙方。

　　第十二條違約責(zé)任

　　12.1 在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下，雙方不得未經(jīng)對方同意而將本合同一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則守約方有權(quán)選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金萬元并得解除本合同。

　　12.2 甲方確認(rèn)本案指明的代理面積由乙方獨家代理，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項下義務(wù)的情形除外。乙方存在違約情形的，甲方有權(quán)終止履行本合同義務(wù)并終止乙方的獨家代理權(quán)。經(jīng)甲方催告后乙方仍不整改的，甲方有權(quán)行使本合同單方解除權(quán)如甲方違反本條約定自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商的房屋，視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋，計入乙方代理指標(biāo)并支付相應(yīng)的傭金。

　　12.3 客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項后，因甲方原因而退房，甲方仍應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的銷售、租賃招商代理傭金并將該戶計入乙方銷售、租賃招商代理指標(biāo)；凡因乙方原因造成客戶退房、經(jīng)甲方同意并辦理所有退房手續(xù)后，乙方應(yīng)將該物業(yè)已收受之銷售、租賃招商代理費退回甲方，且不計入乙方銷售、租賃招商面積及完成的銷售指標(biāo)中。

　　12.4 除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經(jīng)對方同意。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣50萬元整。

　　第十三條附則

　　13.1 本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　13.2 本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充合同，補充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力。

　　13.3 本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，應(yīng)先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，應(yīng)向本案項目所在地人民法院提起訴訟。

　　13.4 本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。

　　13.5 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。

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